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生态园项目可研报告
总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。
一、奶牛养殖项目背景。
(二)项目的承办单位。
(三)承担可行性研究工作的单位情况。
(四)项目的主管部门。
(五)项目建设内容、规模、目标。
(六)项目建设地点。
在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括：
(一)项目产品市场前景。
(二)项目原料供应问题。
(三)项目政策保障问题。
(四)项目资金保障问题。
(五)项目组织保障问题。
(六)项目技术保障问题。
(七)项目人力保障问题。
(八)项目风险控制问题。
(九)项目财务效益结论。
(十)项目社会效益结论。
(十一)项目可行性综合评价。
三、主要技术经济指标表。
在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议。
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分奶牛养殖项目建设背景、必要性、可行性。
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、奶牛养殖项目建设背景。
(一)国家或行业发展规划。
(二)项目发起人以及发起缘由。
(三)……。
二、奶牛养殖项目建设必要性。
(一)……。
(二)……。
(三)……。
(四)……。
(一)经济可行性。
(二)政策可行性。
(三)技术可行性。
(四)模式可行性。
(五)组织和人力资源可行性。
第三部分奶牛养殖项目产品市场分析。
市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中,要详细研究当前市场现状,以此作为后期决策的依据。
(一)奶牛养殖项目产品国际市场调研。
(二)奶牛养殖项目产品国内市场调研。
(三)奶牛养殖项目产品价格调查。
(四)奶牛养殖项目产品上游原料市场调研。
(五)奶牛养殖项目产品下游消费市场调研。
(六)奶牛养殖项目产品市场竞争调查。
二、奶牛养殖项目产品市场预测。
市场预测是市场调研在时间上和空间上的延续,利用市场调研所得到的信息资料,对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析,从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中,市场预测的结论是制订产品方案,确定项目建设规模参考的重要根据。
(一)奶牛养殖项目产品国际市场预测。
(二)奶牛养殖项目产品国内市场预测。
(三)奶牛养殖项目产品价格预测。
(四)奶牛养殖项目产品上游原料市场预测。
(五)奶牛养殖项目产品下游消费市场预测。
(六)奶牛养殖项目发展前景综述。
第四部分奶牛养殖项目产品规划方案。
一、奶牛养殖项目产品产能规划方案。
二、奶牛养殖项目产品工艺规划方案。
(一)工艺设备选型。
(二)工艺说明。
(三)工艺流程。
三、奶牛养殖项目产品营销规划方案。
(一)营销战略规划。
(二)营销模式。
在商品经济环境中,企业要根据市场情况,制定合格的销售模式,争取扩大市场份额,稳定销售价格,提高产品竞争能力。因此,在可行性研究报告中,要对市场营销模式进行详细研究。
1、投资者分成。
2、企业自销。
3、国家部分收购。
4、经销人代销及代销人情况分析。
(三)促销策略。
……。
第五部分奶牛养殖项目建设地与土建总规。
一、奶牛养殖项目建设地。
(一)奶牛养殖项目建设地地理位置。
(二)奶牛养殖项目建设地自然情况。
(三)奶牛养殖项目建设地资源情况。
(四)奶牛养殖项目建设地经济情况。
(五)奶牛养殖项目建设地人口情况。
二、奶牛养殖项目土建总规。
(一)项目厂址及厂房建设。
1、厂址。
2、厂房建设内容。
3、厂房建设造价。
(二)土建总图布置。
1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。
2、竖向布置。
(1)场址地形条件。
(2)竖向布置方案。
(3)场地标高及土石方工程量。
3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况。
4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)。
5、总平面布置主要指标表。
(三)场内外运输。
1、场外运输量及运输方式。
2、场内运输量及运输方式。
3、场内运输设施及设备。
(四)项目土建及配套工程。
2、项目土建及配套工程内容。
(五)项目土建及配套工程造价。
(六)项目其他辅助工程。
1、供水工程。
2、供电工程。
3、供暖工程。
4、通信工程。
5、其他。
第六部分奶牛养殖项目环保、节能与劳动安全方案。
在项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律,对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素,必须在可行性研究阶段进行论证分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济,且布局合理,对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。
(一)项目环境保护设计依据。
(二)项目环境保护措施。
(三)项目环境保护评价。
二、奶牛养殖项目资源利用及能耗分析。
(一)项目资源利用及能耗标准。
(二)项目资源利用及能耗分析。
三、奶牛养殖项目节能方案。
(一)项目节能设计依据。
(二)项目节能分析。
四、奶牛养殖项目消防方案。
(一)项目消防设计依据。
(二)项目消防措施。
(三)火灾报警系统。
(四)灭火系统。
(五)消防知识教育。
五、奶牛养殖项目劳动安全卫生方案。
(一)项目劳动安全设计依据。
(二)项目劳动安全保护措施。
第七部分奶牛养殖项目组织和劳动定员。
在可行性研究报告中,根据项目规模、项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、奶牛养殖项目组织。
(一)组织形式。
(二)工作制度。
项目可研究性报告
1.2项目单位基本情况。
1.5项目建设内容与规模。
1.6总投资及来源。
1.7经济及社会效益。
1.8结论与建议。
二、项目建设的'必要性与可行性。
2.1项目建设背景。
2.3.1政策环境可行性。
2.3.2模式可行性。
2.3.3技术可行性。
2.3.4经济可行性。
2.3.5组织协调和人力资源可行性。
三、项目单位基本情况。
四、项目行业分析。
4.1行业生命周期分析。
4.2行业集中度“贝恩模型”分析。
4.3行业竞争“五力模型”分析。
4.4行业主要财务指标分析。
4.4.1行业盈利能力分析。
4.4.2行业发展能力分析。
4.5行业产销分析及预测。
五、项目市场格局分析。
5.1项目市场容量分析及预测。
5.2项目产品区域市场格局分析。
5.3项目产品市场价格分析及变动趋势预测。
5.4项目市场主要竞争者竞争地位分析。
六、项目产品。
6.1项目业务及产品产能。
6.2项目产品用户分析。
6.3项目产品营销策略。
七、项目技术工艺方案。
八、项目总体规划与土建工程。
8.1项目建设地址。
8.2项目总平面布置与厂内外运输。
8.2.1总平面布置。
8.2.2厂内外运输。
8.3主要车间设备布置。
8.4项目土建及配套工程。
8.5项目土建工程造价。
8.6其他辅助工程。
8.6.1供水工程。
8.6.2供电工程8.6.3其他动力工程。
九、项目的招标方案。
十、环境保护与劳动安全。
10.1环境保护。
10.2资源利用与能耗分析。
10.3节能分析。
10.4消防措施。
10.5劳动安全卫生。
十一、企业组织与劳动定员。
11.1企业领导组织机构。
11.2建设机构及监理单位。
11.3运营维护机构。
11.4项目组织结构及劳动定员。
11.5人员培训。
十二、项目实施进度安排。
12.1项目实施的各阶段。
12.2项目实施进度表。
十三、项目投资估算及资金筹措。
13.1.1固定资产建设投资估算。
13.1.2流动资金估算。
13.2资金筹措。
13.2.1资金来源与出资方式。
13.2.2项目筹资方案。
13.3投资使用计划。
13.3.1投资使用计划。
13.3.2借款偿还计划。
十四、项目财务评价。
14.1计算依据及相关说明。
14.1.1项目测算参考依据。
14.1.2项目测算基本设定。
14.2总成本费用估算。
14.2.1直接成本。
14.2.2工资及福利费用。
14.2.3折旧及摊销。
14.2.4修理费。
14.2.5财务费用。
14.2.6其它费用。
14.2.7总成本费用。
14.3销售收入、销售税金及附加和增值税估算。
14.3.1销售收入。
14.3.2销售税金及附加费用。
14.4损益及利润及分配。
14.5盈利能力分析。
14.5.1投资利润率，投资利税率。
14.5.2财务内部收益率、财务净现值、投资回收期。
14.5.3项目财务现金流量表。
14.5.4项目资本金财务现金流量表。
14.6盈亏平衡分析。
14.7敏感性分析。
十五、效益分析。
15.1经济效益。
15.2社会效益。
十六、项目风险与风险管理。
16.1项目风险提示。
16.2项目风险防控措施。
十七、附件。
蛋鸡养殖项目可研报告
********二0一*年**月。
项目名称：****农业现代园区温室水产养殖项目。
项目申请单位：******财政局。
******水产局。
项目承办单位：***********公司。
项目负责人。
：*******。
项目可行性研究总负责人：******。
联系电话：*****************。
