合同协议是一种法律文件，用于规定双方在特定事项上的权益和责任。小编整理的这些合同协议范文包含了各种不同类型和用途的合同样本，希望对大家有所启发和帮助。
政府招商引资合同
委托招商引资协议书甲方：xxx市xxx区招商局驻xxx办事处乙方：xxxxxxxxxxx投资咨询有限公司为发展区域经济、更有效地实施招商引资计划，促进浙江与郑州市上街区经济合作，甲乙双方经充分协商，就甲方委托乙方全权代理招商业务事宜达成以下协议：一、甲方责任与义务：1、甲方负责提供当地的投资环境、基本情况、优惠政策等有关文字、图片资料给乙方，并保证所提供资料的有效性。
2、负责向乙方提供最新的招商引资项目资料，供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目。3、承诺在乙方介绍的外商谈判中，若涉及其他项目，也属本协议管辖范围，按本协议经济条款执行。
4、甲方心须保守乙方提供的信息、资料的秘密，未经乙方同意，不得向第三方扩散。5、甲方负责外方有关考察费用，并按协议要求支付乙方代理费用。
二、乙方责任与义务：1、乙方根据甲方提供的资料，应及时向目标企业推荐项目，或将符合当地产业特点的企业投资信息传递给甲方，并负责做好甲方与企业的沟通和协调工作。2、应充分利用与投资企业交往多，接触直接的有利条件，积极介绍促成企业去当地考察项目、投资环境及项目洽谈。
3、根据行业、区域的分布，安排人员走访企业，听取企业的反馈建议。4、邀请有意向企业和甲方负责人在台州进行小规模对话，现场由甲方代表解答企业投资疑问。
5、安排有意向企业到上街实地考察，对考察后企业进行一对一跟踪落实。如果企业与甲方的合作项目超过10个以上，乙方可以组织在当地或台州举办对口项目洽谈及签约活动（费用另定）。
三、经济条款：1、代理费用：每年的代理费用为人民币壹万伍千元，自协议签定后一周内付20%，余额在至少与企业达成一个项目合同后即付清。2、考察费：乙方安排经甲乙双方圴认可的投资客商赴当地考察，由甲方承担礼节性接待费用，其它费用由客商承担。
3、佣金：本协议约定的招商引资项目代理佣金为引进资金的—6%（具体标准个案处理）。4、佣金的支付方式及时间：本着“不成功不收费”的原则，佣金的支付以引进资金到位后30日内付给乙方（佣金数额和付款方式个案处理）。
若资金分批到位，可按到位资金数额按比例分批付给乙方。5、如果引进项目，按照“xxx招商引资优惠政策”进行奖励。
四、附则：1、甲方若需乙方提供本协议之外的服务项目，双方可另定补充协议。2、在协议有效期内，若乙方尚未为甲方寻求合作意向的企业，则应退还50%的代理费给甲方。
3、本协议自签订之日起一年，期满双方无异议可续延。4、本协议一式两份，双方各执一份，一经签订立即生效，若有争议，双方协商解决。
5、本协议为甲、乙双方内部协议，对外不能作为授权委托使用。甲方（盖章）：xxx市xxx区招商局乙方（盖章）：xxxxxxxx投资咨询有限公司驻xxx办事处代表（签字）代表（签字）。
政府招商引资合同
甲方：______（以下简称“甲方”）。
乙方：______（以下简称“乙方”）。
根据《______合同法》等相关规定，甲乙双方依据诚实信用、平等互利的原则，经协商一致，订立本合同。
1。甲方委托乙方进行金鹰天地广场项目（以下简称“委托项目”）的____区编号______铺位建筑面积______平方米（具体以国土部门最终查账面积为准）的商业招商。本合同的委托项目是确定的，不因项目任何名称的改变而影响本合同的履行。
2。合同有效期内甲方不再委托其它人代理此铺位招商工作，但甲方可以视情况参与招商过程。
3。本合同委托项目的委托期限自________年____月____日至________年____月____日止。合约期满，如需续约由甲乙双方另行协商签订代理合同。
1。委托项目的招商范围：餐饮、娱乐、零售、服务配套等，乙方在进行招商过程中，意向商家的业态需提前向甲方报备。
2。双方约定：
1）委托项目的租金标准价为________元/月/平方米（建筑面积），意向商家的议价租金高于标准价时，乙方有权自行确定是否接受；意向商家的议价租金低于标准价时，由甲方决定是否成交。
2）委托项目的租赁标准期限为_______年，意向商家的议价租赁年限低于标准年限时，乙方有权自行确定是否接受；意向商家的.议价租赁年限高于标准年限时，由甲方决定是否成交。
3）委托项目的租赁免租期标准期限为_____月，意向商家的议价免租期标准期限短于标准期限，乙方有权自行确定是否接受；意向商家的议价免租期标准期限长于标准期限，由甲方决定是否成交。
