代理行为需要经过双方的委托和授权，确保代理人的权益和责任。以下是一些代理服务的案例分析和解决方案，为大家提供实际操作的经验和方法。
著作权登记代理合同
甲方：
乙方：
1.根据著作权法有关规定，甲方委托乙方代理以下项目(下称“该项目”)的著作权登记代理事务：
2.乙方必须依法维护甲方的合法权益，为甲方提供的资料保密。
3.甲方应真实地向乙方陈述该项目的背景和资料及有关数据，积极配合乙方办理登记事务。
4.甲方可随时解除与乙方的委托代理关系，但如非乙方原因，所缴费用不退。
5.在本合同生效期间，如有相关资料中所列的“申请人地址”、“联系人”、“联系电话”等项目中任何一项发生变化时，甲方务必及时以书面形式通知乙方代理人，否则一切因此而造成的后果完全由甲方负责。
6.甲方支付给乙方的费用包括：
代理费登记费。
合计(大写)人民币。
乙方指定帐号为：
户名：
开户行：
帐号：
7.本合同自乙方收到费用之时起生效，到登记通知下达或因申请不具实质条件被驳回为止。
甲方(盖章)：
乙方(盖章)：
(签字)：
代表(签字)：
电话：
地址：
签署日期：年月日
签署日期：年月日
权登记代理委托合同
(1)。
(2)。
2.乙方必须依法维护甲方的合法权益，为甲方提供的资料保密。
3.甲方应真实地向乙方陈述该项目的背景和资料及有关数据，积极配合乙方办理登记事务。
4.甲方可随时解除与乙方的委托代理关系，但如非乙方原因，所缴费用不退。
5.在本合同生效期间，如有相关资料中所列的“申请人地址”、“联系人”、“联系电话”等项目中任何一项发生变化时，甲方务必及时以书面形式通知乙方代理人，否则一切因此而造成的后果完全由甲方负责。
6.甲方支付给乙方的费用包括：_________________。
代理费登记费。
合计(大写)_________________人民币。
乙方指定帐号为：_________________。
户名：_________________。
开户行：_________________。
帐号：_________________。
7.本合同自乙方收到费用之时起生效，到登记通知下达或因申请不具实质条件被驳回为止。
电话：_________________电话：_________________。
地址：_________________地址：_________________。
版权登记代理合同
乙方：_________________________
乙方)的.律师出庭代理，经双方协议，订立下列各条，共同遵守履行：
一、乙方接受甲方的委托，指派_______律师为甲方与____________纠纷案的第_______审代理人。
二、乙方律师必须认真负责保护甲方合法权益，并按时出庭。
三、甲方必须真实地向律师叙述案情，提供有关本案证据。乙方接受委托后，如发现甲方有捏造事实、弄虚作假行为时，有权中止代理，依约所收费用不予退还。
四、如乙方无故终止履行合同，代理费全部退还甲方;如甲方无故终止，代理费不退还。
六、根据双方协商，甲方应向乙方缴纳代理费_______元。
七、本合同有效期限，应自签订之日起至本案本审结止(判决、调解、案外和解及撤销诉讼)。
八、如一方要求变更合同条款，需再协议。
年_____月_____日年_____月_____日
代理版权登记合同
电话：__________________。
乙方：__________________。
电话：__________________。
第一条合同项目。
乙方代理甲方在国际互联网(internet)上注册甲方申请注册的域名。注册的域名数量为_________个。
第二条双方的权利和义务。
2.1甲方的权利和义务。
2.1.1甲方对所注册的域名拥有internet域名注册管理机构(包括但不限于nsi和/或cnnic，下同)认可意义下的所有权。
2.1.2甲方可以在域名注册成功之后的任何时候，将域名保留在乙方的域名服务器或者转移到其他甲方指定的域名服务器上。
2.1.3甲方申请域名注册应遵守域名注册管理机构和国家法律法规的有关规定，所申请注册的域名，应该没有侵犯乙方或者任何第三方的权利。如果该申请注册的域名侵犯了乙方或者任何第三方的权利，由甲方承担一切责任。
2.1.4甲方承担此次域名注册全过程产生的权利和义务及违反2.1.5所可能产生的后果。
2.1.5甲方认识到域名注册申请的成功与否是由申请本身及申请时间等因素决定的，乙方仅以代理身份代为办理有关手续，对域名能否成功注册不提供任何担保。在未与乙方核实之前，甲方不得对外声称自己是该申请域名的所有者，也不得断定域名注册成功或者注册不成功。