第一章项目摘要。
1．1项目名称：********1．2建设性质：改建1．3建设单位：********1．4建设单位法人代表：*************1．5建设地点：*********农业现代园区1．6建设年限：项目建设期1年1．7建设规模：
利用原有温室玻璃钢箱40个，引进中华鳖1000只、黄鳝1000尾、***银鲫3000组、大银鱼300组。
年生产中华鳖1000只，黄鳝1000尾，***银鲫2000组、2-3cm鱼苗20万尾；大银鱼后备亲鱼200组，2-3cm鱼苗1万尾。
1．8投资估算和资金措筹：
项目总投资70万元，其中固定资产投资20万元，铺底流动资金50万元。对上申请专项资金20万元，自筹50万元。1．9运行费用与效益分析：
1．1．1运行费用：正常生产年份项目运行费用包括饲料、药品、消耗品、燃料动力和工资支出，以及其它费用等内容,需10万元。
1．1．2经济效益：根据计算，项目生产期内正常年增量销售收入50万元，新增利润总额20万元，1．1．3社会效益：项目建成后，新增水产良种量30万尾，新增水产良种品种4个，解决15名农村劳动力就业。带动周边10多户农户从事观赏鱼养殖，形成社会产量266万尾，社会产值5000万元，扣除生产费用开支可新增经济效益1500万元，户均增收15000元。从而大力推进***县水产区域特色养殖，增加社会就业机会，提高农民收入，丰富人民生活。
第二章项目建设的必要性和可行性。
2．1必要性。
中国是一个渔业生产、贸易大国。改革开放以来，我国渔业生产以年均超10%的速度增长，2004年水产品总产量达到4902万吨，连续十五年位居世界首位。其中水产养殖业发展尤为迅速，海水养殖产量1316.7万吨，淡水养殖产量1871.99万吨，占世界水产养殖产量70%以上。同时渔业也是国际化程度较高的产业，近二十年来中国水产品的进出口保持强势增长，2004年贸易额达到102.05亿美元，其中出口额69.66亿美元，比上年增长27%。渔业生产力水平的不断提高，生产规模的扩大和产业结构的优化，渔业功能的演变也具备了越来越扎实的物质基础。
****近年来，以渔为媒，集旅游、休闲、娱乐、餐饮为一体的时尚文化活动正蓬勃兴起，特别****县著名的****，响誉国内外。每年都有大量的游客来到***品尝***，所以对活鱼需求的量大，通过这个项目的实施，不但解决了对鱼的需求量，而且还解决温室玻璃钢箱的二次利用问题，一举二得。
第三章市场供求分析及预测。
3．1项目产品简介。
该项目所选良种为***、中华鳖、黄鳝、大银鱼。
*****具有头小、背厚、出肉率高、耐寒冷、抗病力强、生长快、个体大等优点。以此鱼为母本，以鲤鱼为父本，采取异源精子诱导雌核发育技术培育出的异育银鲫，其养殖生产的经济性状更为优良。其生长速度较普通鲫鱼快20%，可提高养殖单产30%以上。适合我国南北方各地和各种方式的养殖，当年鱼苗即可长到个体重300克以上。
中华鳖体躯扁平，呈椭圆形，背腹具甲。通体被柔软的革质皮肤，无角质盾片。体色基本一致，无鲜明的淡色斑点。头部粗大，前端略呈三角形。吻端延长呈管状，具长的肉质吻突，约与眼径相等。眼小，位于鼻孔的后方两侧。口无齿，脖颈细长，呈圆筒状，伸缩自如，视觉敏锐。颈基两侧及背甲前缘均无明显的瘰粒或大疣。背甲暗绿色或黄褐色，周边为肥厚的结缔组织，俗称“裙边”。腹甲灰白色或黄白色，平坦光滑，有7个胼胝体，分别在上腹板、内腹板、舌腹板与下腹板联体及剑板上。尾部较短。四肢扁平，后肢比前肢发达。前后肢各有5趾，趾间有蹼。内侧3趾有锋利的爪。四肢均可缩入甲壳内。中华鳖是一种珍贵的、经济价值很高的水生动物。我国普遍把中华鳖作为食用上选的珍品，且用作食疗的滋补食品。食鳖的历史，可以上溯到周代甚至更远。中华鳖的肉味鲜美，营养丰富，蛋白质含量高，尤以裙边更是脍炙人口的美味佳肴。据测定，100克鳖肉中蛋白质含量达16．5克。此外，还含有丰富的钙、磷、铁、硫胺素、核黄素、尼克酸、维生素a等多种营养成分。
黄鳝体细长呈蛇形，体前圆后部侧扁，尾尖细。头长而圆。口大，端位，上颌稍突出，唇颇发达。上下颌及口盖骨上都有细齿。眼小，为一薄皮所覆盖。左右鳃孔于腹面合而为一，呈“v”字形。鳃膜连于鳃峡。体表一般有润滑液体，方便逃逸，无鳞。无胸鳍和腹鳍；背鳍和臀鳍退化仅留皮褶，无软刺，都与尾鳍相联合。生活时体呈大多是黄褐色、微黄或橙黄，有深灰色斑点。黄鳝为热带及暖温带鱼类，营底栖生活的鱼类，适应能力强，在河道、湖泊、沟渠及稻田中都能生存。日间喜在多腐植质淤泥中钻洞或在堤岸有水的石隙中穴居。白天很少活动，夜间出穴觅食。黄鳝肉嫩味鲜。营养价值甚高。鳝鱼中含有丰富的dha和卵磷脂，它是构成人体各器官组织细胞膜的主要成分，而且是脑细胞不可缺少的营养。根据美国试验研究资料，经常摄取卵磷脂，记忆力可以提高20%。故食用鳝鱼肉有补脑健身的功效。黄鳝不仅被当作名菜用来款待客人，近年来活运出口，畅销国外，更有冰冻鳝鱼远销美洲等地。黄鳝一年四季均产，但以小暑前后者最为肥美，民间有“小暑黄鳝赛人参”的说法。
大银鱼是肉食性鱼类，也是银鱼中个体最大者，在国内外市场上都受欢迎。银鱼属鲑形目一年生小型鱼类，在分类上属银鱼科，共8属22种，分布在亚洲东部的日本、朝鲜、越南及中国，尤以我国种类最多。在这22种银鱼中，经济价值较高和适于移植的种类首推大银鱼和太湖新银鱼。大银鱼主要分布于东海、黄海、渤海沿海及长江、淮河中下游河道和湖泊水库，属河口性鱼类。3．2市场发展现状与前景分析近年来，人们开始关注于养生，特别注重食补，而中华鳖、黄鳝是食补最佳食品，****地区目前无这两种水产品的养殖，该项目的实施可以填补这一空白。通过浸种车间玻璃钢箱进行二次利用，恒温高温养殖能加速鱼类生长，满足人们对于*****等特色鱼类的需求，这也将是***的一种特色，玻璃钢箱养殖出来的水产品在***乃至周边地区将有很广阔的市场。
第四章投资估算和资金筹措。
4．1投资估算。
4．1．1投资估算内容：本项目主要投资估算内容是温室改造和软化水设备等所需的直接费用，并考虑了项目所需的间接费与生产预备费等。
4．1．2流动资金：项目达产期后，流动资金用量为50万元。
申请上级扶持资金100万元，个人自筹100万元。
第五章项目评价5．1经济效益。
(1)总收入61万元：***银鲫收入30万、中华鳖收入10万、黄鳝收入10万、大银鱼收入6万，其它鱼类5万（以上收入包括鱼苗收入）。
通过以上分析，该项目建成后，每年纯收入50万元，具有较高的经济效益。另外该项目实施后吸收安臵多名从业人员，能够取得良好的社会效益。该项目能够对浸种车间玻璃钢箱进行二次利用，而且经济效益和社会效益相当可观。以上分析，该项目的实施是可行的。
项目可研报告的目的和作用
当前，随着农业发展进入新的阶段，人民生活全面迈入小康和我国加入世贸组织，农产品安全工作已经提上各级政府重要议事日程。在省十一次党代会上，省委明确提出，要建设生态更优化、山川更秀美、环境更安全、经济更发达的“绿色浙江”的宏伟的目标。发展绿色食品产业是进一步贯彻落实省党代会精神的具体行动，是建设“绿色浙江”，打造绿色浙江农业和农产品安全工作及正在实施的浙江绿色农产品行动计划的重要组成部分，并起着积极的示范带动作用。发展绿色食品符合农产品发展方向，是引导和促进农业结构战略性调整的一项有效措施。绿色食品将成为我国农产品扩大出口的一支新兴的主导力量，是积极应对入世挑战的重要工作。对于提高我省农产品在国际国内两个市场的竞争力、帮助广大农民增收、促进农业增效、推进我省传统农业向现代农业的转变具有十分重要的意义。我省到目前为止累计开发蔬菜、茶叶、酒类、罐头、鲜果、粮油、干果、海产品等不同种类的绿色食品56只，绿色食品生产资料1只。现标志有效使用权期内的产品40只。绿色食品产量10万多吨，销售额4亿多元，利润5000多万元，全省省内绿色食品生产基地监测面积超过4万多亩。还有28只产品已通过环境监测，正在进行初审。绿色食品产业呈现良好的发展态势。但从总体上看，我省绿色食品工作的发展还比较迟缓，与打造绿色浙江农业的要求还有比较大的差距。截止xx年底，全国绿色食品企业达到1217家，有效使用绿色食品标志产品2400个，实物总量达万吨；年销售额500亿元，出口额4亿美元。我省绿色食品所占的份额与我省在全国农业经济中的地位极不相称。随着农业和农村经济发展进入新阶段和我国加入世贸组织，绿色食品发展所处的外部环境发生了重大而深刻的变化。特别是农产品质量安全问题上升为农业发展的突出矛盾，加强农产品质量安全工作已成为一项全局性、战略性的重大任务。新形势为绿色食品事业提供了新的历史机遇，创造了全面加快发展的有利条件。为了逐步建立起绿色食品销售服务网络，创新经营机制，大力开拓绿色食品国内外市场，进一步发挥绿色食品品牌效应，提高市场竞争力和占有率，依靠市场机制大力推动绿色食品产业的发展，我们准备利用丽水市莲都区浙西南农贸城现有硬件设施条件联合建设浙江省绿色食品展示交易中心。
一、目的意义。
1、建设浙江省绿色食品展示交易中心是构建浙江绿色食品市场体系的当务之急。绿色消费是世界性的潮流。我国绿色食品产业发展形势良好。浙江是全国的资源小省，经济大省。浙江农业必须走绿色食品产业的道路，浙江完全有能力、有条件成为全国发展绿色食品的先进省份。目前，浙江绿色食品产业发展尚处于相对滞后水平，迅速构建浙江省绿色食品市场体系，尽快形成绿色食品消费交易中心，是浙江发展绿色食品产业、迅速达到全国领先水平的关键。全省大部分农产品市场都以发展绿色市场为已任，开业在即的丽水市浙西南农贸城更是高举绿色市场大旗。全省开发绿色食品的企业也不断涌现，唯绿色食品展示展销中心尚未问世。从全国而言，目前也只有哈尔滨等几个为数不多的城市建有绿色食品展示交易中心。
加快建设浙江省绿色食品展示交易中心，将绿色食品的展示展销与绿色食品的发展培育有机结合，可迅速促进绿色食品市场的发展壮大，从而带动绿色食品生产基地的形成。可以认为，加快建设浙江省绿色食品展示交易中心，乃是构建浙江省绿色食品市场体系的当务之急。