1。委托项目成交确认：
1）承租方与有权就该套物业签订合同的民事主体签订合作意向书或租赁合同或其他能表明租赁关系成立的任何合同性质的协议视为招商成交，由乙方完成的招商（包括加盟或合作等方式签订合同视为招商成功），甲方须按本条第（二）款的约定给付乙方委托费用。
3）佣金结算。
a。定金支付佣金结算，当签订租赁意向书时，商家所交定金需打入乙方指定账户，定金额即为甲方应支付佣金额，待租赁合同签订后，乙方开服务业发票至甲方，甲方开具租赁发票至商家。
乙方帐户为：
单位：连云港博思堂房地产营销策划有限公司。
开户行：中国工商银行连云港海昌路支行。
帐号：
b。若无定金产生，需在招商成交的三个工作日内，甲方将佣金支付至乙方的帐号中。
甲方如未按合同约定支付乙方委托费用，则甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金每日按滞纳金额的计算。如甲方自应支付委托费用之日起30日内仍未全额支付委托费用的，乙方可单方面解除合同，甲方应于合同解除后的20日内支付全部应付的委托费用给乙方。
（一）双方因本合同发生纠纷应协商解决，协商不成的，应向签约地人民法院提起诉讼。
（二）本合同未尽事宜另行协商，协商达成的协议与本合同具有同等效力。
（三）本合同履行期满，乙方有优先续约代理权。
（四）本合同一式三份，双方授权代表签字，并加盖公章后于________年____月____日起生效，甲方执一份，乙方执两份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________。
政府招商项目投资合同
乙方：_______________________。
身份证号：__________________。
经甲乙双方友好协商，在公平、诚实、信用、平等合作、互利互惠、风险共担的原则基础上投资合作。现根据《_民法典》等法律、法规签订以下协议：
一、投资项目名称：_________实业投资有限公司。
二、项目注册资金人民币：______万;小写：______万;。
三、项目总投入金额人民币：______万;小写：______万;。
四、个人投资合作方式和内容。
经过甲乙双方自愿平等友好协商，双方同意：甲方以现金投入：______万;小写：______万;持有公司股份______%。乙方以现金投入：______万;小写：______万;持有公司股份_______%。
五、合作期限甲乙双方合作时间为________年，合作期满后自动解除合约，如双方自愿续约可另定协议续约。
六、甲乙双方责任和义务。
自本合同生效日起，甲乙双方拥有同等权利，承担同等义务。甲乙双方自本合同生效日起按持股比例参与分红，同时自愿承担赢亏责任。
甲方全权负责公司的财务，库存管理。公司日常操作运营管理，事务，由乙方全权负责。
乙方享有一万元资金预支使用权限和三万货品使用权限。
甲乙双方均可在公司任职，任职薪资按照员工薪金制度执行。
七、公司基本管理和财务制度。
甲方拥有公司经营状况知情及事务决策权，乙方需每月向甲方提供月度工作计划和月度报表。月度工作计划须经甲乙双方商讨签字后执行。
公司公关费用实行实报实销的原则，原则上执行月基本公关费用上限1500元。如特殊情况，需提前通知甲方。
甲方拥有公司财务管理权，但甲方支出一万元以上资金仍需甲乙双方签字同意后执行。
八、增资、退出等。
自本合同签订之日起________年内，甲乙双方均不得撤资退出，不得对外转让股权。
公司增融资、质押、担保必须经过甲乙双方同意，签字确认后方可执行。
甲乙双方均不得利用公司资源发展独立项目。如公司要增设项目，需甲乙双方共同协议通过，并签字确定后执行。
九、利润分配。
利润分配为公司经营过程的净利润;。
利润分红按季度计算，利润分红按甲乙双方所占有的股份比例分红：甲方分公司净利润的：__________%;乙方分公司净利润的：__________%，剩余________%，用作公司持续发展。
十、违约责任。
2.甲乙双方不得在正常经营期内抽出资金退股，任何一方违反规定需赔偿损失方的一切经济损失。
3.对不可抗力因素的处理：如因各种自然灾害等不可抗力影响而无法履行本合同规定的义务和责任时，双方可协商后续事宜的处理或解除本协议。
4.解决合同纠纷的方式：在履行本合同过程中产生的争议由当事人协商解决，协商不成，双方同意向公司注册地区人民法院起诉。
十一、合同生效本协议自双方签字之日起生效。本热门协议书式2份，甲乙双方各执1份，具有相同的法律效力。