2.1.6甲方应向乙方出具授权委托书并为乙方的工作提供必要的协助。
2.1.7甲方应按时足额向乙方缴纳所需的全部费用。如果在规定的时间内没有足额交费，将被视为自动放弃所注册域名，甲方应承担全部后果(包括但不限于被域名注册管理机构取消该域名的注册)。
2.2乙方的权利和义务。
2.2.1乙方为甲方办妥第一条所注明的域名的申请注册手续，提交规定的文件并代甲方缴纳有关费用。乙方不以任何明示或者暗示的方式担保甲方申请注册的域名能够成功注册。
2.2.2乙方在本合同生效后即进行有关的查询和注册申请。
2.2.3乙方提供如下的注册后服务：向甲方报告查询和注册结果;代甲方支付internet域名管理机构所需的有关费用;用乙方的域名服务器为甲方的域名提供域名服务;在本合同有效期内保持甲方的域名直到甲方具备使用它的条件。
2.2.4乙方按照约定收取第三条约定的合同金额和代甲方缴纳的有关费用。
2.2.5乙方以约定的时间和方式向域名注册管理机构履行了有关义务后，因域名注册管理机构的原因造成甲方域名注册争议的，乙方不承担任何责任。
3.1本条涉及到的域名注册的术语含义如下：
3.1.1普通注册：指甲方未同时租用乙方虚拟主机而委托乙方进行的域名注册;。
3.1.3特别优惠注册：是指甲方预先向乙方按照拟注册域名个数足额付清款项后进行的得到乙方价款优惠的域名注册。
3.2普通注册：国际域名注册费是每个人民币_________________元(前两年含internet域名管理机构年费)，_________个域名，合计_________元，第三年起每年_________元。
3.3虚拟主机型注册：___________________________。
3.4国际域名特别优惠注册：国际域名注册费是每个人民币_________元。
3.6本合同全部金额为_________元。在域名注册成功后，甲方如果要求修改域名记录中的某些项目(不包括域名本身及注册所有人的修改)，修改费用每项人民币_________元/次。
第四条服务期限。
在本合同中，对于普通域名注册，乙方的服务期限为：国际域名为两年，国内域名为一年;对于虚拟主机型域名注册，乙方的服务期限由虚拟主机租用合同确定。
第五条付款方式。
在本合同签订之同时，甲方将注册域名的全部款项共计_________元支付乙方。对于后续服务所需的费用，甲方在前一次付款款项的有效期结束之前一个月内支付乙方，本合同得以继续履行。
第六条合同期限。
合同期限与服务期限一致。
第七条合同解除、终止及违约责任。
7.1在合同执行期间，如果甲方将域名转移到除乙方以外的其他域名服务器，本合同即告解除。
7.2在甲方前一次付款款项的有效期结束后，如没有接到甲方第二次付款，本合同自动失效。
7.3如果甲方所需域名未能注册成功，乙方将全部款项扣除有关费用后退还甲方，本合同即告解除。
第八条争议解决。
8.1因履行本合同或与本合同有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。
8.2如果协商未成，双方同意向苏州仲裁委员会提交仲裁并接受其仲裁规则。
第九条不可抗力。
9.1因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通过书面的形式通知对方，本合同即告终止。
9.2本合同所称不可抗力、意外事件是指不能预见、不能克服并不能避免且对一方或双方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、瘟疫流行和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
第十条其他约定。
10.1本合同的解除、终止或者本合同有关条款的无效均不影响本合同关于合同的解释、违约责任及争议解决的有关约定的效力。
10.2本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规和计算机行业的规范。
10.3如果本合同任何规定根据适用的现行法律被确定为无效或无法实施，本合同的其他所有条款将继续有效。此种情况下，双方将以有效的约定替换该约定，且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨。
10.4一方变更通知、通讯地址或其他联系方式，应自变更之日起一个月内，将变更后的地址、联系方式通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担责任。
