最新合同法规定的合同变更条件包括(汇总5篇)

备考中级会计职称之路注定不是轻松的，你只有足够的坚持，足够的努力，才会有回报。再远的路，一步一步也能走完;再近的路，不迈开双脚也无法到达。下面小编整理了中级经济法第五章内容：租赁合同，希望对您有所帮助。

房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。()

(对 、错)

正确答案: 对

承租人以出租人将房屋卖与第三人时未在合理期限内通知承租人，主张出租人和第三人之间的合同无效的，人民法院应予支持。()

(对 、错)

正确答案: 错

答案解析 :

承租人以出租人将房屋卖与第三人时未在合理期限内通知承租人，主张出租人和第三人之间的合同无效的，人民法院不予支持。

1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的`根本特征。

2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

商品房买卖合同，是指房地产开发企业(出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。包括期房买卖合同和现房买卖合同。下面是小编为大家带来的具体合同的知识，欢迎阅读。

(一)买卖合同的效力

买卖合同的特殊成立方式及效力。

(二)买卖合同的标的物

在买卖合同中，买和卖的物就是标的，称为标的物。

1.标的物交付和所有权转移。

2.标的物毁损、灭失风险的承担。

3.标的物检验。

(三)买卖双方当事人的权责

1.出卖人的权责。

2.买受人的权责。

(四)所有权保留

(五)试用买卖

(六)商品房买卖合同

商品房买卖合同，是指房地产开发企业(出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。包括期房买卖合同和现房买卖合同。

1.商品房销售广告的性质。

2.商品房顶售合同的效力。

3.被拆迁人的优先权。

4.解除权的行使。

5.商品房买卖中贷款合同的效力。

(一)供电人的义务

供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电;供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人。因自然灾害等原因断电，供电人应当按照国家有关规定及时抢修。

(二)用电人的义务

赠与合同，是赠一与人将自己的财产无偿给子受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

(一)当事人的权利义务

赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。贝曾与可以附义务。

(二)赠与的撤销

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益飞道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。

借款合同，是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。

(一)当事人的权利义务

(二)借款利息的规定

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方约定的利率末超过年利率24% ,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应子支持。借贷双方约定的利率超过利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人清求出借人返述已支付的超过年利率3h%部分的利息的，人民法院应子支持。

末约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理:

1.既未约定借期内的利率，也米约定逾期利率，出借人上张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

2.约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

租赁合同，是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同

(一)当事人的权利义务

(二)房屋租赁合同

1.房屋租赁合同的效力。

2.房屋租赁合同的解除。

3.承租人的优先权。

租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

《合同法》规定的兴事人的权利义务。

融资租赁合同，是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

融资租赁合同应当采用书面形式。

《合同法》规定的当事人的权利义务。

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。

(一)承揽人的权利义务

按照《合问法》的有关规定

(二)定作人的权利义务

按照《合同法》的有关规定

建设工程合同，是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同.建设工程合同包括工程勒察、设计、施工合同。

建设工程合同应当采用书面形式。

(一)发包人的权利义务

按照《合同法》的有关规定

(二)承包人的权利义务

按照《合同法》的有关规定。

运输合同，是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。

(一)客运合同

客运合同自承运人向旅客交付客票时成立，但当事人另有约定或者另有交易习惯的.除外。

1.旅客的权利义务。

按照《合同法》的有关规定。

2.承运人的权利义务。

按照《合同法》的有关规定。

(二)货运合同

1.托运人、收货.人的权利义务。

按照《合同法》的有关规定。

2.承运人的权利义务。

按照《合同法》的有关规定。

(二)多式联运合同

多式联运经营人可以与参加多式联运的各区段承运人就多式联运合同的各区段运输约定相互之间的责任，但该约定不影响多式联运经营人对全程运输承担的义务。

(一)技术开发合同

技术开发合同，是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同。技术开发合同应当采用书面形式。

技术开发合同，包括委托开发合同和合作]li}发合同。

1.当事人的权利义务。

按照《合同法》的有关规定。

2.技术开发合同的解除与风险承担。

3.技术成果的权利归属

委托开发完成的发明创造，除当事入另有约定的以外，申请专利的权利属干研究开发人。

合作开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开

发的当事人共有。

合作开发的当事人一方声明放弃其共有的专利中请权的，可以山另一方单独申请或者由其他各方共同申请，合作开发的当事人一方不同意申请专利的，另一方或者其他各方不得申请专利。

(二)技术转让合同

技术转让合同，是当事人就技术转让订立的确立相互之间权利和义务的合同。技术转让合同应当采用书面形式。

(三)技术咨询合同和技术服务合同

1.技术咨询合同。

技术咨询合同，是指科技人员作为受托人，运用自己的科学技术知识和科技手段，对委托人提出的特定技术项目进行可行性论证等活动，委托人支付咨询费的合同。

2.技术服务合同

在技术咨询合同、技术服务合同履行过程中，受托人利用委托人提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果，属于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技术成果，属于委托人。当事人另有约定的，按照其约定。