甲方：______乙方：______。
________年____月____日________年____月____日。
政府招商引资合同
甲乙双方依据《xxx民法》、《xxx合同法》及国家有关法律、法规的规定，在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对_________项目进行招商(租赁/销售)事宜，达成一致意见。为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。
一、委托事宜：
甲方授权乙方作为甲方项目的招商(租赁/销售)代理：
1、项目名称：_________。
2、项目地址：_________。
3、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。
二、委托项目基本情况：
(一)物业条件：甲方以附件形式提供给乙方(外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格等)。
(二)相关资料：甲方应向乙方提供以下文件和资料：
1、甲方营业执照副本复印件和银行账户;。
2、相关部门对开发建设项目批准的有关证照;。
4、甲方正式委托乙方为项目代理的正式委托书;。
5、提供《客户签约标准》，其中包括客户要求、签约价格等描述。
(三)招商政策：
1、费用：
租金：_________。
物业费：_________。
水费：_________。
电费：_________。
其他费用：_________。
2、装修期、免租期、递增等甲方以附件形式提供给乙方。
3、其他：_________。
(乙方可视市场情况、特别客户，征得甲方认可后，灵活浮动。)。
三、委托期限：
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
(合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。)。
四、代理条件：
(一)甲方应在合同签订3日内向乙方提供约定的文件和资料：
(二)代理权限：
4、甲乙双方达成共识，并由甲方出台《客户签约标准》后，乙方有权代甲方向达标商户口头承诺进驻许可。
(三)其他：
1、甲方向乙方提供招商接待处，供乙方销售、租赁招商使用;。
2、甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备，为________;。
3、现场接待处的装修以及日常涉及的水、电，均由甲方提供;。
4、本案有抵押的，须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。
五、代理费用以及支付方式：
(一)甲方支付以下费用：
金，次月____日前支付。(或：乙方将收取甲方以本项目商业物业租出楼面面积相当于首年月租金之180%，即个月的租金作为招商代理服务佣金);或：代理费用：除佣金外，甲方应向乙方支付代理费用，按实际面积收取;次月____日前支付;(或合同签订后____日内一次性支付)。
0-20_㎡：____元。
20_-5000㎡：____元。
20_0-50000㎡：____元。
50000㎡以上：____元。
政府招商项目投资合同
甲方：
联系地址：
联系人：
乙方：
联系地址：
联系人：
根据________市城市规划___________产业调整及发展方向，乙方愿在_____市_____区投资开发市场和房地产项目（综合性商住小区），并于_____年___月___日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的项目达成如下合同条款：
第一条?甲方同意将位于______________________（地址），面积约为______亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。
第三条?付款时间及条件。
1、本协议签订后___天内由乙方向甲方支付______万元人民币。
2、甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起?内由乙方支付____%。
3、在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付____%。
4、其余款项在本合同签订后二年内付清。
