在商务交流中,合同协议是保障各方权益和义务履行的重要依据。这里列举了一些常见的合同协议范文,供大家参考和借鉴。
建房合同协议书
甲方:
乙方:
甲乙双方为确保实现各自目的,明确双方权利义务,经充分协商,在平等自愿的基础上,就合作建房事宜达成如下协议:
一、双方同意由甲方提供建房土地,乙方提供建房资金,在乐安县城毕力路合作新建房屋。
二、甲方提供的建房土地为甲方所有,座落在毕力路57号的老房所在土地及该房周边原属甲方使用的土地。
三、乙方提供的建房资金为新建房屋所需的全部资金及税费。包括建筑材料购买款、施工人员劳务报酬费、城建规划费、画图费、图纸盖章手续费、危房鉴定费、水电安装费及施工期间水电费,白蚂蚁防治费、建筑营业税等相关一切税费。
四、乙方在建房开工前应向甲方交纳履约保证金260000万,待房屋建到三楼时,甲方将该款全部退还给乙方。
五、对新建房屋的要求:
1、新房的后墙距围墙为1。6米。
2、墙基为沉井,框架到屋顶。
3、新屋楼层为六层,力争七层,每层三套住房。
4、新房共建三个单元,每个单元占地面积占地___平方米,包括阳台在内为____平方米左右。
5、新房屋高内空为三米。
6、新房内外墙面打好粉刷。
7、每个窗户应安铝合金窗,每套安装一个防盗门,厨房,卫生间,阳台均安装进排水管道,楼面及各个房间,厨房,卫生间,阳台应安装进出电线管。
8、顶屋应建隔热层。
六、新建图纸设计由甲乙双方和设计人员共同设计,乙方必须按图施工,如需改变图纸设计,必须由甲方双方共同协商,任何一方不得单方改变图纸设计。
七、建房期间,甲方应委派一名泥工参与施工,乙方不得拒绝和为难。
八、为确保建房工程质量,乙方在施工期间必须做到:
1、按图施工;
2、严禁偷工减料;
3、建筑材料必须是正规厂家生产的合格产品,不能以旧充新,以次充好。其中水泥应在万年青、海螺、玉华三种水泥择其一,标号不得低于425。
4、聘请一名专业质检监理员负责工程质量,监理人员报酬由甲乙双方各负50%。
九、建房开工时间为20xx年5月中旬,竣工时间为20xx年12月31日前,如因特殊情况不能按期竣工,乙方应及时告知甲方,有情况,经甲方同意工期可以顺延。
十、建房期间,如发生工伤事故,一切责任和费用全部由乙方承担,甲方不承担任何责任和费用。
十一、新房两面的护坡由乙方负责,所需费用由乙方承担。
十二、乙方必须按《建房工程质量管理条例》的规定,验收合格,承担新房的工程质量保修责任。为确保房屋质量,房屋竣工后两年内新房未出现质量问题,甲方则于20xx年元月开始分割土地使用权,办理分割后的土地使用证。如在竣工验收合格后两年内出现质量问题,乙方应及时进行维修,土地使用权分割期限从维修合格后重新计算。 十三、若因建房超高被罚款,其罚款由甲乙双方各承担50%。 十四、新屋建成后,甲乙双方各得50%的房屋,具体分配方案为:
1、三个单元,两头的两个单元各拿一个单元,中间一个单元楼,楼层数为1、3、5和2、4、6两部分,双方各拿一部分。
2、对东西单元楼平分分别作价,东单元房屋_____元,西单元房屋每平方米_____元。
3、采用抓阄的方法以其确定东西两单元和中间单元楼层的归属。
4、抓阄确定房屋权属后,两部分房屋的差价部分按每平方米____元。
5、若建七层,中间单元的'第七层售完后,甲乙双方各得房价的50%。
十五、新房建成竣工后,乙方应及时通知甲方并共同委托质监部门进行验收。因验收发生的一切费用由乙方承担。
十六、建房所需各种手续的办理,以甲方为主,乙方协助。
十七、新房建成后需办理的房产证,土地使用证由双方各自办理,办理费用由双方各自负担。
十八、甲乙双方任何一方违反本协议,均应向对方支付违约金10万元,若因违约行为所造成的对方损失,违约方应赔偿对方全部经济损失。
十九、本协议如有未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议,补充协议具有同等法律效力。
二十、本协议一式二份,双方各执一份,自双方签订之间起生效。双方应严格遵守,不得违反。
甲方(签字):
乙方(签字):
年月日
建房合同协议书
甲方:。
乙方:。
甲方为改善建房条件,建别墅一套3搂半(后面加二间小屋在內)现经双方协商达成。
合同。
一.总计价格总金额(包轻工)四十八万元正。
二.建房时期:2007年阴历8月初十动工。
三.付款方式:先付定金(五万元正),每浇一层楼层先付:(12万)余额柒万到建房全部完工后付清.