2、建设浙江省绿色食品展示交易中心，丽水具有得天独厚的条件。从自然条件分析，丽水是国家级生态示范区，森林覆盖率达79.1%，是华东乃至全国少有的“生物基因库”。丽水是浙闽六大水系之源（瓯江、钱塘江、闽江、飞云江、灵江、交溪），是东南沿海发达地区的生态屏障。丽水是沿海发达省份中的欠发达地区，绿色生态是丽水的后发优势。从产业基础分析，在生态示范区环境中生产的农产品，从广义而言，均为绿色食品。以此这基础，通过若干年的努力，丽水完全可以建设成为可持续发展的，以市场为导向、现代科技为支撑，充分发挥生态优势，具有区域特色，现代化特征明显的“绿色产业集聚谷地”，各种生产要素将向绿色产业集聚，产业结构朝着绿色经济的方向调整，经济战略重点向绿色经济倾斜。在培育绿色食品产业的过程中，势必会带动绿色市场的形成，促进生态旅游业等相关的绿色产业的形成与发展。
3、建设浙江省绿色食品展示交易中心，丽水具有较好的工作基础。中共市委、丽水市人民政府审时度势，提出了“生态立市、绿色兴市，建设浙江绿谷”的奋斗目标，并正在积极筹办首届中国丽水绿色食品节，这完全符合浙江省第十一次党代会提出的“建设绿色浙江”的战略决策，同时也是对丽水基本实现现代化战略目标的准确定位，是丽水对外开放，吸引人才、技术和资金的新亮点，谋求跨越式发展的新途径。有此共识，全市特别是莲都区，已经初步形成了以市场为导向，效益为中心，产业化经营为载体，科技进步为动力的绿色食品生产体系，绿色无公害生产技术标准和绿色无公害生产基地已初步建成。到xx年6月，已经制定并实施了柑桔、桃、稻米、蔬菜、茶叶、甜玉米、食用菌、禽、畜肉等九类主要农产品绿色无公害生产技术标准和10个主要农产品质量控制标准以及农药管理办法，并以此为标准，建立了30个总面积2万亩的绿色无公害农产品示范基地，6个总饲养量84.5万羽（头)的无公害畜禽类基地，生产出一批经国家认证的有机食品、绿色食品、无公害食品和经省认证的浙江省绿色农产品，至xx年3月，全市先后取得7个国家认证的绿色(或有机）食品，2个浙江绿色农产品。仅xx年7月，莲都区就有6个产品申请绿色食品认证，到年底，全市将有更多的绿色食品通过认证。
二、建设内容与目标。
（一期）：
建设内容：
1、举办首届中国丽水绿色食品节展示展销会。
2、在首届中国丽水绿色食品节展示展销会的基础上，建设常设的浙江省绿色食品展示展销厅，面积近1000平方米，常年开展绿色食品展示展销。
3、在因特网上建立浙江省绿色食品网站。
预期目标：
完成这三项建设内容，可实现实物展示展销与网络展示展销相结合，可常年展示浙江省绿色食品、农业产业化经营成果和效益农业发展风貌，逐步形成以丽水为中心的浙闽赣皖毗邻地区区域性的绿色食品市场。
二期目标：第二期拟建设占地20-30亩的浙江省绿色食品展示展销中心，通过招商、招展，浙江省绿色食品展示展销中心的带动力、影响力将扩展到以上海为中心的长江三角洲经济区，丽水市也将发展成这一区域的绿色食品消费、生产和交易中心。
三、申报单位与运作机制：
丽水市莲都区人民政府农业产业化协会(筹)，是丽水市莲都区农业龙头企业的自治组织。主要职能为：农业产业化政策调研、龙头企业服务、农产品销售服务、市场信息服务、企业项目招商引资等。
丽水市浙西南农贸城开发有限公司。成立于1999年9月，是一家注册资金700万元的股份有限责任公司。本公司总规划用地100亩，一期开发60亩，总投资8000万元，固定资产7200万元。建筑面积4.8万平米，商铺514间，仓储面积1.2万平米，冷库800号级。公司成立开始，就以建设绿色市场、网络市场、品牌市场为已任。将于xx年8月28日试营业，目前正积极筹备承办首届中国丽水绿色食品节展示展销会，市场正式开业将与12月首届中国丽水绿色食品节开幕同步进行。
本项目实行市场化运作，由上述两申报单位组建具有企业法人资格的浙江省绿色食品发展有限公司（方案另报），承担浙江省绿色食品展示展销中心的建设任务。
四、经费预算150万元。其中：
1、展示展销大厅：目前以租赁方式，年租金约4-5万元。
2、浙江省绿色食品网站建设经费90万元（见表1），机房及办公用房目前以租赁方式，年租金约5万元。开办经费（办公设施与交通工具等）约50万元。
3、经费来源：
申报单位自筹100万元，要求省财政支持50万元。
项目的可行性报告
几张桌子加几部电话就是一家家政服务公司，把求职者介绍出去就算完事，这是目前家政公司的普遍做法，但这类家政服务公司显现的弊端也显而易见。其中，中介公司仅负责提供信息，并收取信息服务费，不承担任何后续保证。
业内人士反映，人员推销式的家政中介使家政人员和用户的利益都得不到保护，家政服务业普遍存在的家政员偷盗财务和用户克扣报酬等现象时有发生。之所以屡屡出现而很难追责，跟当前家政中介“一锤子买卖”的经营模式很有关系。把人介绍出去，收完中介费就再也不管了，这种缺乏责任归属和长远服务意识的做法已经十分落后。
相比之下，一种新的管理模式已在家政行业中悄然兴起，弥补了中介制带来的种.种漏洞。据悉，新的服务管理模式采用公司员工制管理模式。
所谓员工制就是指，家政员隶属公司员工，外出服务代表公司。具体做法是：公司与求职者签订用工合同，吸纳他们成为公司员工;公司与用户签订劳务合同，负责提供家政服务。服务项目由公司承接，家政服务员由公司指派，劳务费由公司收取，员工工资由公司派发。这种服务方式，明确了家政员、家政公司和客户三者之间的责、权、利关系。
另外，作为创业型家政公司，与一个专业的平台签订合作关系最好不过，由总公司进行专业技能培训，还可以提供店面选址、带店运营、活动策划、店面设计等等，但是，选择合作的`公司一定要有专业的资质认证和良好的服务团队，这是大多数创业者在考察合作的时候所遗漏的。
项目可研报告的目的和作用
1、项目名称。
2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况，合资项目指合资各方情况）。
3、可行性研究报告编制依据。
4、项目提出的理由与过程。
（二）项目概况。
1、拟建地点。
2、建设规模与目标。
3、主要建设条件。
4、项目投入总资金及效益情况。
5、主要技术经济指标。
（三）问题与建议。
二、市场预测。
（一）产品市场供应预测。
1、国内外市场供应现状。
2、国内外市场供应预测。
（二）产品市场需求预测。
1、国内外市场需求现状。
2、国内外市场需求预测。
（三）产品目标市场分析。
1、目标市场确定。
2、市场占有份额分析。
（四）价格现状与预测。
1、产品国内市场销售价格。
2、产品国际市场销售价格。
（五）市场竞争力分析。
1、主要竞争对手情况。
2、产品市场竞争力优势、劣势。
3、营销策略。
（六）市场风险。
三、资源条件评价（指资源开发项目）。
（一）资源可利用量。
矿产地质储量、可采储量，水利水能资源蕴藏量，森林蓄积量等。
（二）资源品质情况。
矿产品位、物理性能、化学组分，煤炭热值、灰分、硫分等。
（三）资源赋存条件。
矿体结构、埋藏深度、岩体性质，含油气地质构造等。
（四）资源开发价值。
资源开发利用的技术经济指标。
四、建设规模与产品方案。
（一）建设规模。
1、建设规模方案比选。
2、推荐方案及其理由。
（二）产品方案。
1、产品方案构成。
2、产品方案比选。
3、推荐方案及其理由。
五、场址选择。
（一）场址所在位置现状。
1、地点与地理位置。
2、场址土地权属类别及占地面积。
3、土地利用现状。
4、技术改造项目现有场地利用情况。
（二）场址建设条件。
1、地形、地貌、地震情况。
2、工程地质与水文地质。
3、气候条件。
4、城镇规划及社会环境条件。
5、交通运输条件。
6、公用设施社会依托条件（水、电、汽、生活福利）。
7、防洪、防潮、排涝设施条件。
8、环境保护条件。
9、法律支持条件。
10、征地、拆迁、移民安置条件。
11、施工条件。
（三）场址条件比选。
1、建设条件比选。
2、建设投资比选。
3、运营费用比选。
4、推荐场址方案。
5、场址地理位置图。
六、技术方案、设备方案和工程方案。
（一）技术方案。
1、生产方法（包括原料路线）。
2、工艺流程。
3、工艺技术来源（需引进国外技术的，应说明理由）。
4、推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表。
（二）主要设备方案。
1、主要设备选型。
2、主要设备来源（进口设备应提出供应方式）。
3、推荐方案的主要设备清单。
（三）工程方案。
1、主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案。
2、矿建工程方案。
3、特殊基础工程方案。
4、建筑安装工程量及“三材”用量估算。
5、技术改造项目原有建、构筑物利用情况。
6、主要建、构筑物工程一览表。
七、主要原材料、燃料供应。
（一）主要原材料供应。
1、主要原材料品种、质量与年需要量。
2、主要辅助材料品种、质量与年需要量。
3、原材料、辅助材料来源与运输方式。
（二）燃料供应。
1、燃料品种、质量与年需要量。
2、燃料供应来源与运输方式。
（三）主要原材料、燃料价格。
1、价格现状。
2、主要原材料、燃料价格预测。
（四）编制主要原材料、燃料年需要量表。
八、总图运输与公用辅助工程。
（一）总图布置。
2、竖向布置。
（1）场区地形条件。
（2）竖向布置方案。
（3）场地标高及土石方工程量。
3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况。
4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）。
5、总平面布置主要指标表。
（二）场内外运输。
1、场外运输量及运输方式。
2、场内运输量及运输方式。
3、场内运输设施及设备。
（三）公用辅助工程。
1、给排水工程。
（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案。
（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施。
2、供电工程。