10.5对本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义及业界通行的理解和惯例进行，本合同内的标题不应影响本合同的解释。
10.6经双方协商一致，可以对本合同有关条款进行变更，但应当以书面形式确认。
10.7订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关内容;订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容或者终止合同的履行。
10.8因乙方经营发生严重困难、濒临破产进入法定整顿期或者被清算，双方均可以解除本合同。
10.9甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。任何一方在履行中采用欺诈、胁迫或者暴力的手段，另一方均可以解除本合同并有权要求对方赔偿损失。
10.10本合同的有关条款或者约定若与双方以前签署的有关条款或者乙方的有关陈述不一致或者相抵触的以本合同为准;但经双方协商一致同意保留的除外。
10.11在本合同有效期内，因乙方上市、被收购、与第三方合并、名称变更等事由，甲方同意乙方可以将其在本合同中的权利和/或义务转让给相应的乙方权利/义务的承受者，但乙方应保证甲方在本合同中的权益不会因此而受到不利影响。
第十一条附则。
本合同如有未尽事宜，双方协商解决。本合同一式_________份，双方各执_________份，经签字、盖章后生效，_________份合同具有同等效力。
甲方(盖章)：______________。
法定代表人(签字)：________。
_________年_________月____日。
签订地点：__________________。
乙方(盖章)：______________。
法定代表人(签字)：________。
_________年_________月____日。
签订地点：__________________。
代理版权登记合同
甲方：
乙方：
根据有关法律规定，经双方协商，一致同意由甲方委托乙方代为办理以下版权(下称“该版权”)的版权登记申请事务：
著作权人、申请者：
地址：邮编：
联系人：联系电话：传真：
作者姓名：
乙方接受甲方委托，就以上版权登记事项及整个过程提供以下服务：提供咨询意见、代为准备申请文件、代为提交申请文件、代为交纳申请费用、代为处理申请阶段中的补正、答复等问题，直到甲方收到该版权的登记证书。乙方在甲方提供完整资料文件且款项支付完成后，立即递交申请文件。预计整个申请过程需要时间为三至六个月。
乙方接受甲方委托后，必须依法维护甲方的合法权益，为甲方提供的技术和其它资料保密。甲方应真实地向乙方提供该版权登记申请事项的所有数据，积极配合乙方完成该版权申报事务。
本合同有效期间，甲方如有上面所列“地址”、“联系人”、“联系电话”等项目中任何一项发生变化时，甲方务必及时以书面形式通知乙方代理人，否则一切因此而造成的后果完全由甲方负责。
甲方：____________乙方：____________:。
代表(签章)：____________经办人(签章)：____________。
___年___月___日___年___月___日。
版权登记代理合同
乙方：_________
根据有关法律规定，经双方协商，一致同意由甲方委托乙方代为办理以下数据，积极配合乙方完成该版权申报事务。
本合同有效期间，甲方如有上面所列“地址”、“联系人”、“联系电话”等项目中任何一项发生变化时，甲方务必及时以书面形式通知乙方代理人，否则一切因此而造成的后果完全由甲方负责。
甲方：____________乙方：____________：
___年___月___日___年___月___日
著作权登记代理合同
甲方：
乙方：
第一条为了确定甲、乙双方之间的权利和义务的法律关系，经双方协商一致，订立本合同共同遵照履行。
第二条甲方委托乙方代为办理半导体厂水处理控制系统软件/v1.0等8项著作权登记事宜（详见附件申请表）。
第三条乙方接受甲方的委托，乙方应认真负责地做好代理事务，积极维护甲方的合法权益。
第四条乙方对其在代理业务中所了解的，保证提交的文件真实、合法。如有不实，甲方必须承担一切法律责任。
第七条甲方应向乙方提供联系人姓名及详实的通讯地址，权利归属合同，甲方如变更联系人或通讯地址的，应及时将变更结果书面通知乙方：如因甲方未及时将变更结果书面通知乙方，造成乙方发出的'信函被退回，甲方将自行承担由此带来的一切后果。
第八条甲方在办理委托手续时或签约后5日内应向乙方支付代理费4000元/件以及由乙方代缴的官方登记费300元/件，共8件，合计人民币叁万贰仟元整元（大写），甲方如不及时付费，乙方将终止代理。