四.安全方面乙方在建房期间必需要安全施工,确保安全,如:出现意外事故.全由乙方负责,与甲方无关.
五.建房质量第一,建房材料费由甲方提供,按照泥工工程来建造,不得偷工减料,按甲方的要求和款样来建造.在协议中未尽事宜的,双方协商处理.
甲方。
乙方。
建房合同协议书
甲方将位于______________________________________的自住用房的建房施工工程承包给乙方施工。甲方与乙方在真实平等、互利的基础上经过充分协商,为了明确甲、乙双方的责任,保证如质如量按期完成该工程,就该建房工程的施工承包事宜达成如下合同:
一、工程施工范围及工期:
乙方严格按照甲方提供的图纸进行施工(如发生变更,双方协商)主要包括:自基脚面起,上至屋面的全部砖混砌体。水泥立柱、横梁、圈梁、卫生间、阳台、厨房、屋面等整体现浇,全部门、窗、孔洞预留,木工负责搭架、装模板等工程。
工程期限从_________年____月____日至_________年____月____日完工。乙方应按时施工,如期完工。
二、承包方式:
此次建房的施工承包方式为乙方包工的形式。具体如下:
2、乙方负责召集建筑施工人员,并组织、管理、指挥工人施工,乙方施工人员的生活由乙方自理,乙方及其施工人员与甲方不存在雇佣关系。
3、甲方负责提供相应的建房屋有效图纸,乙方按甲方提供的图纸修建。施工所有的所有机器设备由乙方自行提供(包括搅拌机、吊顶制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器切割机等)并负责安装、调试及使用过程中的安全。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方承担。
三、施工质量要求:
1、乙方照图进行施工,甲方按要求验收工程质量;
2、楼层高度以图纸为准。圈梁和挑梁、浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等。更不能出现钢筋外漏现象。在砌筑及浇注圈梁过程中,乙方施工时要保证质量,墙面要平整、房屋直角的地方不能纵角。
3、厨房、厕所、屋面不得有丝毫渗漏,如出现渗漏视为不合格,甲方有权要求返工并赔偿损失,全部钢筋混凝土部位均要求使用震动机捣实。
四、施工安全要求:
乙方在施工过程中,全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地安装一切必要的安全防护装臵。搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查。违规操作导致的一切事故与甲方无关,甲方不承担乙方在施工过程中发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任。
五、工程造价:
泥工_____________元/m,木工_____________元/m,面积按实际工程面积计算。房屋竣工后,经检查屋面、厨房、厕所通过试水后没有渗漏,墙体楼面没有任何异常验收后付清。
六、本合同自签订之日起生效,一经签字即具有法律效力。合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方:_____________。
乙方:_____________。
_________年____月____日。
建房合同协议书
甲方:________(以下简称甲方)。
乙方:________(以下简称乙方)。
经甲乙双方协商,乙方承建甲方____层民用楼房,
面积大约在____平方米左右,每平方米________元,总造价为____________元(大写:________),承建方式________,竣工验收后,按实际建筑面积付款,特定如下协议,望甲乙双方共同遵守。
必须用425#水泥进行施工,砌墙抹灰用325#水泥进行施工。____。
二、电路:每间房一开两插一灯泡,电线为众邦4平方铜芯线为主线,和插座线照明线为2.5平方铜芯线,由乙方完成。
三、本工程不包括涂料,确保水、电、路三通,由甲方提供,按期施工,施工期间如有特殊原因由甲方出面解决。乙方不承担任何责任。
四、经甲乙双方协商,工期为____个月(除下雨天),从开工之日算起,为确保工程顺利进行,规范施工,未注明处,按图施工,甲方按照工程合同付款,有工程款不到位所造成的经济损失由甲方承担,乙方在施工期间积极配合甲方合理的建议,规范施工,安全事故全部由乙方负责。