（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）。
项目可研究性报告
按照用途划分，可行性研究报告主要分五种:。
(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。
(2)用于国家发展和改革委(以前的计委)立。
项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行备案或批复，决定某个项目是否实施。
(3)用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理内资项目确认书的项目需要提供由具有相应资质的咨询机构编制的项目可行性研究报告，其中项目用汇额超过100万美元(含100万美元)或国产设备投资额超过1000万元人民币(含1000万元人民币)的项目，应提供由具有甲级资质的'咨询机构编制的项目可行性研究报告。
(4)用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告。
另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研。
(5)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。
可行性研究报告所涉及的内容广泛，专业性强，其结论在项目实施中有着极为重要的作用，在写作时必须特别注意以下几点:。
(一)实事求是，讲究科学。
可行性研究报告事关具体实施项目的兴废成败，确保内容的科学性是首要原则。
因此，在项目实施之前，必须从研究的实际对象出发，在科学的思想和实事求是的原则指导下，通过深入细致的调查研究，认真分析，多方衡量，最终形成科学的结论。
同时，还要明确项目的目的和范围，明确委托者和投资者的意图，摆脱个人见解的束缚，广泛征求意见，尊重客观事实，不回避实际问题，真正做到客观公正。
(二)论证充分，结论明确。
如对三峡工程项目的论证，除了工程本身复杂的内容外，还关涉生态环境、文化传承、百万大移民等国计民生大事，其结论不能含糊，论证不容疏漏。
必须做到资料翔实，事实准确，论据充分，观点鲜明，有说明力。
(三)语言准确，范文格式规范。
可行性研究报告是针对具体项目的研究和论证，其写作质量的好坏直接影响到项目的命运。
这就要求撰写可行性研究报告的单位和个人，除了具备一定的政策水平、较强的专业素养以及丰富的实践经验之外，还必须注重写作方法与技巧的运用，注意写作范文格式的规范化和语言表达的准确性，以确保研究报告的质量。
可行性研究报告，是对提出的建设项目、筹资申请或实验研究项目，就有关的技术、工程和经济上是否合理和可行，进行全面分析、论证，做多方案比较，提出评价的书面报告。
可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
1、内容的综合性;。
2、行文的论证性;。
3、结论的预测性。
1、为科研、开发与建设项目的实施提供决策依据。
2、是上级单位和主管部门审批的基础。
3、是上级单位和主管部门检查、监督的依据。
4、是相关部门进行合作的前提。
可行性研究报告按不同标准，可划分为不同的类型。
根据篇幅长短，分为大、中、小型可行性研究报告;根据难易程度，可分为一般可行性研究报告和复杂可行性研究报告;根据内容的性质，可分为科学研究型可行性研究报告、技术开发型可行性研究报告、项目建设型可行性研究报告等;根据不同的决策阶段，又可分为机会研究报告、预可行性研究报告、详细可行性研究报告。
项目预可研报告
任何报告都不必纠结于现成格式，而应该重点关注报告服务的对象和需要报告研究的问题。一般来说，可行性研究报告是探讨并研究某个项目是否具备可行性，以下是小编整理的，欢迎大家参阅。
一、总论。
1、项目名称2、承办单位概况(新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况)3、拟建地点：4、建设规模：5、建设年限：6、概算投资：7、效益分析：
二、市场预测。
1、产品市场供应现状2、价格现状与预测3、产品市场需求预测。
三、资源条件评价(指资源开发项目)。
1、资源可利用量(矿产地质储量、可采储量等)2、资源品质情况(矿产品位、物理性能等)3、资源赋存条件(矿体结构、埋藏深度、岩体性质等)。
四、建设规模与产品方案。
1、建设规模(达产达标后的规模)2、产品方案(拟开发产品方案)。
五、建设条件分析。
1、场址建设条件(地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等)2、其它条件分析(政策、资源、法律法规等)。
六、技术方案、设备方案和工程方案。
(一)技术方案。
1、生产方法(包括原料路线)2、工艺流程。
(二)主要设备方案。
1、主要设备选型(列出清单表)2、主要设备来源。
(三)工程方案。
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案(附平面图、规划图)。
2、建筑安装工程量及“三材”用量估算3、主要建、构筑物工程一览表。
七、主要原材料、燃料供应。
八、环境影响评价。
1、项目建设和生产对环境的影响(三废、噪声、粉尘污染等)2、环境保护措施方案。
九、组织机构与人力资源配置。
1、组织机构设置(法人组建方案、管理机构方案、管理机构。
2、人力资源配置(生产作业班次、劳动定员数量及技能要求)。
3、员工培训十、项目实施进度1、建设工期2、进度安排。
十一、投资估算及资金筹措。
(一)投资估算。
1、建设投资估算(先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等)2、流动资金估算3、投资估算表(总资金估算表、单项工程投资估算表)。
(二)资金筹措1、自筹资金2、其它来源。
十二、效益分析。
(一)经济效益。
(二)社会效益。
十三、结论。
一、总论。
1、项目名称。
2、承办单位概况(新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况)3、拟建地点：4、建设规模：5、建设年限：6、概算投资：7、效益分析：
二、市场预测。
1、产品市场供应现状2、价格现状与预测3、产品市场需求预测。
三、建设规模与产品方案。
1、建设规模(种植规模、养殖规模、农副产品加工规模)2、产品方案(种植产品方案、养殖产品方案、农副产品方案)。
四、建设条件分析。
1、场址建设条件(地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等)2、其它条件分析(政策、资源、法律法规等)。
五、技术方案、设备方案和工程方案。
(一)技术方案。
(二)主要设备方案。
(三)工程方案。
六、主要原材料、燃料供应。
七、环境影响评价。
1、项目建设和生产对环境的影响(三废、噪声、粉尘污染等)2、环境保护措施方案。
八、组织机构与人力资源配置。
九、项目实施进度。
1、建设工期2、进度安排。
十、投资估算及资金筹措。
(一)投资估算。
1、建设投资估算(先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等)2、流动资金估算3、投资估算表(总资金估算表、单项工程投资估算表)。
(二)资金筹措。
1、自筹资金2、其它来源。
十一、效益分析。
(一)经济效益。
(二)社会效益。
十二、结论。
一、总论。
1、项目名称2、承办单位概况(新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况)3、拟建地点：4、建设规模：5、建设年限：6、概算投资：7、效益分析：
二、市场预测。
1、水利水电供应、需求现状2、水利水电供需预测3、水利水电价格现状与预测。
三、水利水电资源开发利用条件。
1、流域及电网现状与开发利用规划2、拟开发河段水利水电资源量、品质及开发利用的可能性3、拟建项目在整个流域内或电网中所处的位置和作用。
四、水文和气象。
五、工程地质。
1、区域地质条件2、水库区工程地质条件3、坝址及枢纽主要建筑物工程地质条件4、其他部分地质条件(排水线路、堤防和河道)。
六、工程任务与规模。
(一)土建工程。
1、挡水泄水建筑物2、水电站厂房及开关站。
(二)水利水电设备。
1、发电机组2、电力接入系统方式及主接线3、主要电力设备及辅助设备(列出含单价的清单表)。
七、工程选址及工程总体布置。
1、工程等级和设计标准2、坝址选择3、坝型与枢纽布置。
八、环境影响评价。
1、区域环境概况2、工程对水体、水系、生物、水土流失影响分析3、保护措施。
九、组织机构与人力资源配置。
十、项目实施进度。
1、建设工期2、进度安排。
十一、投资估算及资金筹措。
(一)投资估算。
1、建设投资估算(建筑工程费、设备购置安装费和库区淹没处理补偿费等)2、流动资金估算3、投资估算表(总资金估算表、单项工程投资估算表)。
(二)资金筹措。
1、自筹资金2、其它来源。
十二、效益分析。
(一)经济效益。
4、投资回收期(编制现金流量表)及投资利润率。
(二)社会效益。
十三、结论。
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项目的可行性报告
中国社会已经进入服务性产业为主的时代，从餐饮娱乐到家居保洁，一些针对于主流消费者的服务性行业快速增加。家政服务作为投资低、门槛也低的创业选择之一，水深的同时，利润也大，吸引了众多小本创业者趋之若鹜。
在家政服务行业蕴藏着巨大商机和就业机会的同时，庞大的.市场变得乱象丛生，一些家政“公司”，随便租一个门店，请几个临时工就开始四处接活，这顶多算小时工中介。而且市面上“游击队”家政公司多如牛毛，很多服务项目“游击队”根本做不了，只是胡搞一通，不仅技术差服务也不好，居民终是请不到称心的家政。市政工程、楼宇开荒、企业家政、酒店和餐馆的家政外包等这些订单，只有有专业资质的家政公司才能做得到。