第九条乙方如发现甲方有捏造事实、弄虚作假及其他违法或违反本合同的情节，有权辞去委托终止代理，所收费用不予退还。如果非因甲方原因登记不成功的，乙方应予退款。
第十条本合同自双方签章后生效，至出现终止事宜或完成委托事务时终结。
第十一条本合同一式二份，双方各执一份，《著作权登记申请表》是本合同的必备附件。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表（签字）：代表（签字）：
著作权登记代理合同
甲方：
乙方：
第一条为了确定甲、乙双方之间的权利和义务的法律关系，经双方协商一致，订立本合同共同遵照履行。
第二条甲方委托乙方代为办理半导体厂水处理控制系统软件/v1.0等8项著作权登记事宜（详见附件申请表）。
第三条乙方接受甲方的委托，乙方应认真负责地做好代理事务，积极维护甲方的合法权益。
第四条乙方对其在代理业务中所了解的版权创造内容，除软件登记已经公布或者公告的以外负有保守秘密的责任，不得随意向任何第三方泄漏甲方的版权事宜。
第五条甲方应充分、如实地向代理人说明委托代理事项的内容，及时向代理人提供办案所需要的有关资料，积极配合代理人工作。
第六条甲方保证所申请登记的作品（制品）的权利归本人（单位）所有，保证提交的文件真实、合法。如有不实，甲方必须承担一切法律责任。
第七条甲方应向乙方提供联系人姓名及详实的通讯地址，权利归属合同，甲方如变更联系人或通讯地址的，应及时将变更结果书面通知乙方：如因甲方未及时将变更结果书面通知乙方，造成乙方发出的信函被退回，甲方将自行承担由此带来的一切后果。
第八条甲方在办理委托手续时或签约后5日内应向乙方支付代理费4000元/件以及由乙方代缴的官方登记费300元/件，共8件，合计人民币叁万贰仟元整元（大写），甲方如不及时付费，乙方将终止代理。
第九条乙方如发现甲方有捏造事实、弄虚作假及其他违法或违反本合同的情节，有权辞去委托终止代理，所收费用不予退还。如果非因甲方原因登记不成功的，乙方应予退款。
第十条本合同自双方签章后生效，至出现终止事宜或完成委托事务时终结。
第十一条本合同一式二份，双方各执一份，《著作权登记申请表》是本合同的必备附件。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表（签字）：代表（签字）：
签署日期：年月日签署日期：年月日
土地登记代理合同的含义和特征
土地登记代理合同是合同的一种,是土地登记代理人与委托人明确双方所享有的权利和承担义务的协议，下面我们一起来了解一下土地登记代理合同的含义和特征!
土地登记代理人根据土地登记代理合同从事委托人要求的土地登记代理服务内容,并据此收取土地登记代理服务费用. 在实际操作时,土地登记代理合同签订的目的在于明确双方当事人各自享有的权利和承担的义务.一方面,它通过规 定土地登记代理人的代理权限和违约责任,约束代理人的'行为,从而从法律上保护了委托人的利益;另一方面,它规 定土地登记代理人在合同规定的代理权限内从事的代理活动,委托人必须承认、承担责任,并且按照合同规定给付代 理费用,从而保护土地登记代理人的利益.土地登记代理合同的重要作用主要体现在以下两个方面:
(一)有效保障合同当事人的合法权益
合同订立后,对合同当事人具有法律约束,当事人应当依照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同. 土地登记代理人与委托人之间通过合同形式相对固定双方的权利与义务关系,是合同当事人取得相互信任、沟通并各 自履行义务,确实保障双方权利的根本途径.
(二)维护土地登记代理市场的秩序
土地登记代理活动是市场行为,土地登记代理人与委托人之间虽然是劳务关系但也体现了商品(服务)交易关系.土地 登记代理人与委托人之间通过合同形式约束双方恶意的、无序的行为,可以避免损害对方利益行为的发生,使双方最 大限度地实现其利益,从而有效维护了土地登记代理的正常市场秩序.
土地登记代理合同主要有以下特征:
(一)土地登记代理合同是双务合同
双务合同是指一方当事人所享有的权力就是另一方当事人所负担的义务.
(二)土地登记代理合同是有偿合同
有偿合同是指当事人在取得权利的同时,必须支付相应的代价.一方当事人取得利益,必须向对方当事人支付相应的 代价;支付代价的一方必须取得相应的利益.这种代价可以是金钱,也可以是给付实物或提供服务.但一方取得的利 益与对方支付的代价,不要求在经济上、价值上完全相等,但应做到公平、合理,并应得到双方的认可.