五、付款方式:经甲乙双方协商,乙方进入现场由甲方付给乙方总造价的____%的材料款,一层打混泥土前付乙方总造价的____%,二层打混泥土前付给乙方总造价的____%,三层打混泥土前付给乙方总造价的____%,外墙粉刷完工后付给乙方总造价的____%,内粉完工后付给乙方总造价的____%,其余部分交工后一次付清。不能拖欠民工工资。
六、附注条款____________。
本协议一式二份,签字后生效。
建房合同协议书
甲方:
乙方:
甲方为改善建房条件,建别墅一套3搂半(后面加二间小屋在內)现经双方协商达成合同协议如下。
一、总计价格总金额(包轻工)四十八万元正。
二、建房时期:20xx年阴历8月初十动工。
三、付款方式:先付定金(五万元正),每浇一层楼层先付:(12万)余额柒万到建房全部完工后付清。
四、安全方面乙方在建房期间必需要安全施工,确保安全,如:出现意外事故。全由乙方负责,与甲方无关。
五、建房质量第一,建房材料费由甲方提供,按照泥工工程来建造,不得偷工减料,按甲方的要求和款样来建造。在协议中未尽事宜的,双方协商处理。
六、本协议书一式二份,双方各执一份。签名和盖章后生效。
建房合同协议书
甲方(发包人)。
乙方(承包人)。
甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下,经协商就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议:
甲方拟建房屋一座,位于,由乙方负责承揽建设,为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本加工承揽合同。
一、双方权利义务。
1、甲方负责提供砖、水泥、沙子、水源、钢材、电线、水管等需用建筑材料。根据施工进度,乙方应提前天以上通知甲方购买所需材料。
2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇用关系。
3、搅拌机、震动器等施工机械以及模块,脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用有乙方自理。
4、工期从年月日开始建设,到年月 日必须完工,工期为天。
5、乙方要加强对其施工人员的安全教育,严格管理,以安全第一为原则,按作业标准安全施工,若由于乙方人员故意或过失引起的安全事故须由乙方自行负责,与甲方无关。
6、乙方所属人员工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。
二、质量要求。
1、乙方应本着保质量的原则,按照甲乙双方商定的图纸施工加强质量管理。
2、重要施工过程,如地基、浇注需要经甲方验收后才能进行下一工序。
3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料,工作不负责任,影响房屋质量等行为,并在施工中若发现材料损失、浪费,甲方有权责令乙方整改。
4、乙方必须认真按照甲方的意图施工,并有随时接受甲方或甲方委托人员的督查。
5、乙方施工时要保证质量,使用前必须把砖头浇水湿润,沙浆的饱满度必须达到“三个一”(砌筑法,即一块砖,一铲灰,一挤揉)。圈梁和挑梁浇注凝固后不应有蜂窝、麻面,更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中,乙方施工时保证质量,墙面平整,房屋直角的地方不能纵角。
6、如果因乙方自身水平原因达不到工程合格条件,乙方应按照甲方及其甲方委派人员的要求返工或重做。
7、房屋建成后,因乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承担修理返工或重做的责任,并由乙方承担所需的费用,一并赔偿甲方的有关损失。
8、建筑过程中不管是打地皮或者房屋板面打板,都不能在夜间进行操作。
9、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后,由甲方按照施工要求进行验收。房屋若出现建筑质量问题(如圈梁、挑梁出现质量问题,房屋平面出现漏水等问题),乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题造成的全部损失,重新修缮的`费用,全部由乙方承担。
10、房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。
三、工程保修。