家政服务想要成为一个规范发展的产业，要使用户、劳动者和家政公司三方都收益，一些问题不得不引起新的投资者重视。据业内人士透露，从事家政服务业非常容易，不存在任何行业准入条件，但是，要将家政服务经营好却不是一件容易的事。按他的说法，家政公司是一拨一拨地出现，但又一拨一拨地垮掉或转行，大家谁都知道做这一行有钱可赚，但是办得好、办得长、做得大的，终究没有几家。
小公司经营困难，种.种不规范行为也给劳动者和家政用户带来了风险。家政服务不签劳动合同是常事，出了问题很难依法解决;一些非法中介利用介绍家政揽钱，常常是骗到钱就换个地方。正规家政公司在挣钱的同时，也捏着一把汗：对于家政服务中出现的偷盗、伤害等诸多问题，没有一部行业规范来加以调整，给家政公司的利益带来了不确定因素。
房地产项目可研报告
2、项目建设单位及其概况介绍（重点介绍企业发展历程、企业荣誉、企业业绩等）。
3、项目建设缘由及初期构想（尽量提供）。
4、地区房地产市场现状（同类型项目的市场状况）（尽量提供）。
5、项目建设地点、占地面积、土地权属关系。
6、项目征地拆迁方案及实施状况。
7、项目设计方案、设计图（总平面图、典型楼层平面图、立面图、剖面图等）。
8、项目总投资及资金来源。
9、项目销售方案（销售人员配置、销售面积、销售进度）、销售价格。
10、自营部分请说明自营收入、自营成本核算等数据。
建设项目可研报告批复
襄阳市政府投资工程建设管理中心：
你单位报送的《关于报批泵站排放口加固工程可行性研究报告(代项目建议书)的请示》(襄政建字[xxx]75号)及相关材料已收悉。xxx年9月1日，我委邀请市规划局、市建委及相关专家召开了可行性研究报告评估会，根据专家组评估意见修改补充完善相关要件后，现对该项目可行性研究报告批复如下：
实施泵站排放口加固工程，有利于进一步完善城市排涝基础设施，提升我市大李沟以及小清河周边泵站汛期排涝能力，对完善区域市政基础设施和增强城市防汛排涝能力等具有重要意义。因此，实施该项目建设确有必要。
项目实施范围：该项目位于襄阳市樊城区大李沟以及小清河周边，主要包括清河口泵站、樊一泵站、牛首一号泵站3个泵站排放口加固。
主要建设内容：1、清河口泵站：改扩建挡水墙59米及相关配套工程;2、樊一泵站：新建护坡280米，加固挡墙26米及相关配套工程;3、牛首一号泵站：治理河道280米，重建排水出口及相关配套工程。
项目估算总投资498.63万元，其中，工程费用376.04万元，工程建设其他费用107.19万元，基本预备费15.4万元。根据《市区xxx年城建计划》(襄政发[xxx]6号)该项目资金来源为市建投公司投资。
该项目建设工期6个月。
该项目有关招投标事项请按我委核准意见执行。
1、请据此批复抓紧编制项目初步设计，深化完善前期工作，项目开工前若发生重大调整，须报我委重新批复。
2、项目开工后，请严格按照《统计法》的有关要求，按时向统计部门报送相关统计资料。
3、项目在建设过程中要严格执行国家相关建设标准，严把工程质量关，严格控制项目投资，确保项目早日建成发挥效益。
附：项目招标核准意见。
xxxx年9月22日。
项目的自查报告
为进一步贯彻落实《行政许可法》，规范行政审批行为，提高机关效能，完善“一站式”服务，根据县政办(__)21号和县监察局(__)13号檔精神，我局对现行政审批项目进行了一次全面清理检查，现将清理检查情况汇报如下：
一加强组织领导。
为了落实党精神，不走过场，我局对这次清理检查高度重视，成立了以局长高辉为组长的清理检查领导小组。对农机局所有的行政审批项目进行全面清理检查。
二认真负责清理检查。
农机局作为政府直属机构，其行政许可审批项目共有7项，非行政许可审批项目1项。
分别是：行政许可审批项目：
1：农业机械登记，核发号牌及行驶证。
2：核发农业机械驾驶证。
3：农业机械年度检验。
4：农业机械驾驶证年度审验。
5：农机维修技术合格证核发。
6：农机行业职业资格证书的鉴定核发。
7：跨区作业证核发非行政许可审批项目。
8：农机驾校初审。
1--4项由农机监理站负责办理，第6项由职业技能鉴定站负责办理。第5、7、8三项由农机局负责办理。
上述八项行政许可审批项目，1~4项是依据《道交法》的规定设立，第5项是依据《安徽省农业机械化促进条例》设立，第6项是依据农业部《关于做好农机行业职业技能鉴定工作的通知》设立，第7项依据农业部《联合收割机跨区作业管理办法》设立，第八项是根据安徽省农机局《安徽省拖拉机驾驶培训学校(班)审批管理规定》。
上述八项行政许可项目收费依据：1~4项收费依据、标准是省财政厅、省物价局皖价费〈__〉172号檔。第5项依据、标准为省财政厅、物价局皖价费(__)276号檔。第6项依据、标准为省财政厅、物价局皖价行费[]22号第文件。7，8两项不收费。
通过检查，没有违反规定擅自设立行政许可项目，没有对符合法定条件的申请不予受理，没有擅自收费现象，也没有不按规定的项目和标准收费的。
对于行政审批项目的办理，按照农业部及省局文件规定，严格按照程序规范操作，并制成流程图，使前来办理的人能够一目了然，有的项目办理流程还发布到我局的网站上，方便了机手和农民，在日常工作中，实行首问负责制，微笑接待制，行政审批岗位责任制，过错责任追究制。在行政审批过程中，不定期进行督查，督查的主要内容有：法定职责履行情况、审批程序的执行情况、审批行为的规范化程度、违规行为查处改正情况。
行政审批，责任重大，事关政府形象，人民利益，随着依法治国的进程，我局将进一步深化行政审批责任制，依法行政，把我县的农机化工作纳入法制化管理轨道。
项目建议书和可研报告
一、两者的定义及目的。
项目建议书：由项目投资方向其主管部门上报的文件，宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。
可研报告：是从事一种经济活动（投资）之前，对各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度。
二、申报对象、用途。
项目建议书：拟增上项目单位向发改局项目管理部门申报的项目申请。是对拟建项目提出的框架性的总体设想。
可研报告：1.企业融资、对外招商合作2.国家发展和改革委(以前的计委)立项3.银行贷款4.申请进口设备免税5.境外投资项目核准。是项目可行性，以及项目成功率的研究。
三、内容方面。
项目建议书：主要依据是国家的长远规划、行业及地区规划、产业政策，与拟建项目有关的自然资源条件和生产布局状况，项目主管部门的有关批文，初步的市场预测资料，1.项目的必要性2.项目的市场预测3.产品方案或服务的市场预测4.项目建设必需的条件。项目建议书只要求一个大概的轮廓，内容概略简洁。
可研报告：除了以批准的项目建议书作为依据外，还有详细的设计资料和经过深入调查研究后掌握的比较翔实确凿的数据与资料作为依据，必须详细深入，分析细致，内容翔实。
联系:项目建议书的批复是可行性研究报告的重要依据之一；可行性研究报告是项目建议书的后续文件之一。根本区别在于建议书是客观的,可行性研究报告是主观的。
蔬菜深加工项目可研报告
一个建设项目所需要的投资资金,可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段,资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果,研究落实资金的来源渠道和筹措方式,从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中,应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的'计算表格和附件。可行性研究中,应对下列内容加以说明：
(一)资金来源。
(二)项目筹资方案。
(一)投资使用计划。
(二)借款偿还计划。
四、项目财务评价说明&财务测算假定。
(一)计算依据及相关说明。
(二)项目测算基本设定。
(一)直接成本。
(二)工资及福利费用。
(三)折旧及摊销。
(四)工资及福利费用。
(五)修理费。
(六)财务费用。
(七)其他费用。
(八)财务费用。
(九)总成本费用。
六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算。
(一)销售收入。
(二)销售税金及附加。
(三)增值税。
(四)销售收入、销售税金及附加和增值税估算。
七、损益及利润分配估算。
八、现金流估算。
(一)项目投资现金流估算。
(二)项目资本金现金流估算。
九、不确定性分析。
在对建设项目进行评价时,所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性,将来的实际情况可能与此有出入,这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险,就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响,以确定项目的可靠性,这就是不确定性分析。
根据分析内容和侧重面不同,不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可视项目情况而定。
(一)盈亏平衡分析。
(二)敏感性分析。
房地产项目可研报告
项目名称：活性白土项目。
建设规模：占地15000㎡。
建设内容：生产用房和配套设施建设，建筑面积约8000平方米。
注册资金：300万元。
投资总额：500万元。
项目法人单位：金昌市坤鼎矿业有限责任公司。
公司法人代表：王亚茹。
联系地址：金昌市北京路。
1.1建设单位基本情况。
本项目由金昌市坤鼎矿业有限责任公司作为项目法人负责实施。金昌市坤鼎矿业有限责任公司从外引进技术、招商进资500万元。
1.2可行性研究报告编制依据。
编制可行性研究报告的主要依据如下：
2、《南京市城市总体规划（1991—2010年）》，南京市规划局编；