保管合同，是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。保管合同自保

管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。

(一)寄存人的权利义务

按照《合同法》的有关规定。

(二)保管人的权利义务

按照《合同法》的有关规定。

仓储合同，是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。仓储合同自成立时生效。

(一)仓储合同的仓单

仓单是保管人收到仓储物后给存货人开具的提取仓储物的凭证。仓单是提取仓储物的凭证。保管人应当在仓单上签字或者盖章。存货人或者仓单持有人在仓单上背书并经保管人签字或者盖章的，可以转让提取仓储物的权利。

(二)当事人的权利义务

按照《合同法》的有关规定。

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

(一)委托人的权利义务

按照《合同法》的有关规定

(二)受托人的权利义务

按照《合同法》的有关规定。

(三)委托合同的解除和终止

委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赂偿损失。委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。

行纪合同，是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同

(一)行纪人的权利义务

按照《合同法》的有关规定

(二)委托人的权利义务

按照《合同法》的有关规定

居间合同，是居间人向委托人报告订众合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

居间人必须是经过有关国家机关赘记核准的从事居间营业的法人或公民。居间人应当就有关订认合同的事项向委托人如实报告。

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居问活动支出的必要费用。

中级会计师考试进入倒计时啦!你准备好了吗?下文是为大家精选的中级会计师《中级经济法》考点：合同的转让，欢迎大家阅读。

合同的转让是指合同当事人一方将其合同的权利和义务全部或部分转让给第三人的行为。

合同的转让仅指合同主体的变更，不改变合同约定的权利义务。

《合同法》规定，债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人。这里转让权利的人称之为让与人，接受权利的人称之为受让人。合同权利全部转让的，原合同关系消灭，受让人取代原债权人的地位，成为新的债权人，原债权人脱离合同关系。

合同权利部分转让的，受让人作为第三人加入到合同关系中，与原债权人共同享有债权。债权人转让主权利时，附属于主权利的从权利也一并转让，受让人在取得债权时，也取得与债权有关的从权利，但该从权利从属于债权人自身的除外。

下列三种情形，债权人不得转让合同权利：

(1)根据合同性质不得转让

根据合同性质不得转让的权利，主要是指合同是基于特定当事人的身份关系订立的，合同权利转让给第三人，会使合同的内容发生变化或者使合同难以履行，动摇合同订立的基础，违反了当事人订立合同的目的，使当事人的合法利益得不到保护。因此这类合同权利不能转让。

(2)根据当事人约定不得转让。

当事人在订立合同时，可以对权利的转让作出特别的约定，禁止债权人将权利转让给第三人。这种约定只要是当事人真实的意思表示，并且不违反法律规定和社会公德，就产生法律效力，对当事人就有法律约束力。但这种约定只能在合同转让之前作出，如果在合同转让之后再作出，则不能影响合同转让的效力。同时，此种约定不得约束第三人，如果一方当事人违反约定，将合同权利转让给善意第三人，则善意第三人可以取得该项权利。

(3)依照法律规定不得转让。如《担保法》规定，最高额抵押的主合同债权不得转让。

债权人转让权利不需要经债务人同意，但应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债务人接到债权转让通知后，债权让与行为就生效，如果债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。

债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人，应当经债权人同意;否则债务人转移合同义务的行为对债权人不发生效力，债权人有权拒绝第三人向其履行，同时有权要求债务人履行义务并承担不履行或迟延履行合同的.法律责任。

合同义务的转移，可以产生如下法律后果：

(1)新债务人成为合同一方当事人，如不履行或不适当履行合同义务，债权人可以向其请求履行债务或承担违约责任。

(2)新债务人享有基于原合同关系的对抗债权人的抗辩权。《合同法》规定，债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。

(3)从属于主债务的从债务，随主债务的转移而转移。

(4)原第三人向债权人提供的担保，若担保人未明确表示继续承担担保责任，则担保责任因债务转移而消灭。

合同关系的一方当事人将权利和义务一并转让时，除了应当征得另一方当事人的同意外，还应当遵守《合同法》有关转让权利和义务转移的其他规定。

《合同法》规定，当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。

当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。

如果大家想要通过中级会计师的考试，有一些考点是必须要背下来的。下面是应届毕业生小编为大家搜集整理出来的有关于中级会计师《经济法》知识点：合同的履行，想了解更多相关资讯请继续关注考试网!

(一)当事人就有关合同内容约定不明确时的履行规则

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的'，适用《合同法》的规定。

(二)涉及第获人的合同履行

1.向第下人履行的合同

2.由第三人履行的合同。

(一)同时履行抗辩权

当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求;一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的腥行要求。同时履行抗辩权的效力。同时履行抗辩权只是暂时阻止对方当事人请求权的行使，而不是永久地终止合同。

(二)后履行抗辩权

当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

后履行抗辩权的效力。后履行抗辩权不是永久性的，它的行使只是衡时阻止了当事人请求权的行使。

(三)不安抗辩权

应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行:

(1)经营状况严重恶化;

(2)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;

(3)丧失商业信誉;

(4)有丧失可能丧失履行债务能力的其他情形。

不安抗辩权的效力。包括中止合同、解除合同。

(一)代位权

因债务人怠干行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。

代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担

(二)撤销权

撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负士日。

撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之臼起1年内行使。自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。