房屋自交给甲方后一年内,工修质量保修金为乙方承建金额的30%,质保期内若出现房屋质量问题,乙方在接到通知后三天内进行返工修理。若在规定时间内乙方未到场维修,甲方有权另请施工队维修整改,所发生的费用在质保金中扣除,不足部份由乙方另行支付。
四、付款方式。
1、工程款结算方式:以建房面积计算,每平方米元。
2、付款时间:第一次付款从施工开始后的天内支付;第二次付款为施工后的天内支付。第三次付款在房屋峻工并以甲方检验合格后天内支付。施工结束后,除质保金外以结清,以上付款均在工程验收合格的情况下支付。
五、违约责任。
1、由于工程质量达不到要求的,乙方进行修理,重做,造成损失的,由乙方赔偿。因乙方原因导致使用合同无法履行的,乙方应承担违约金(房屋造价的30%)并赔偿其违约金给甲方造成的一切损失。
2、乙方若无视甲方的合理要求或采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方视为乙方根本违约,甲方有权解除合同。乙方应承担违约金(房屋造价的60%)。
3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工程价款,应当承担违约金为人工费的5%(如有特殊情况),可以另行商议,以达成协议。
六、争议解决办法。
1、发生合同争议时,双方应友好协商。
2、如协商不成,双方可将争议提交兴仁市人民法院进行裁决。
七、附则。
1、本合同一式两份,甲、乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签字之日起生效。
3、以上合同,双方必须共同遵守,如经双方协商同意签订。
甲方签字:乙方签字:
建房合同协议书
发包方(以下简称甲方):
姓名(名称):
住所:
联系电话:
承包方(以下简称乙方):
工程责任人:
身份证号码:
联系电话:
根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致基础上装修工程有关事宜,达成如下协议:
工程地点:__省__市__区__街道__路臻汇园__栋__单元。
一、房屋形式结构式室厅厨卫阳台。
二、工程承包方式:
三、工程期限天。
开工日期年月日
竣工日期年月日四、双方商定,本工程价款按乙方实际施工具体操作计算,结算方式为按进度付款结算。
五、工程竣工后,乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后一星期内组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移交手续。
六、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后,即填写工程保修单。
七、施工范围:
具体居室:一个客厅、一个餐厅、三个卧室、一个书房、一个厨房、两个卫生间、两个阳台。
1、整屋瓷砖铺设,50元/平方米;瓷砖铺设施工范围包括但不限于地板砖铺设和墙砖到顶铺设。
2、整屋波打线铺设:30cm_30cm以上尺寸,按照整屋瓷砖铺设造价进行结算;30cm_30cm以下尺寸波打线,按照10元/米进行结算。
3、整屋门槛石铺设:20元/条。
4、整屋地脚线铺设:15元/米;包括但不限于凿墙、镶嵌等工序,要求地脚线与墙面平整。
5、卫生间防水:每层10元/平方米;乙方完成防水工作后必须进行沉池操作,并达标。
6、卧室窗台飘窗铺石:60元/平方米。
7、整屋封管和所有需要加铺水泥房间门头总造价:共计900元;封管包括厨房所有外露排水管或污水管、两个卫生间所有外露排水管或污水管,封管操作包括但不限于铺水泥、贴瓷砖;门头加铺水泥操作包括但不限于房间或者厕所门头除门外多余部分铺水泥加固,需要镶嵌钢筋进行铺水泥。
8、厨房接地橱柜和水池总造价:共计1000元;厨房接地橱柜面积为整个厨房靠墙处接地面积(除小阳台门口和厨房门口位置),施工包括但不限于设计、量尺寸、镶嵌安装等;水池铺设尺寸约40cm_60cm。
9、厕所安装(包括但不限于座厕或者蹲厕):150元/个;此造价含厕所安装完成所需全部施工操作,包括但不限于厕兜铺设、排污管放置等工序;乙方有义务保证厕所安装完毕后,甲方厕所能正常排水使用。
10、洗手盆安装(包括但不限于台上式或台下式洗手盆):100元/个;此造价含洗手盆安装完成所需全部施工操作,包括但不限于安装下水器、水龙头等操作,乙方有义务保证洗手盆安装完毕后,甲方洗手盆能正常排水使用。