(三)土地登记代理合同一般为书面合同
《中华人民共和国合同法》第十条规定:当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式.由于书面形式的合同 具有可查证、发生纠纷时容易举证、便于分清责任等优点,因此,为了更有效地保护双方权益,土地登记代理合同一 般应采用书面形式.
土地登记机关按照查询申请书上的申请条件检索查找土地登记结果或原始凭证，把查询结果提供给查询申请人。这里的查询结果可以是土地登记卡、宗地图，也可以是原始凭证如土地使用权转让合同等土地权属来源材料，利用计算机查询的还可以是计算机按查询条件打印出来的信息。查询申请人可以自行阅读或抄录土地登记查询结果，应查询人要求，查询机关可以摘录或者复制有关的土地登记资料。在这种情况下，查询的目的仅仅在于了解有关土地登记信息或土地权属变化情况，即只是“自用”，这种查询是一般意义上的查询，也叫查况。
当查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，则此时往往会要求土地登记机关在查询结果上盖印鉴章，以说明查询结果的来源。
著作权登记代理合同
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，甲乙双方在平等、自愿、合法的基础上，经友好协商，就软件著作权登记事宜达成如下协议：
第一条委托咨询服务事项。
乙方接受甲方委托，就甲方软件著作权登记事宜提供相关咨询和服务，帮助甲方取得相应的软件著作权登记证书。
第二条乙方的权利和义务。
5、乙方免费为甲方提供全面的知识产权保护书面建议和意见。
第三条甲方的权利和义务。
1、甲方应当真实、详尽和及时地向乙方提供委托咨询服务事项有关的全部资料，并保证所提供的文件和资料不构成对他人的侵权且无权属纠纷：
2、甲方从乙方获取证书之后需及时将应付款支付给乙方。
第四条委托咨询服务费用。
3、结算方式：经双方商定采用转账方式付款，乙方提供本咨询服为应收款项除官费以外剩余部分的增值税专用发票（官费部门为相关资料之日起2个月内办结代理事项。如遇特殊情况，乙方应提前告知甲方，并协商顺延期限。
第十条协议的生效。
本协议自双方签字盖章之日起生效，一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表人：代表人：
签订时间：
权登记代理委托合同
甲方：乙方：
1.根据著作权法有关规定，甲方委托乙方代理以下项目(下称“该项目”)的著作权登记代理事务：
(1)。
(2)。
2.乙方必须依法维护甲方的合法权益，为甲方提供的资料保密。
3.甲方应真实地向乙方陈述该项目的背景和资料及有关数据，积极配合乙方办理登记事务。
4.甲方可随时解除与乙方的委托代理关系，但如非乙方原因，所缴费用不退。
5.在本合同生效期间，如有相关资料中所列的“申请人地址”、“联系人”、“联系电话”等项目中任何一项发生变化时，甲方务必及时以书面形式通知乙方代理人，否则一切因此而造成的后果完全由甲方负责。
土地登记代理经验总登记遗漏的土地如何登记
其核心是依据土地利用总体规划对土地用途转变实行严格控制。土地用途管制制度就是国家为保证土地资源的合理利用和优化配置，促进经济、社会和环境的协调发展，通过土地利用总体规划等国家强制力，规定土地用途，明确土地使用条件，土地所有者、使用者必须严格按照规划所确定的土地用途和条件使用土地的制度。土地用途管制的内容包括：土地按用途进行合理分类、土地利用总体规划规定土地用途、土地登记注明土地用途、土地用途变更实行审批、对不按照规定的土地用途使用土地的行为进行处罚等。
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登记著作权登记代理合同
1.根据著作权法有关规定,甲方委托乙方代理以下项目(下称“该项目”)的著作权登记代理事务：
(1)__________________。
(2)__________________。
2.乙方必须依法维护甲方的合法权益,为甲方提供的资料保密。
3.甲方应真实地向乙方陈述该项目的背景和资料及有关数据,积极配合乙方办理登记事务。
4.甲方可随时解除与乙方的委托代理关系,但如非乙方原因,所缴费用不退。
5.在本合同生效期间,如有相关资料中所列的“申请人地址”、“联系人”、“联系电话”等项目中任何一项发生变化时,甲方务必及时以书面形式通知乙方代理人,否则一切因此而造成的后果完全由甲方负责。