按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。
第四条?甲方的责任。
1、按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权；
2、负责为乙方建设项目办妥立项批复；
3、负责为乙方办理土地使用权证；
4、负责为乙方办理建设用地许可证；
5、负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；
6、负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标；
7、协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。
甲方保证在本合同签订后____天内办妥本条第二款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。
第五条?乙方责任。
1、按时支付本合同第三条规定的价款；
2、按照合同规定的时间完成项目的开发。
第六条?本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四址规划红线图并提供____分之____或____分之____的地形图各张。乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的详细的总体规划方案供甲方进行报批。
第七条?甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设。如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。
第八条?乙方同意争取在年一季度内对本进行实质性开发建设，争取在年内完成整个小区项目的开发建设。
第九条?甲方承诺对乙方在市区的开发建设提供优惠政策，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲方决定给予的优惠政策，甲方承诺予以积极配合乙方争取。
第十条?为了使乙方的项目开发建设的顺利完成，甲方同意在政府部门中专门成立一个办公室具体负责开发项目和政府各个部门的协调工作。
第十一条?为了整个项目能够得到顺利的开发建设，乙方决定成立一个房地产项目公司具体负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该项目能早日开工建设。
第十二条?本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。
第十三条?任何因本合同引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交______________委员会_____，并按______________委员会_____规则进行_____。
第十四条?本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式陆份，甲方二份，乙方四份。
甲方（盖章）：
代理人（签字）：
_____年___月___日。
乙方（盖章）：
代理人（签字）：
_____年___月___日。
政府招商合同
住址：住址：
法人代表：法人代表：
职务：职务：
电话：电话：
甲、乙双方经协商一致，就项目招商事宜达成如下合同条款，以兹双方共同遵守：
第一条：项目概况。
名称：
地址：
委托范围：(包括甲方及其股东留存物业和已出售物业，但已出售产权单位，由乙方自行与产权人协调代理事宜)的招商工作。
关于面积：项目商业总建筑面积平方米。甲方及其股东未售部分(即自有产权)建筑面积平方米，其中一层平方米，二层平方米，三层平方米，四层平方米;已售部分建筑面积平方米，其中一层平方米，二层平方米，三层平方米，四层平方米。
委托价格：双方约定，甲方及其股东留存物业在约定免租期期满前一个月，由甲、乙双方协商确定具体租赁价格和收取方式，但甲方及其股东留存物业在合同签订后三年内最高租赁价格不超出一层元/平方米月;二层元/平方米月;三层元/平方米月;四层元/平方米月;已出售产权单位，由乙方自行与产权人协调租赁价格和优惠政策。
第二条：委托期限。
招商委托及经营管理期限：长期，若因产权人的原因除外。
第三条：招商目标任务。
1、招商目标任务系指以项目商业总面积为基数，达到的有效商业物业面积之出租率，包括现有商业出租面积和由乙方招租的面积。