以上所有工程造价,均为乙方人工造价。乙方施工所需材料均由甲方负责,乙方有义务根据工程进度提前通知甲方准备施工相关材料,避免由于施工材料短缺导致工期停滞或延误。
如其中某项工程铺设经甲方经验收发现不达标,乙方必须重新铺设安装,直至达标为止;如因乙方个人原因导致不达标,所有损失由乙方负责。
八、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字。
九、凡因本合同双方当事人中一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策,受到罚款或给对方造成损失,均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成损失。
十、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应损失。
十一、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
十二、甲、乙双方直接签订合同,本合同一式两份,甲乙双方各持一份。
发包人(签字):承包人(签字):
建房合同协议书
甲方:
(以下简称甲方)。
乙方:
(以下简称乙方)。
经甲乙双方协商,乙方承建甲方层民用楼房,面积大约在平方米左右,每平方米元,总造价为元(大写:),承建方式,竣工验收后,按实际建筑面积付款,特定如下协议,望甲乙双方共同遵守。
一、基础为井桩基础,共计个井桩按图纸施工,建房规格米,共分为间门面;室内带个楼梯。正负零按现场确定,底梁以上混凝土必须用425水泥进行施工,砌墙抹灰用325水泥进行施工。
二、电路:每间房一开两插一灯泡,电线为众邦4平方铜芯线为主线,和插座线照明线为2.5平方铜芯线,由乙方完成。
三、本工程不包括涂料,确保水、电、路三通,由甲方提供,按期施工,施工期间如有特殊原因由甲方出面解决。乙方不承担任何责任。
四、经甲乙双方协商,工期为个月(除下雨天),从开工之日算起,为确保工程顺利进行,规范施工,未注明处,按图施工,甲方按照工程合同付款,有工程款不到位所造成的经济损失由甲方承担,乙方在施工期间积极配合甲方合理的建议,规范施工,安全事故全部由乙方负责。
五、付款方式:经甲乙双方协商,乙方进入现场由甲方付给乙方总造价的___%的材料款,一层打混泥土前付乙方总造价的___%,二层打混泥土前付给乙方总造价的___%,三层打混泥土前付给乙方总造价的___%,外墙粉刷完工后付给乙方总造价的___%,内粉完工后付给乙方总造价的___%,其余部分交工后一次付清。不能拖欠民工工资。
六、附注条款:
本协议一式二份,签字后生效。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
建房合同协议书
甲方:________ (以下简称甲方)
乙方:________ (以下简称乙方)
经甲乙双方协商,乙方承建甲方____层民用楼房,
面积大约在____ 平方米左右,每平方米________元,总造价为____________元(大写:________),承建方式________,竣工验收后,按实际建筑面积付款,特定如下协议,望甲乙双方共同遵守。
必须用425#水泥进行施工,砌墙抹灰用325#水泥进行施工。____
二、电路:每间房一开两插一灯泡,电线为众邦4平方铜芯线为主线,和插座线照明线为2.5平方铜芯线,由乙方完成。
三、本工程不包括涂料,确保水、电、路三通,由甲方提供,按期施工,施工期间如有特殊原因由甲方出面解决。乙方不承担任何责任。
四、经甲乙双方协商,工期为____个月(除下雨天),从开工之日算起,为确保工程顺利进行,规范施工,未注明处,按图施工,甲方按照工程合同付款,有工程款不到位所造成的经济损失由甲方承担,乙方在施工期间积极配合甲方合理的建议,规范施工,安全事故全部由乙方负责。
五、付款方式:经甲乙双方协商,乙方进入现场由甲方付给乙方总造价的____ %的材料款,一层打混泥土前付乙方总造价的____ %,二层打混泥土前付给乙方总造价的____ %,三层打混泥土前付给乙方总造价的____%,外墙粉刷完工后付给乙方总造价的____%,内粉完工后付给乙方总造价的____%,其余部分交工后一次付清。不能拖欠民工工资。
六、附注条款____________。
本协议一式二份,签字后生效。
建房合同协议书
甲方:。
乙方:。
甲方为改善建房条件,建别墅一套3搂半(后面加二间小屋在內)现经双方协商达成合同协议如下.