6.甲方支付给乙方的费用包括：
代理费登记费：__________________。
合计(大写)人民币：__________________。
乙方指定帐号为：__________________。
户名：__________________公司。
开户行：__________________银行。
帐号：__________________。
7.本合同自乙方收到费用之时起生效,到登记通知下达或因申请不具实质条件被驳回为止。
著作权登记代理合同
乙方：______________。
1、根据著作权法有关规定，甲方委托乙方代理以下项目（下称“该项目”）的著作权登记代理事务：
2、乙方必须依法维护甲方的合法权益，为甲方提供的资料保密。
3、甲方应真实地向乙方陈述该项目的.背景和资料及有关数据，积极配合乙方办理登记事务。
4、甲方可随时解除与乙方的委托代理关系，但如非乙方原因，所缴费用不退。
5、在本合同生效期间，如有相关资料中所列的“申请人地址”、“联系人”、“联系电话”等项目中任何一项发生变化时，甲方务必及时以书面形式通知乙方代理人，否则一切因此而造成的后果完全由甲方负责。
6、甲方支付给乙方的费用包括：
代理费：______________。
登记费：______________。
合计：______________（大写）人民币。
乙方指定帐号为：
户名：______________。
开户行：______________。
帐号：______________。
7、本合同自乙方收到费用之时起生效，到登记通知下达或因申请不具实质条件被驳回为止。
甲方：______________（盖章）。
乙方：______________（盖章）。
签署日期：____年_____月_____日
签署日期：____年_____月_____日
土地登记代理的程序
不同的土地登记代理业务在具体操作中会由于内容的不同而在程序上存在一定差别，但基本程序差异不大。通常情况下，土地登记代理的基本程序包括以下步骤：
接受委托是开展土地登记代理业务的首要环节，一般情况下，土地登记代理业务来源主要有以下两个途径：
1.被动接受。即由委托人主动找上门要求提供土地登记代理服务。委托人可以是单位或者个人。在实际操作时，委托人可以是该宗地的权利人，也可以不是，但与该宗地具有或即将具有一定的经济关系或利害关系。如甲与乙拟进行合资，甲方出地，乙方出钱，为了解甲方所使用的土地产权状况是否属实，乙方可委托土地登记代理人对甲方的土地产权进行查证，为其决策提供依据。在这个例子中，乙方作为委托人，尽管不是土地权利人，但为了查证土地产权状况，可以委托进行土地登记代理业务。
2.主动争取。即由土地登记代理人走出门主动争取为他人提供代理服务。随着土地市场的不断规范和土地登记代理市场的日趋发育，主动争取将是土地登记代理业务来源的主要途径。这也要求土地登记代理人应有主动争取土地登记代理业务的市场开拓意识，不断提供服务质量，努力提升服务水平，以赢得更多的土地登记代理业务。
为规范土地登记代理行为，降低土地登记代理中的风险，接受土地登记代理业务后，委托人应与土地登记代理人所在的土地登记代理机构签定书面委托书及委托代理合同。 委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地管理部门审核的重要内容之一。委托书主要应明确以下内容：
(1)委托人;
(2)土地登记代理机构;
(3)土地登记代理人;
(4)土地登记代理的内容;
(5)土地登记代理的权限;
委托书应由委托人和土地登记代理机构、土地登记代理人三方签字后生效，委托人是单位的，应同时加盖单位公章。土地登记代理人持委托书开展土地登记代理业务。委托书的具体格式可参照下表。
相对于委托书，土地登记代理合同也是双方建立委托关系的重要凭证，但两者作用不同。土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据，而土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供具体办理土地登记代理业务时土地管理部门审查用。
在接受土地登记代理委托后，土地登记代理人需要收集、查询、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料，了解土地权属是否清晰，如该宗地是否被司法或行政部门依法限制、查封或收回，是否设定抵押、租赁等他项权利等情况。必要时，还需要实地查勘土地的位置、四邻、土地利用状况等。