2、有效出租指租赁期不低于12个月之租赁合同。
3、双方确认项目商业总建筑面积平方米，现有已招商出租面积平方米，即物业面积出租率%。未招商总建筑面积平方米。在委托招商期内并在现有商家的基础上，第一个合同年度招商目标任务为达到有效商业物业面积的45%，即完成招商面积平方米;第二个合同年度招商目标任务为达到有效商业物业面积的60%，即完成招商面积平方米;第三个合同年度招商目标任务为达到有效商业物业面积的80%，即完成招商面积平方米;之后每年有效商业物业面积出租率保持在80%以上。
4、考评办法：甲方按每个合同年度四个季度的租赁合同(签约时间不得低于1年)并结合开门率平均值进行考评，每季度不定期考评一次，每年四次;考评由甲、乙双方共同进行，考评结果由甲、乙双方共同签章确认。
第四条：履约担保。
1、乙方的股东以其自有资产对该合同中乙方所涉及到的义务和责任，承担连带担保责任，并提供住房一套作抵押(以下简称抵押物)，该抵押物位于成都市，产权面积平方米，评估价值元，产权人，产权证号，土地证号，持有人。抵押物评估报告由乙方提供，并须由甲方认可。
2、在签订本合同前，甲、乙双方必须到房管局办理完成该抵押物抵押担保手续和它项权证，它项权证、评估报告和相关资料等交甲方保管。
3、抵押期限：自本合同生效之日起至乙方全部完成明珠时代的招商工作时止。
第五条：奖惩办法。
1、若乙方不能完成第三条规定的招商目标任务，在每个合同年度考评结束一周内以现金方式向甲方支付违约金。违约金按年支付(截止于一个合同年度)：第一个合同年度支付违约金万元人民币，第二个合同年度支付违约金万元人民币，第三个合同年度支付违约金万元人民币。
2、若第一个合同年度有效招商面积比现有已招商面积下降，乙方应增加支付违约金万元人民币，以后每一个合同年度出现有效招商面积比上一个合同年度的目标任务下降，则该合同年度均应增加支付违约金4万元人民币。
3、若乙方未按上述规定支付违约金，则甲方可无条件处理抵押物，如抵押物不足以清偿乙方应支付的违约金，甲方可无条件终止合同，乙方同时赔偿甲方损失。
4、乙方完成了第三条规定的招商目标任务或超额完成招商目标任务，按完成有效招商总建筑面积减去签约时已招商出租面积给予奖励，金额为10元/平方米。奖金不按年度计发，待乙方招商达到总商业建筑面积的80%，且该招商百分比保持6个月以上时，由甲、乙双方通过考评结束后，一周内一次性结清支付。
5、乙方在三年内有效招商达到总商业建筑面积的80%以上，超额部份甲方按30元/平方米一次性支付奖金。
6、甲方已招商的建筑面积不予奖励。
7、招商计奖不重复计算招商面积。
8、乙方在三年(按合同年度计算)之后才全部完成招商目标任务，不计奖金。
第六条：其他约定。
1、乙方应以自己的名义对外开展招商工作。
2、乙方因招商行为而产生的一切法律责任、经济责任及民事纠纷，均由乙方自行承担。
3、明珠时代项目只用于商业经营，招商面积按商业经营面积计算。
4、甲方和甲方股东对明珠时代自有产权的房屋(已出租的房屋除外)，为乙方提供一次性免租期：一楼免租期1年，二、三、四楼免租期2年。
5、免租期结束，甲乙双方依据市场协商确定租金价格。乙方实际代理招商所确定的租金价格(综合计算)，如高于双方商定的租金价格时，差额部分按甲方5成、乙方5成分成;如低于双方商定的租金价格时，差额部分由乙方自行承担。
6、乙方不得中途放弃明珠时代的招商工作。
7、乙方应促成明珠时代房屋的产权人与商家签订房屋租赁合同，因房屋租赁而产生的纠纷由乙方负责处理。
第七条：双方的权利义务。
一、甲方的权利义务：
1、甲方按现状移交给乙方，由双方签字确定并由甲方对楼道、地面进行适当修缮。
2、甲方须出示相关业主资料并提供复印件给乙方备案。
3、甲方须出示甲方及其股东留存物业已出租的相关合同，并提供已售物业单位的业主姓名及联系方式，以备乙方工作之须，乙方负有保密义务。
4、项目前期商业运营资料，乙方可向甲方借阅。
5、甲方对乙方的招商工作进行监督，但不得干预乙方的正常招商工作。
6、甲方对乙方提交的招商方案及“月度招商工作报告”进行审核，依据市场情况，在与乙方协商后，可进行修改或重新制定。
7、甲方应向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相关资料，包括建筑、结构、设备安装施工图;室内设备、装修标准;电器及其他设备配套资料;楼层标准和面积等资料。
8、甲方为乙方提供现有的招商办公室及办公家具。包括：。
二、乙方的权利义务：
1、保证对抵押物有合法的处置权。