一.总计价格总金额(包轻工)四十八万元正。
二.建房时期:20xx年阴历8月初十动工。
三.付款方式:先付定金(五万元正),每浇一层楼层先付:(12万)余额柒万到建房全部完工后付清.
四.安全方面乙方在建房期间必需要安全施工,确保安全,如:出现意外事故.全由乙方负责,与甲方无关.
五.建房质量第一,建房材料费由甲方提供,按照泥工工程来建造,不得偷工减料,按甲方的要求和款样来建造.在协议中未尽事宜的,双方协商处理.
六.本协议书一式二份,双方各执一份.签名和盖章后生效.
甲方。
乙方。
建房合同协议书
甲方:乙方:
身份证号码:身份证号码:
甲乙双方本着互利互惠的原则,经双方友好协商,决定共同合资在,即原甲方的宅基地上新建六层楼房,为明确双方权利义务,特订立此合资建房协议。
一、甲方提供其自有的位于的宅基地用于建造房屋,该宅基地占地面积约平方米,宅基地使用权证编号为:
建房资金指房屋建造成本及房屋报建所产生的一切费用。
三、由方负责办理相关建房手续,该房屋报建手续所需的费用计入此次建房资金总额;
四、房屋建成后双方各享有一半的权利,甲方拥有一至三层的房屋产权(建筑面积平方米),乙方拥有四至六层的房屋产权(建筑面积平方米),双方对各自分配的房屋均享有居住权和出租收益权,甲方承诺不以任何理由对房屋的其他产权主张权利;建成毛坯房后双方对各自占用房屋自行处分,日后如需装修,该装修费用由各自自行承担。
五、若该房屋在建造过程中或建成后投入使用,该宅基地被征收或者征用的,甲乙双方按照各自占有的房屋产权面积确定补偿款的分配比例。
六、以上条款对双方均有约束力,任何一方违反该约定致使该房屋不能建成或者造成其它经济损失的,则造成损失的一方负责赔偿另一方的全部经济损失。
本协议一式两份,双方各执一份,经甲、乙双方签字后生效。
甲方:
乙方:
建房合同协议书
甲方:
乙方:
丙方:
为了在父母留存的老宅基地上建造自住的居所,甲、乙、丙三方经友好协商,决定共同合资在三方老宅门口基地上新建六层楼房。为明确甲、乙、丙三方权利和义务,特订立此合资建房协议。
一、本次建房资金估计约40万元(人民币四十万元整),前期集资款一律放到公共开立的账号上。各方所因出资的数额由所拥有产权房层建设费用决定。例如:甲方所分配的2和3层那2,3层建房费用由甲方一方全部承担,另两份不负担任何费用。
建房资金指房屋建造成本、道路和院落修建及房屋办理报建手续以及建成后房产证土地证等分割所产生的一切费用。(资金管理方式为乙方、丙方按预算计划见货付款,并有权监督货物质量。)。
二、楼层分配,一楼框架式门面由三方共同支配使用和居住,门面分配协商解决;二、三、四,五,六楼由兄弟排行依次选择或协商选择楼层。协商分配后再计入合同文本里。
三、房屋建成标准为毛坯房,为房屋美观楼层门窗款式颜色必须一致,选哪种品牌价格再协商决定(大楼外部要装修,具体方案再确定),日后如需装修,三方则对各自确定占用的房屋自己负责装修,该装修费用各自自行承担。
六、各层的水、电分开使用,水电表安装费用按楼层计入合资费用里。公用设施部分的费用计入建房成本,室内的设施各自承担费用。(楼梯间铝合金扶栏的费用按楼层分配来计算各自所承担。以后使用过程中产生的水费、电费各自承担。
七、本次建房地基准备为六层,以后若要加建,要在三方同意的情况下施工,施工所产生的费用由加建申请者负责承担。
八、为了保证家庭居住环境的完整性和舒适性,甲乙丙三方禁止私自将自住房屋出租或变卖,若遇特殊情况,要三方协商处理(以书面签名资料为准),三方中的另外方将优先获得略低于外部同等条件30%的受让、买入的权利;若未经协商私自处理的,处理结果无效,私自处理的一方将自愿放弃对宅基地、房屋的所有使用权、管理权和处分权。
九、协议达成后,以上条款对三方均有约束力,任何一方违反该约定致使该房屋不能建成或者造成其它经济损失的,则造成损失的一方负责赔偿另两方的全部经济损失。
十、本协议经签字后生效。协议一式五份,甲乙丙三方各执一份。
甲方:身份证号码:
乙方:身份证号码:
丙方:身份证号码:
见证方一:
协议签订时间:
建房合同协议书
甲方:
乙方:
鉴于:
1、甲方单位现准备在通过集资建设临街商住楼房,甲方根据其单位的规定,具有参于建房的资格。
2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。
3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。
4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项,并以自身的名义向其单位缴纳,若单位同意由乙方名义缴纳,则乙方有权自行缴纳集资款项。
5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。
为明确双方的权利和义务,以达上述目的,双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议:
1、甲方单位集资建设的房屋坐落于;甲方依据其单位的规定,可通过集资建房取得位于第_________层,房屋结构为_________,建筑面积_________平方米的房屋的产权。
2、自协议签订之日始,乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。
1、甲方根据其单位集资建房的要求,收取乙方的房屋集资建设款项,在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据,并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后,应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。
2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳,则乙方有权自行缴纳集资款项,取得的交款凭证自行保存。
3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时,则在甲方出具单位扣划证明后,乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项)。
甲方应按本单位的要求,及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作,及时提交各种资料,以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。
一)房屋交付。
承包建房合同协议书范本》。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。
二)产权证的办理和取得。
1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权,则甲方有义务,及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。
2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下,则甲方应在取得该房屋产权证书后,将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)。
3、无论出于何种原因,致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下,在此期间,乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益,甲方不得就此主张任何异议。
因甲方出让其单位集资建房名额予乙方,乙方同意在本协议签订后45日内给付甲方相应报酬伍万元整(50000)元。
本协议履行中,甲方除收取因转让本次购房资格的报酬万元整()元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用,因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承担。
1、协议履行中,甲方擅自终止协议,除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和报酬款外,还应向乙方承担与甲方单位所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金。
2、协议签订后,乙方无故不履行协议,除有权取回其已交购房款外,无权要求甲方退还已收取的报酬。
鉴于本协议履行中,若由于甲方原因致生障碍,对乙方权益影响重大,甲方承诺其签署本协议时,对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意,甲方及其家庭成员保证:放弃所有不利于协议履行的主张和权利。
本协议履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本协议的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本协议,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。
本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成,则依法向人民法院起诉。
本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。
1、本协议自双方签字之日生效。
2、本协议一式四份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。
3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。
甲方(签字):
乙方(签字):
签订地点:____。
_________年____月____日_。