一般情况下，土地登记相关资料收集的基本途径主要有：
1.文字资料 通过收集查询委托方及土地管理部门提供的'土地登记有关文件资料、书面登记资料等，了解土地的权属状况、面积、用途等情况。在收集文字资料时，需要注意具有法律效力的文件与非法律文件的区别，非法律文件只能作为参考和推断，不能作为土地登记代理的法律依据。
2.实地察看 通过实地察看，对土地的具体位置、四至、数量、质量及地上物变化等情况有一个较全面的感性认识，获取土地登记代理所需的一手资料。
3.向有关当事人了解情况 在开展土地登记代理业务时，除收集文字资料、实地查勘外，还应根据需要，向有关当事人了解情况，当事人主要包括委托人、土地权利人、四邻的土地权利人、单位中具体管理土地或操办土地证的人员以及其他熟悉该土地状况的人员等。通过向当事人了解情况，可以进一步摸清土地权属的来源及沿革、权属变更情况、土地登记状况、发生产权纠纷的缘由及沿革、土地边界情况等，为开展土地登记代理业务提供更为充分的分析依据。
在收集资料时，土地登记代理机构及其代理人应当注意以下几个方面：
(1)收集、整理并认真查阅、填报所需文件资料，核实有关材料的真实性、合法性;
(2)检查材料是否完整、齐全，如若缺件或材料不准，应与委托方沟通协商，及时补报;
(3)材料的取得程序要合法，不得非法收集资料，禁止伪造虚假材料;
土地登记代理人考试备考经验
一、首先我们应该把该复习的知识点全面过一遍，尽可能顾及全面不要有遗漏，做到融汇贯通，找到各个知识之间的联系，把每一章每一节知识之间的联系找到。
二、开始做做各种各样的题，力求通过多种形式的题目去练习运用知识，同时我们还要掌握各种解题思路，通过解题锻炼分析问题解决问题的能力。尽可能要多思考，多尝试。
三、要学会查漏补缺，通过反复的复习，一方面强化知识和记忆，一方面寻找差错，弥补遗漏，这样我们就能更全面更深入的把握知识提高能力。复习犹如“烙饼”，需要多翻几遍才能熟透。记忆也一样需要强化，不反复强化也难以记牢。
四、很多学员抱怨复习资料太多了，抓不到根本。根本就是基础，基础知识是教学大纲也是考试的主要要求。解题思路是建立在扎实的基础知识条件上的一种分析问题解决问题的着眼点和入手点。再难的题目也无非是基础东西的综合或变式。
五、应该保持良好的心理状态，有句话说得好：试试就能行，争争就能赢。试试争争是一种积极的参与心态，是敢于拼搏，敢于追求胜利的精神状态。无论是复习还是在考场上，都需要情绪饱满和精神张扬，而不是情绪不振和精神萎靡，需要兴奋而不是沉闷，需要勇敢而不是怯懦。
1、要熟悉土地登记代理人的性质和作用。土地登记代理人是国家人事部、国土资源部共同认证、考试并组织实施的一项职业资格制度。土地登记代理人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，原则上每年举行一次。特别需要指出的是，《土地登记代理人考试大纲》规定了“获得土地登记代理人职业资格的人员，已具备承担经济专业技术中级职务的水平和能力，职业资格在全国范围内有效，单位可根据工作需要，按国家规定聘任经济师职务”。这一条也造就了众多的机关、事业单位工作人员报考。
3、要熟悉《土地登记相关法律知识》的考试目的。土地登记代理人的考试目的是“为了向社会提供高效、安全的土地登记代理中介服务，发展和完善土地市场，规范土地登记代理行为，提高土地登记代理人员的业务素质，客观评价土地登记代理人的知识水平和专业能力”。而《土地登记相关法律知识》考试的目的是综合考核考生地登记相关法律知识主要考核应考人员对我国现行的与土地登记相关的主要法律、法规的掌握程度以及检验考生灵活应用所学知识解决实际问题的能力。
4、要注意今年的大纲和教材的变动。据网校预测今年仍该按照《土地登记代理人职业资格考试考试大纲(2004年)》的要求组织考试，不会有大的变动，这一点对我们已经学习过的考生来说，是非常有利的。土地登记代理人职业资格考试科目有：土地登记相关法律知识、土地权利理论与方法、地籍调查、土地登记代理实务。各科目考试大纲的内容，分为掌握、熟悉、了解三个层次。其中土地登记相关法律知识为客观题，在答题卡上作答。
5、要注意本课目《土地登记相关法律知识》的几点新变化。一是要注意《土地登记相关法律知识》中的有关物权法的的基础知识与全国人大通过的《物权法》紧密结合。预测今年回加入《物权法》的内容考试，二是要注意《土地登记相关法律知识》中的行政法，特别是《行政许可法》，应是出题重点。