3、《南京市沿江开发总体规划》（征求意见稿），南京市发展计划委员会编；
4、南京雨花经济技术开发区投资指南；
1.3项目提出的理由。
本项目是集生产、加工、销售为一体的高新技术、高附加值产业，符合国家产业导向，也符合雨花经济技术开发区的总体规划。
1.4项目概况。
1.4.1拟建地点。
该项目位于南京雨花经济开发区内，园区地处长江之滨、205国道、宁马高速横贯南北，距南京市十公里，距南京绕城公路、三桥、宁芜公路、板桥汽渡均在两公里以内。规划中的沪宁高速铁路以及江底隧道将与江北沿江开发区相连，所有交通设施建成后该地区将形成为一个水陆交通畅通、四通八达的大区域。
1.4.2建设内容与规模。
项目规划总用地面积约24亩，目前场地内的“七通一平”已基本完成。项目主要建设内容为生产用房及配套设施。拟建生产用房12100平方米，办公及附属配套设施900平方米，总建筑面积13000平方米。
1.4.3项目总投资及效益情况。
（1）本项目注册资金为1000万元。
（2）本项目总投资6000万元，其中固定资产投资总额为4500万元，流动资金总额1500万元。
（3）资金来源：部分来源于企业自有,部分贷款。
（4）该项目总投资为6000万元。2006年试生产，产值25000万元,利税2680万元,税收1565万元；2007年生产产值25000万元,利税2680万元,税收1565万元；2008年正式投产,产值50000万元,利税5380万元,税收3150万元。该项目投资利税率为50.65%，投资利润率为34％，投资回收期3.1年。
1.4.4主要技术经济指标表财务内部收益率（税前）。
52%财务净现值（i=5.85%）（税前）。
13276.4万元。
静态投资回收期（税前）。
2.8年。
动态投资回收期（税前）。
2.9年。
财务内部收益率（税后）。
35%财务净现值（i=5.5%）（税后）。
9667.4万元。
静态投资回收期（税后）。
3年。
动态投资回收期（税后）。
3.1年。
投资利润率。
34%投资利税率。
50.65%1.4.5项目综合研究结论。
本项目建设是符合国家产业导向的高附加值环保型产业，符合“低能耗、无污染、高附加值”的特点，投资回收期短，是省市鼓励和支持发展的产业。项目技术达到国际先进水平，批量生产后具有广阔的市场前景。项目建设对加快推进城市化进程，促进我市的经济建设，培育有条件的企业进入国际资本市场是非常必要。
二、项目建设必要性。
2.1建设的必要性：
1、该项目属高新技术产业，符合国家产业导向，是省市重点发展的产业之一。
2、项目建设符合雨花台区的建设思路和雨花开发区的总体规划。
3、项目建设是企业自身发展的需要。
4、项目建设对改善周围环境和提升开发区整体形象具有重要作用。
三、项目背景。
3.1南京市经济发展现状。
南京是中国七大古都之一，有“江南佳丽地，金陵帝王都”的美誉。自公元229年东吴建都南京始，南京曾十次成为首都，留下了灿烂的历史文物遗存，是中国著名的历史文化名城，在海内外享有较高的知名度。今天的南京，是中国经济发达省份江苏省的省会，华东地区的中心城市之一，在全国宏观生产力布局中居于重要地位。南京总面积6597平方公里，占江苏省的6.4%。下辖11区2县，全市总人口640万，其中户籍人口563万。南京是中国重要的综合性工业生产基地，华东地区重要的交通、通讯枢纽，长江流域重要的商品集散地，全国四大科研教育中心城市，在华东地区及长江流域具有重要地位，形成了四大优势，具体表现在：
南京是华东地区唯一的铁路、公路、水运、航空和管道五种运输方式齐全的综合性交通枢纽。南京港是远东内河第一大港；津浦、沪宁、宁铜3条铁路干线在这里交汇，成为连接华中、华东、华北的重要铁路枢纽；南京禄口国际机场是现代化的大型国际航空港；以沪宁、宁合、宁马、宁连高速公路为骨架的对外公路四通八达，市区道路形成“经五纬八”路网；南京是中国八大通讯枢纽城市之一，是中国第一个实现程控化的省会城市，各种现代化通信方式齐全。目前南京已经形成功能齐全、协调互补的现代化综合通讯运输体系。多种通讯运输方式综合利用和协调发展是世界各国的共同趋势，南京市将充分利用不同通讯运输方式之间的合作分工和协作，来促进现代化建设的发展。通过规划，未来南京市将形成“十一线两环六通道”的高速公路网、“十线汇集”的华东铁路枢纽、国内最大的现代化内河港、华东第二大国际航空港以及鲁宁和沿海两条输油管道。
（3）产业优势南京是中国东部地区重要的综合性工业基地，与周边城市相比一个明显的比较优势就是地方主导产业突出，目前全市已形成以石油化工、车辆制造、电子信息等三大支柱产业为主导、以生物医药、机械装备、钢铁冶炼、食品加工、纺织服装及新型建材六个行业为重点，拥有36个工业行业、200多个工业门类、2000多个大类产品的综合性工业体系。电子工业、石化工业生产规模均居中国城市第二位。南京市以强化第一产业、优化第二产业、大力发展第三产业为主积极进行了产业结构调整，经过多年的发展演变，其一、二、三产业的比例已由1978年的12.5:67.5:20.0，调整为2004年的4.1:51:44.9.2004年，南京市经济快速增长，总量实现历史性突破。全年生产总值为1910亿元，按可比价格计算，比上年增长17.3%。其中，第一产业增加值70亿元，增长5.2%；第二产业增加值1005亿元，增长20.7%第三产业增加值835亿元，增长14.9%，全市人均生产总值27283元，比上年增长13.1%。财政收入403.65亿元，比上年同口径增长27.6%；工业增加值达到659.4亿元，比上年增长18.4%；全社会固定资产投资1200亿元，比上年增长26%；全年新培育高新技术企业110家，高新技术产业销售收入604.98亿元。南京目前共吸引70多个国家（地区）7203个项目来宁投资。2004年合同利用外资45.2亿美元，比上年增长12.6%，外商直接投资25.7亿美元，比上年增长27.2%。除国家各专业银行以外，全国性或地区性商业银行纷纷落户南京，目前拥有银行营业机构1000多家，商业设施逐步完善，初步形成了大商业、大流通、大市场的格局，现已拥有各类商业服务网点7万多个，各类市场550多个，成为长江流域金融、商贸、流通四大中心之一。
（4）人才和科研优势南京教育、科研水平仅次于北京、上海居全国第三位。目前拥有各类高等院校37年（不含部队院校），以南京大学、东南大学为首的一批高校的科研实力在全国名列前茅。有各类科研机构742家，其中国骨干一流研究中心和实验室100多家，包括国家重点实验室18个，国家专业实验室5个，国家工程技术研究中心7个。每年申报重大科技成果800多项，专利申请量1300多件。拥有两院院士65人，各类科研技术人员60万人，在校大学生31.66万人，每年向社会输送10万名大学毕业生，为南京建设与发展提供了丰富的人才资源。目前，南京科技人才优势已经成为吸引外商投资、吸引国内外优秀人才的重要条件。
3.2雨花台区经济发展现状。
雨花台区座落在六朝古都南京的西南郊，地理坐标为东经118º，北纬32º，是金陵的“南大门”。气候属北亚热湿润气候，四季分明，日照充足，无霜期230天，年平均气温15.3℃，年平均降水量1033毫米。面积近134平方公里，辖7个街道办事处和雨花经济技术开发区，人口18.5万。雨花台区气候宜人，土地肥沃，风景秀丽，故名雨花台；在金陵四十八景之中，雨花台区占有十景。著名的雨花台烈士陵园、菊花台、龙泉寺、渤泥国王墓、将军山位于本区境内。区内基础设施建设健全，水、陆、空交通发达，投资环境十分优越。区政府距市中心仅3公里，距长江最大的内河外贸港——新生圩港8公里，距新建的禄口国际机场10公里；北依浩荡长江，南有秦淮新河；宁芜铁路穿区而过；宁芜、宁丹、宁溧、宁马、绕城、中山南路、新机场路、纬八路、纬九路等十条干道贯穿全境；南京地铁总站、长江三桥、赛虹桥立交已全部竣工、规划中的火车南站也即将开工,建设中的京沪高速铁路穿越我区。全区水、电、气管网发达，供应充足，通村通厂，使用便捷。近年来，雨花台区以“郊区城市化，经济效益化”作为战略取向，在农业、工业、第三产业、城市建设和社会事业上有了长足的发展。2004年，全区完成国内生产总值64.13亿元，财政收入8.58亿元。工业经济是雨花台区的主导产业。全区拥有雨花经济技术开发区、铁心桥生态科技创业园、宁南高科技研发区等园区。形成了钢铁、汽车制造、能源、科技研发四大支柱产业，其中钢铁年产1200万吨，汽车年产6万辆。经过多年的改制，目前全区工业企业主要以民营和三资企业为主，重点企业主要有：中兴通讯南京研发中心、春兰汽车制造公司等。雨花台区还十分注重加强软环境建设，雨花台区今年提出了“二次创业”的口号，区委、区政府确定了新的工作重心，就是一切工作以营造环境为出发点，塑造“服务型”政府形象，为企业发展、产业集聚创造最佳的发展环境。制定出台了重点企业实行重点保护、重点服务的政策，每年排出重点纳税企业，实行挂牌保护。在招商引资上雨花台区组建了以专职招商队伍、招商顾问和经纪人为主的三个层次的招商圈，出台了招商引资奖励办法，对项目引荐人进行重奖。同时雨花台区加快审批制度改革，成立了“一站式”服务的招商中心和企业服务中心，增强项目审批的透明度，提高办事效率，进一步营造“亲商、安商、富商”的良好氛围。
3.3南京雨花经济技术开发区发展现状。
雨花经济技术开发区创办于2000年，位居南京主城西南部，面积28平方公里。北起秦淮新河，南至梅山，东起宁芜公路，西至长江，与南京新城----河西新区紧密相连，是南京距主城最近的开发区。规划人口35万，面积60平方公里的板桥新城建设，为雨花经济开发区的发展提供了新的契机。开发区区位优势突出，交通十分便捷。南京长江三桥、南京公路一环、二环、宁马高速公路、宁芜公路、宁芜铁路、以及即将开工建设的京沪高速铁路穿区而过。是南京对外通往皖北、皖南、苏北等地区的重要门户。开发区产业布局合理，产业优势突出。是南京河西新区、板桥新城重要的产业服务基地，华东地区乃至全国重要的现代制造业基地、物流基地。开发区重点建设三大园区：工业产业区，建设汽车制造、钢铁冶金、电力能源、综合加工四大产业基地；现代物流园区，引进以信息技术为平台，集“商品交易、产品配送、多式联运、现代仓储”于一体的现代综合性物流企业；人居森林区，崇尚自然，以人为本，开发建设以旅游度假、休闲娱乐、高档居住为主题的城市生态公园。开发区崇尚“科技、开放、亲商”的开发理念，注重营造投资环境，已建成一期８平方公里七通一平的基础设施。区内已经建成和即将建成的苏源热电厂、梅山煤气、宝钢梅山钢铁等大型基础材料基地，为入园项目提供廉价的电、气和钢铁。雨花经济技术开发区将是雨花台区最主要的经济增长点和对外开放窗口。