2、保证抵押期间抵押物不受产权人破产、资产分割、转让等的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情形，应通知乙方改正或由乙方另行提供价值相当的抵押物。
3、乙方应合理使用抵押物，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。
4、乙方未经甲方同意，不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置。
5、乙方全面负责招商工作，完成相应的有效招商目标任务并承担因招商而产生的一切费用。
6、乙方制定招商策略、进行广告、公关推广等活动，并协助商家进场经营。
7、乙方应维护甲方的合法利益，不得泄露甲方的商业秘密。
8、乙方不得在明珠时代从事违法违纪的经营活动，并对所有经营者的违法违纪负责，经营过程中产生的各种费用由乙方或乙方监督经营者向有关部门交纳。
9、在经营过程中发生各种安全、盗窃、卫生、消防等事故由乙方自行负责处理，所产生的一切费用均由乙方承担。
第八条：费用承担。
有关本合同的费用，包括抵押物登记、证明、评估等一切费用均由乙方承担。
第九条：违约责任。
1、乙方在招商中弄虚作假，搞虚假租赁等，则按造假面积乘以__元/平方米向甲方支付违约金。
2、违反本合同相关约定，违约方需向守约方支付违约金__万元人民币。如造成损失，应予赔偿。
第十条：争议的解决。
1、双方发生纠纷应协商解决。
2、协商不成，任何一方均可提起诉讼。
第十一条：本合同一式捌份，具有同等法律效力，双方各执肆份，经双方签字盖章后生效。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
_______年_______月________日。
政府招商合同
住址：住址：
法人代表：法人代表：
职务：职务：
电话：电话：
甲、乙双方经协商一致，就 项目招商事宜达成如下合同条款，以兹双方共同遵守：
第一条：项目概况
名称：
地址：
委托范围：(包括甲方及其股东留存物业和已出售物业，但已出售产权单位，由乙方自行与产权人协调代理事宜)的招商工作。
关于面积：项目商业总建筑面积平方米。甲方及其股东未售部分(即自有产权)建筑面积平方米，其中一层平方米，二层平方米，三层平方米，四层平方米;已售部分建筑面积平方米，其中一层平方米，二层平方米，三层平方米，四层平方米。
委托价格：双方约定，甲方及其股东留存物业在约定免租期期满前一个月，由甲、乙双方协商确定具体租赁价格和收取方式，但甲方及其股东留存物业在合同签订后三年内最高租赁价格不超出一层元/平方米 月;二层元/平方米 月;三层元/平方米 月;四层元/平方米 月;已出售产权单位，由乙方自行与产权人协调租赁价格和优惠政策。
第二条：委托期限
招商委托及经营管理期限：长期，若因产权人的原因除外。
第三条：招商目标任务
1、招商目标任务系指以项目商业总面积为基数，达到的有效商业物业面积之出租率，包括现有商业出租面积和由乙方招租的面积。
2、有效出租指租赁期不低于12个月之租赁合同。
3、双方确认项目商业总建筑面积平方米，现有已招商出租面积平方米，即物业面积出租率%。未招商总建筑面积平方米。在委托招商期内并在现有商家的基础上，第一个合同年度招商目标任务为达到有效商业物业面积的45%，即完成招商面积平方米;第二个合同年度招商目标任务为达到有效商业物业面积的60%，即完成招商面积平方米;第三个合同年度招商目标任务为达到有效商业物业面积的80%，即完成招商面积平方米;之后每年有效商业物业面积出租率保持在80%以上。
4、考评办法：甲方按每个合同年度四个季度的租赁合同(签约时间不得低于1年)并结合开门率平均值进行考评，每季度不定期考评一次，每年四次;考评由甲、乙双方共同进行，考评结果由甲、乙双方共同签章确认。
第四条：履约担保
1、乙方的股东以其自有资产对该合同中乙方所涉及到的义务和责任，承担连带担保责任，并提供住房一套作抵押(以下简称抵押物)，该抵押物位于成都市，产权面积平方米，评估价值元，产权人，产权证号，土地证号，持有人。抵押物评估报告由乙方提供，并须由甲方认可。
2、在签订本合同前，甲、乙双方必须到房管局办理完成该抵押物抵押担保手续和它项权证，它项权证、评估报告和相关资料等交甲方保管。
3、抵押期限：自本合同生效之日起至乙方全部完成明珠时代的招商工作时止。
第五条：奖惩办法