从近年来的考试来看，《土地登记相关法律知识》的考试题型包括单项选择题、多项选择题、综合分析题三种，这和房地产经纪人的题型是一致的。
制定学习和复习计划。在学习之初，我们应当根据自己的工作情况，事先制订一份切实可行、周密细致的学习时间计划表，并严格执行。建议应试者先从宏观上把握每一遍复习所需的时间，再从微观上细分到每一章、每一周、每一天的任务，切忌不按计划进行，否则，复习计划就是一纸空文。
要重视考试大纲。考试大纲是土地登记代理人考试命题的依据，也是帮助应试者对课程进行自学及助学的依据，也是我们参加土地登记代理人考试的每位同志进一步加强学习的“阶梯”，我们一定要仔细地进行阅读，在通读有关资料、强化训练、升华知识后，还可以回过头来再看一遍，做到充分吃透考试大纲精神，必能起到事半功倍的良好效果。
要重视考试教材的“精读”。由于《土地登记相关法律知识》的考试范围广、涉及的考核点多，为取得理想的成绩，首先，在日常学习阶段，考生应该依据考试大纲，必须对所有考试考核内容，结合参考教材，进行对照学习，不能有遗漏。这一阶段，要通读有关参考教材和土地法律、法规文件，达到对全部内容的理解。在《土地登记相关法律知识》课程中，可以按大纲顺序，多来几次对重点内容的.“精读”。 要掌握参考教材中的基本知识和基本内容，多看教材和一些辅导资料，这对考试也是极为有益的。
要充分重视土地相关法律、法规的学习。学习《土地登记相关法律知识》，不能忽视对“土地管理有关法律”的学习。“土地管理法规”涉及到法律、法规和规章以及众多的司法解释。要求考生必须知识面广。由于“土地管理有关法律”其内容广而杂，这也是该学科考试难度相对较大的一个主要原因。本门课程涉及的土地管理有关法律主要是《民法通则》、《物权法》、《合同法》、《行政许可法》、《行政处罚法》、《行政复议法》、《行政诉讼法》、《国家赔偿法》等。要考出理想成绩，且不可忽视任何一个法律，甚至一个司法解释，做到学习、复习要全面，否则就会失分，进而影响全科成绩。对于“土地管理有关法律”，有些考生认为复习起来费时费力，就忽视了该部分内容的学习和复习，认为该部分稍微拿一点成绩就可以了，甚至放弃。这种思维方式必然会造成一些考生在考试中失利。因此，一定要重视上述土地管理有关法律条文的学习和复习。
土地登记代理人考试报考条件土地登记代理人挂靠
（一）报考条件。凡中华人民共和国公民（或经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员及港、澳、台地区的专业人员），具备下列条件之一的，可申请参加全国土地登记代理人职业资格考试。
1．取得理工、经济、法律类大学专科学历，工作满6年，其中从事土地登记代理相关工作满4年。
2．取得理工、经济、法律类大学本科学历，工作满4年，其中从事土地登记代理相关工作满2年。
3．取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事土地登记代理相关工作满1年。
4．取得理工、经济、法律类硕士学位，工作满2年，其中从事土地登记代理相关工作满1年。
5．取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满1年。
（二）免试部分科目条件。在12月18日前，按国家统一规定已受聘担任高级专业技术职务的人员，可免试土地权利理论与方法和地籍调查2个科目，只参加土地登记相关法律知识和土地登记代理实务2个科目的考试。来源：
土地登记代理经验总登记遗漏的土地如何登记
对总登记遗漏或因各种原因未能登记的土地进行的第一次登记发生在总登记之后，应当属于初始登记。
这类登记，不需要进行通告，但是一般应当进行公告。土地总登记相对于其他登记的不同是土地总登记必须发布通告和进行公告。因为总登记具有阶段性、全域性以及集中性等特点，因此需要发布通告以使行政相对人知晓何时、何地向哪一个登记机关申请登记等。而对总登记遗漏或因各种原因未能登记的土地，可以随时直接向土地所在地的登记机构申请登记，所以不需要进行通告。土地总登记公告的目的在于使权利人及利害关系人及时对准予登记的结果提出异议，防止出现登记错误，提高登记结果的准确性和公信力。虽然《土地登记办法》对初始登记是否需要公告没有强制规定，但对总登记遗漏或因各种原因未能进行登记的土地进行初始登记时，有必要对准予登记的结果进行公告，以提高登记结果的权威性，防止出现不必要的纠纷。
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