3.4项目背景。
本项目依托雨花经济技术开发区，建设一个以不锈钢制品为主的生产、加工、销售企业。企业建成后满足相关行业不断增加的需求，同时也使企业在发展水平和生产规模上走上一个飞跃发展的新平台,该项目即是在此背景下提出的。
四、市场分析。
4.1市场预测。
本项目建成后主要是不锈钢制品的生产、加工、销售。主要包括以下几个方面：
一、各种不锈钢面板，包括磨砂、镜面、钛金、各式花纹面等多系列多个品种。产品结构精巧、工艺先进、功能齐全、价格合理、装潢考究；产品既吸取国际先进设计理念，又符合中国传统审美要求，广泛应用于建筑、装饰、食品、医药、化工等多种行业。
二、各种规格的不锈钢板材开平，公司自主开发、研制了具有行业领先水平的新工艺、新设备，对原材料进行特殊结构加工，能够满足各种行业的不同特殊需求。建成投产后是南京市唯一一家具有此生产能力的企业。
该项目可行性研究依据主要是以市场调查结果为主，结合国家和地方的产业政策，全面深刻地研究该项目的市场前景、经济效益和与之相关的一系列问题。
五、建设规模。
5.1建设规模。
项目规划总用地面积约24亩，目前场地内的“七通一平”已基本完成。项目主要建设内容为生产用房及配套设施，拟建生产用房、配套设施13000平方米。
1、征用土地：24亩。
240万元。
2、生产用房、配套设施：
2460万。
(1)生产用房12100平方米。
1210万元。
（2）办公及生活、附属用房900平方米。
90万。
（3）道路、绿化及其它。
1160万元。
3、设备：
1800万。
4、流动资金：
1500万。
合计：6000万。
六、项目选址。
6.1建设地区的选择。
该项目厂址的选择符合行业布局和国土开发整治规划，地处原料资源丰富、交通发达和具有良好投资环境和公共政策的雨花经济开发区。该园区占地面积12平方公里，是以高科技产业为主，集工业、商贸、仓储、码头运输为一体的功能完备、设施齐全的工业园区，是南京西部重点工业园区。该工业园区在绕城公路以外，摆脱了城区规划的制约，又紧连市区，保持着近郊区位的优势，同时具有与其它开发区同等优惠的招商政策，并提供“一站式”的前期服务。园区内土地平坦，基础设施条件较好。一期已启动面积6000亩，已完成基础设施投入数亿元，建有日供水能力2万吨的自来水厂一座，35千伏的变电所两座，总长10多公里的水泥干道两条，4万门程控直拨电话已开通使用。选择在该园区内兴建该项目，在行业政策上是正确的、技术上是可行的、经济上是合理的。
6.2厂址选择。
结合该项目的生产工艺，综合考虑各方面的因素，根据园区的规划要求和企业自身的特点，经过现场勘察，公司决定在雨花经济开发区内征用24亩土地用于兴建该项目的生产基地。该地块地势平坦，只需要稍加平整就可以进场施工，没有要拆迁的房屋和其他建筑设施，四周均为其他企业的预留用地，周围道路已开通，用水、用电设施正在铺设中。该地块土地购置费用经济合算，无拆迁、场地整治（进场前由开发区负责七通一平）、青苗补偿以及土方处理等费用。无须另外兴建取水、防洪、排污设施。
七、工程建设方案。
7.1项目工程建设方案与项目建设形象进度。
根据该项目的投资计划，初步计划在2006年3月完成一期6000平方米生产及配套设施建设，2006年8月完成二期7000平方米生产及配套设施建设，项目具体计划时间见下表：
项目名称计划开始时间计划结束时间备注。
立项申请报告及批复//。
可行性研究报告书及批复2005年9月初2005年10月初。
总平面布置方案2005年10月初2005年10月中旬。
场地地质勘察，建筑施工图设计2005年10月中旬2005年11月中旬。
一期建设施工2005年11月中旬2006年3月底一期完工。
二期建设施工2006年4月2006年8月底二期完工。
7.2项目组成。
7.3总平面布置及布置原则。
根据用地规划的要求和生产工艺、厂内外交通运输等情况，按场地的自然条件、生产要求与功能以及行业、专业的设计规范进行安排，并考虑用地少、施工费用节约等要求，让总平面布置达到工艺流程（生产程序）顺畅、原材料与各种物料的流送线路最短、货流人流分道、生产调度方便。总平面布置还考虑到了企业今后发展的方向、与外界的交通联系线路等外部因素，整个项目总平面布置如下图：
7.4占地面积分析。
遵循保护、开发土地资源、合理利用土地的方针，尽量少占耕地，根据该项目生产需要，估算占地面积如下表：
7.6给排水工程。
7.6.1给水系统:。
水源来自市政给水管网。从室外环状给水管的不同方向引入二根管径k200的进水管。生活、生产用水量约545ⅱ13／d，生活、生产给水接自一根给水引入管并设水表计量每幢单体的给水引入管设水表计量。厂房、办公楼生活、生产给水利用市政压力直接供给。
生活间淋浴热水采用分散布置的容积式电热水器供应，容积式电热水器就近设于生活间旁。茶水间设电开水炉供应开水。
7.6.2排水系统。
本项目估计用电量为650kw（生产、生活）,拟在场地西北角设置10kv变电所，由开发区电网引入。
7.8弱电工程：
7.8.1通信系统。
本工程建立完备的通信系统。拟在办公楼设置通信机房，由市电信局，引入通信电缆和光缆，在楼内设一套数字程控电话交换机。在办公室、科研楼、厂房、辅助用房等处设置电话终端。
7.8.2计算机网络系统。
建立支持数字化信息管理系统的计算机网络，拟在办公楼设置计算机网络中心。在办公室、厂房等处设置计算机终端，以满足业务、管理需要及实现办公自动化系统的功能。
7.8.3综合布线系统。
本工程建立支持语音通信、计算机网络与多媒体传输的综合布线系统。综合布线建筑群子系统传输线缆采用多模光缆及电话电缆；垂直布线采用多模光缆和非屏蔽大对数铜缆；水平布线均采用超五类四对非屏蔽对绞电缆。设备总机房内设总配线架，办公楼每层设楼层配线架。厂房每单元预留20对通局话缆和八路四芯光缆到每层的配线箱。电话和数据终端均采用rj45型模块。
7.8.4有线电视系统。
有线电视信号由市有线电视台引入，同时，设置卫星接收天线，用于接收相应的电视节目。采用双向网络传输技术，以分配分支方式设计。在办公室、科研楼、厂房等处设置有线电视终端。
7.8.5安全防范系统。
7.8.5.1保安监视系统。
为加强基地的安全保卫和管理，在基地及各主要出入口、重要房间及电梯轿厢等处安装摄像机进行监控。
7.8.5.2防盗报警系统。
在电梯厅、楼梯、走廊等场所设置巡更记录点，通过保安人员不定时的巡更以保证基地安全。
7.8.5.4门禁—卡通管理系统。
在主要出入口、重要房间、机房等处设置门禁系统，采用非接触式智能卡，只有持有已授权智能卡的人员才能打开相应的电子门锁。智能卡同时具有餐饮管理、考勤管理的功能，形成一卡通管理系统。
7.8.5.5公共广播系统。
本工程火灾自动报警系统保护等级为二级，设置一套控制中心火。
项目可研报告项目可研报告收费标准
区民政局：
你单位报来的《关于调整普陀区社会福利院修缮工程概算的函》(普民〔2016〕52号)文收悉。经研究，批复如下：
一、经核，该项目已经普发改投〔2014〕2号文批准项目可行性研究报告，普发改投〔2015〕23号文批准项目总投资。现根据房屋检测结果和消防安全需要，需增加房屋加固工程和消防技术措施等以满足该处房屋作为社会福利院的安全使用要求。故同意对该项目总投资进行调整。
二、该项目总投资调整为2597万元,其中工程建设费2079万元，工程建设其它费395万元，预备费123万元。所需资金由区财政统筹协调解决。
请接此批复后，按规定程序办理相关调整手续。
普陀区发展和改革委员会。
建设项目可研报告批复
xx市政府投资工程建设管理中心：
你单位报送的《关于报批泵站排放口加固工程可行性研究报告(代项目建议书)的请示》(襄政建字[]75号)及相关材料已收悉。xx年9月1日，我委邀请市规划局、市建委及相关专家召开了可行性研究报告评估会，根据专家组评估意见修改补充完善相关要件后，现对该项目可行性研究报告批复如下：
实施泵站排放口加固工程，有利于进一步完善城市排涝基础设施，提升我市大李沟以及小清河周边泵站汛期排涝能力，对完善区域市政基础设施和增强城市防汛排涝能力等具有重要意义。因此，实施该项目建设确有必要。
项目实施范围：该项目位于襄阳市樊城区大李沟以及小清河周边，主要包括清河口泵站、樊一泵站、牛首一号泵站3个泵站排放口加固。
主要建设内容：
1、清河口泵站：改扩建挡水墙59米及相关配套工程;。
2、樊一泵站：新建护坡280米，加固挡墙26米及相关配套工程;。
3、牛首一号泵站：治理河道280米，重建排水出口及相关配套工程。
项目估算总投资498.63万元，其中，工程费用376.04万元，工程建设其他费用107.19万元，基本预备费15.4万元。根据《市区x年城建计划》(襄政发[]6号)该项目资金来源为市建投公司投资。
该项目建设工期6个月。
该项目有关招投标事项请按我委核准意见执行。
1、请据此批复抓紧编制项目初步设计，深化完善前期工作，项目开工前若发生重大调整，须报我委重新批复。
2、项目开工后，请严格按照《统计法》的`有关要求，按时向统计部门报送相关统计资料。
3、项目在建设过程中要严格执行国家相关建设标准，严把工程质量关，严格控制项目投资，确保项目早日建成发挥效益。
建设项目可研报告批复
襄阳市政府投资工程建设管理中心：
你单位报送的《关于报批泵站排放口加固工程可行性研究报告(代项目。
建议书。