1、若乙方不能完成第三条规定的招商目标任务，在每个合同年度考评结束一周内以现金方式向甲方支付违约金。违约金按年支付(截止于一个合同年度)：第一个合同年度支付违约金万元人民币，第二个合同年度支付违约金万元人民币，第三个合同年度支付违约金万元人民币。
2、若第一个合同年度有效招商面积比现有已招商面积下降，乙方应增加支付违约金万元人民币，以后每一个合同年度出现有效招商面积比上一个合同年度的目标任务下降，则该合同年度均应增加支付违约金4万元人民币。
3、若乙方未按上述规定支付违约金，则甲方可无条件处理抵押物，如抵押物不足以清偿乙方应支付的违约金，甲方可无条件终止合同，乙方同时赔偿甲方损失。
4、乙方完成了第三条规定的招商目标任务或超额完成招商目标任务，按完成有效招商总建筑面积减去签约时已招商出租面积给予奖励，金额为10元/平方米。奖金不按年度计发，待乙方招商达到总商业建筑面积的80%，且该招商百分比保持6个月以上时，由甲、乙双方通过考评结束后，一周内一次性结清支付。
5、乙方在三年内有效招商达到总商业建筑面积的80%以上，超额部份甲方按30元/平方米一次性支付奖金。
6、甲方已招商的建筑面积不予奖励。
7、招商计奖不重复计算招商面积。
8、乙方在三年(按合同年度计算)之后才全部完成招商目标任务，不计奖金。
第六条：其他约定
1、乙方应以自己的名义对外开展招商工作。
2、乙方因招商行为而产生的一切法律责任、经济责任及民事纠纷，均由乙方自行承担。
3、明珠时代项目只用于商业经营，招商面积按商业经营面积计算。
4、甲方和甲方股东对明珠时代自有产权的房屋(已出租的房屋除外)，为乙方提供一次性免租期：一楼免租期1年，二、三、四楼免租期2年。
5、免租期结束，甲乙双方依据市场协商确定租金价格。乙方实际代理招商所确定的租金价格(综合计算)，如高于双方商定的租金价格时，差额部分按甲方5成、乙方5成分成;如低于双方商定的租金价格时，差额部分由乙方自行承担。
6、乙方不得中途放弃明珠时代的招商工作。
7、乙方应促成明珠时代房屋的产权人与商家签订房屋租赁合同，因房屋租赁而产生的纠纷由乙方负责处理。
第七条：双方的权利义务
一、甲方的权利义务：
1、甲方按现状移交给乙方，由双方签字确定并由甲方对楼道、地面进行适当修缮。
2、甲方须出示相关业主资料并提供复印件给乙方备案。
3、甲方须出示甲方及其股东留存物业已出租的相关合同，并提供已售物业单位的业主姓名及联系方式，以备乙方工作之须，乙方负有保密义务。
4、项目前期商业运营资料，乙方可向甲方借阅。
5、甲方对乙方的招商工作进行监督，但不得干预乙方的正常招商工作。
6、甲方对乙方提交的招商方案及“月度招商工作报告”进行审核，依据市场情况，在与乙方协商后，可进行修改或重新制定。
7、甲方应向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相关资料，包括建筑、结构、设备安装施工图;室内设备、装修标准;电器及其他设备配套资料;楼层标准和面积等资料。
8、甲方为乙方提供现有的招商办公室及办公家具。包括：。
二、乙方的权利义务：
1、保证对抵押物有合法的处置权。
2、保证抵押期间抵押物不受产权人破产、资产分割、转让等的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情形，应通知乙方改正或由乙方另行提供价值相当的抵押物。
3、乙方应合理使用抵押物，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。
4、乙方未经甲方同意，不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置。
5、乙方全面负责招商工作，完成相应的有效招商目标任务并承担因招商而产生的一切费用。
6、乙方制定招商策略、进行广告、公关推广等活动，并协助商家进场经营。
7、乙方应维护甲方的合法利益，不得泄露甲方的商业秘密。
8、乙方不得在明珠时代从事违法违纪的经营活动，并对所有经营者的违法违纪负责，经营过程中产生的各种费用由乙方或乙方监督经营者向有关部门交纳。
9、在经营过程中发生各种安全、盗窃、卫生、消防等事故由乙方自行负责处理，所产生的一切费用均由乙方承担。
第八条：费用承担
有关本合同的费用，包括抵押物登记、证明、评估等一切费用均由乙方承担。
第九条：违约责任
1、乙方在招商中弄虚作假，搞虚假租赁等，则按造假面积乘以__元/平方米向甲方支付违约金。
2、违反本合同相关约定，违约方需向守约方支付违约金__万元人民币。如造成损失，应予赔偿。
第十条：争议的解决
1、双方发生纠纷应协商解决。