)的请示》(襄政建字[]75号)及相关材料已收悉。x年9月1日，我委邀请市规划局、市建委及相关专家召开了可行性研究报告评估会，根据专家组评估意见修改补充完善相关要件后，现对该项目可行性研究报告批复如下：
一、项目建设必要性。
实施泵站排放口加固工程，有利于进一步完善城市排涝基础设施，提升我市大李沟以及小清河周边泵站汛期排涝能力，对完善区域市政基础设施和增强城市防汛排涝能力等具有重要意义。因此，实施该项目建设确有必要。
二、项目建设规模及主要建设内容。
项目实施范围：该项目位于襄阳市樊城区大李沟以及小清河周边，主要包括清河口泵站、樊一泵站、牛首一号泵站3个泵站排放口加固。
主要建设内容：1、清河口泵站：改扩建挡水墙59米及相关配套工程;2、樊一泵站：新建护坡280米，加固挡墙26米及相关配套工程;3、牛首一号泵站：治理河道280米，重建排水出口及相关配套工程。
三、项目估算和资金来源。
项目估算总投资498.63万元，其中，工程费用376.04万元，工程建设其他费用107.19万元，基本预备费15.4万元。根据《市区x年城建计划》(襄政发[]6号)该项目资金来源为市建投公司投资。
四、项目建设工期。
该项目建设工期6个月。
五、招投标意见。
该项目有关招投标事项请按我委核准意见执行。
六、有关要求。
1、请据此批复抓紧编制项目初步设计，深化完善前期工作，项目开工前若发生重大调整，须报我委重新批复。
2、项目开工后，请严格按照《统计法》的有关要求，按时向统计部门报送相关统计资料。
3、项目在建设过程中要严格执行国家相关建设标准，严把工程质量关，严格控制项目投资，确保项目早日建成发挥效益。
附：项目招标核准意见。
x年9月22日。
根据我委晋市发改投资发【】533号文及x年7月5日晋城市公安局行政拘留所项目可行性研究报告评审会议精神，结合可研报告编制单位对该项目可行性研究报告的补充修改意见，经审查，现具体批复如下：
一、原则同意晋城市科达工程咨询公司编制的晋城市公安局行政拘留所项目可行性研究报告。
二、建设地址。
同意在市区规划南环路北侧、规划山门街南侧，市戒毒所东侧，具体按市规划部门出具的选址意见书(选字第九号)所确定的位置新建晋城市公安局行政拘留所项目。
三、建设用地。
同意市国土部门晋市国土资规字【】9号批复晋城市公安局行政拘留所项目规划总占地面积10亩的意见。
拟建的晋城市公安局行政拘留所项目总建筑面积控制在5686平方米之内，其中：拘留所用房4661平方米(含拘室、教育用房、医疗用房、文体用房、劳动用房、行政管理等用房)，生活保障及附属用房1025平方米(含餐厅、厨房、浴室等生活保障用房及设备、警卫室等附属设施用房)。工程建设所需的给排水、供电、供气、供暖等配套设施源均按可研报告确定的方案解决。
五、建设投资。
拟建的晋城市公安局行政拘留所项目总投资控制在2193万元之内，其中：工程费用1408万元(含室外总图工程)、设备购置费55万元、其它费用568万元(含征地费及其它各种税费)、基本预备费162万元。
六、资金来源。
工程建设所需资金除申请中央及省投资解决外(其中中央投资已到位600万元)，其余全部由市投资安排解决。
七、关于项目招标内容及核准事宜。
核准该项目招标范围为工程勘察、设计、建安工程、监理及设备。招标组织形式、招标方式等核准意见详见晋城市建设项目招标方案和不招标申请核准表。
八、建设工期。
自批准开工之日起，12个月内建成并交付使用。
九、其他。
项目建设要严格执行《中华人民共和国环保法》、《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国节约能源法》和《中华人民共和国招投标法》等法律法规，依法建设，并办理相关手续。
严格按照相关建设标准建设，履行基本建设的项目法人制、工程监理制、招投标及。
合同。
管理制等，依法建设。严格执行50%的建筑节能标准，采用新材料、新产品、确保节能措施的同步实施。
请据此进行初步设计工作。
此复。
农贸市场项目可研报告
现代农业园区是以技术密集为主要特点，以科技开发、示范、辐射和推广为主要内容，以促进区域农业结构调整和产业升级为目标。不断拓宽园区建设的范围，打破目前形式上单一的工厂化、大棚栽培模式，把围绕农业科技在不同生产主体间能发挥作用的各种形式，以及围绕主导产业、优势区域促进农民增收的各种类型都纳入园区建设范围。
模式上，以“利益共享、风险共担”为原则，以产品、技术和服务为纽带，利用自身优势、有选择地介入农业生产、加工、流通和销售环节，有效促进农产品增值，积极推进农业产业化经营，促进农民增收。突出体现农业科技的作用，形成新品种新技术引进、标准化生产、农产品加工、营销、物流等各种形式的示范园网络。
现代农业园区发挥了传统农业向现代农业转变的典型示范作用，探索传统农业向高产、高效、优质的现代化农业的发展路子，发挥了为农业服务的整体服务功能。
现代农业园区是现代农业的展示窗口;是农业科技成果转化的孵化器;是生态型安全食品的生产基地;是现代农业信息、技术、品种的博览园;是提高农村经济效益和农民收入的必然选择。现代农业园区以环境优美、设施先进、技术领先、品种优新、高效开放为特点，代表现代和谐农业的发展方向，是实现社会主义新农村建设的亮点工程。
提高现代农业园区的高科技含量和现代化管理水平是建设好现代农业园区的关键。现代农业园区自建设以来，无论是从规模上还是经济效益上都取得了显著成绩，但也暴露了许多问题。如何实现现代农业园区的可持续发展，是经营管理者迫切需要解决的问题。
项目的自查报告
我局按照《县__年年乡镇综合项目实施方案》要求，积极开展乡镇综合农业项目建设，现将1-4月工作开展自查情况汇报如下：
一、工作开展情况(一)加强组织领导。成立了县农业局__年年乡镇综合农业项目建设工作领导小组，由党组书记、局长任组长，其他班子成员任副组长(分管项目的副局长为专抓副组长)，相关股站室负责人为成员。领导小组下设办公室，办公室设在局计财股，由计财股股长兼任办公室主任，具体负责全局乡镇综合农业项目日常工作。多次召开相关工作会议，对我局负责的22个项目进行了安排部署，将每个项目计划分解到责任单位和责任人，切实加强项目建设工作的组织领导，把乡镇综合农业项目建设工作摆上重要议事日程。(二)抓好前期工作。积极与项目乡镇村联系对接，搞好项目开展的前期准备工作。22个项目均已完成项目勘查设计和资金预算。截至4月底，已落实22个项目建设资金1197万元，其他12个乡镇综合农业项目正在规划中。
(三)加强项目管理。落实项目招投标管理、安全管理、资金管理、工程质量管理等制度。严格执行“项目设计、财政评审、招投标、施工、审计结算、报账”等项目建设相关程序;加强项目资金使用情况跟踪审计，确保资金使用安全高效。未出现1起阻工、偷盗、群体上访等事件。并按要求及时上报项目进展情况和重大情况。
二、存在的主要问题和下步打算(一)主要问题。
一是项目前期工作周期长，影响了部分项目审批速度;二是项目资金到位较慢，影响了部分项目建设进度;三是农业项目季节性强，对项目建设进度也影响较大。
(二)下步打算。
一是抓进度。进一步加大协调服务力度，集中协调解决项目实施过程中存在的困难和问题，确保项目按预期进度安全施工，早日投产达效。
二是抓管理。进一步加大项目监督检查力度，加强对项目资金的管理，提高项目建设质量与效益。
三是抓环境。努力提升社会各方面关心支持乡镇综合农业项目建设的自觉性，营造更好地项目建设环境。
项目可研性报告精选
环境检测是通过对人类和环境有影响的各种物质的含量、排放量的检测，跟踪环境质量的变化，确定环境质量水平，为环境管理、污染治理等工作提供基础和保证。环境检测通常包括背景调查、确定方案、优化布点、现场采样、样品运送、实验分析、数据收集、分析综合等过程。环境检测的主要手段包括物理手段（对于声、光的检测），化学手段（各种化学方法，包括重量法，分光光度法等），生物手段（检测环境变化对生物及生物群落的影响）。按照检测对象，环境检测分为环境质量检测和污染源检测两种。
二、具体实施部门。
1、政府事业部门：环保局下辖环境检测站，几乎每个省市县（区）都有环境检测站；
4、民营环境检测机构：环境保护日益被重视起来，国家对环境质量检测的要求不断提高，检测范围、项目和频次不断扩大和增加，传统的环境检测站已经不能完全满足社会的环境检测需求，国家逐步开放了环境检测领域，民营力量加入了进来。专业从事环境检测，且具备cma资质，开展的项目与环境检测站几乎相同的民营检测机构已成为社会委托性质的环境检测的选择之一。
三、第三方民营检测机构资质认定。
四、第三方环境检测产业现状。
6、缺乏品牌优势。目前国内环境检测市场缺乏广泛知名度的品牌，也是国内环境检测专属领域的空白。
五、环境检测产业的发展趋势。
3、市场发展趋势：目前，许多国外检测机构在中国投巨资实施低收费、重服务、高质量的营销优惠政策，其目的就是进入、巩固并最终占领中国环境监测市场。一些国有大型企事业改制单位也借助其雄厚的人才优势和先进的高精端仪器设备，把开拓市场和创收增效放在重要位置，并有极强的竞争力。从一些发达国家的模式来看，环境监测市场的开放是必然的。我国各级环境监测站虽然是全额拨款事业单位，但仍要适应环境监测市场开放发展的趋势。
六、抓住开拓民营环境检测市场的机遇。
环境监测服务的社会化既是加快政府环境保护职能转变、提高公共服务质量和效率的必然要求，也是理顺环境保护体制机制、探索环境保护新路的现实需要。目前，国家正在全面放开环境检测市场，形成了环保系统环境监测机构和社会环境监测机构共同发展的新格局。财政部、发改委印发的《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》也提出，自2017年4月1日起，取消中央设立的行政事业性收费中的环境监测服务费，按照环境检测市场如此的发展，势必要求相关的行政主管部门要转变他们原有的管理方式，凡适合社会力量承担的，环境保护行政主管部门应采取委托、承包、采购、名录管理等方式交由社会力量承担。至此，只要我们有专业的技术，有精良的设备，注重服务与高效，未来我们可以按照从单元化到多元化再到品牌化的发展思路发展，我认为开展环境检测项目是一次机遇。