2、协商不成，任何一方均可提起诉讼。
第十一条：本合同一式捌份，具有同等法律效力，双方各执肆份，经双方签字盖章后生效。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
_______年_______月________日
政府招商引资合同
乙方：______。
为了加快推动_______高新技术开发区新区建设和招商引资工作，甲方与乙方愿在”加强合作，优势互补，共同发展，实现双赢”的前提下，开展招商引资等方面的合作。双方经过友好协商，达成以下协议：
一、甲方的责任与服务。
1、以济南高新区作为招商引资载体，利用自身资源为乙方的招商项目进行推介。
2、负责提供外商投资信息、邀请外商、投资机构来______高新开发区考察洽谈并针对具体情况跟踪和推进工作。
3、根据乙方_____产业城土地及标准厂房的规划开展对_____企业的招商工作。
二、乙方的责任与服务。
1、负责提供_____高新区及_____集团______产业城等有关招商项目资料，定期与甲方交流项目信息。
2、根据甲方提供的.外商投资信息，负责安排投资方在_____高新区的考察及洽谈活动。
3、负责甲方引进项目在_____高新区的跟踪、落实和全面服务。
三、合作推进机制。
1、双方主要负责同志每______年举行一次会晤，研究扩大合作事宜，协调解决重大问题。
2、甲方的和乙方的招商合作部作为双方的日常联络机构，具体负责双方合作的联络与衔接，包括情况汇总、信息交流、活动组织、项目洽谈等工作的推进落实。本协议签订后，双方联络部门立即展开工作，包括制订合作规划、细化工作方案、明确工作规程、积极推进合作项目进行实质性运作。
1、通过甲方推荐的进区企业，项目和资金落实后，按照_____高新技术产业开发区管委会指定的《____高新开发区招商引资奖励办法》和相关规定，给予甲方奖励兑现。
2、甲方推荐项目购买乙方拥有的厂房，乙方按照出售厂房实际取得成交价的_____％给予甲方奖励。
4、其他项目若给予特殊奖励的，另行商议。
五、本协议涉及甲、乙双方提供的服务和责任，均不需支付费用。
六、本协议履行过程中发生争议由乙方所在地法院管辖，未尽事宜，双方另行协商。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，合作期暂定_____年，自双方签署之日起生效。
法定代表人（签章）：______。
日期：____年___月___日
乙方：______。
法定代表人（签章）：______。
日期：____年___月___日
政府招商合同
甲方：
法定代表人：
联系方式：
地址：
乙方：
法定代表人：
联系方式：
地址：
甲乙双方本着自愿平等、互惠互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，就乙方加盟甲方_______________相关事宜，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。
一、加盟区域。
1、乙方的加盟代理区域为：____________________________________。
二、加盟权限。
1、甲方授权乙方为_________地区的独家代理商。
2、甲方不得在乙方代理的区域内另设其他加盟代理商，如果甲方违约乙方有权立即终止代理合同。
3、乙方所造地区的加盟店由总部控股____%，由乙方委托甲方直接管理。
4、在甲方授权乙方的所在区域内从事生产经营活动。
5、乙方不得以任何的理由干涉所在区域门店的任何事情。
6、合同期满之后乙方所在区域的门店由甲方完全控股。
三、加盟期限。
1、本合同的代理期限为_____年，从本合同签订之日起至_____年_____月_____日止。
双方可根据本合同的约定提前终止或续期。
2、乙方要求对本合同续期的，应至少在本合同期限届满前提前______个月向甲方书面提出。甲方同意的，与乙方签订续期合同。
3、甲、乙双方约定，在本合同期限届满时，乙方满足以下条件可以续约：
(1)较好地履行了本合同的义务，没有发生过重大违约行为。
(2)已经向甲方支付了到期的全部款项。
四、加盟费用。
1、价格：乙方加盟_________区，加盟的'金额_________万(大写)。
2、甲乙双方按所持股份承担所在地区门店的运营费用，利润按所持股份分配。
五、争议处理。
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协解决，如果协商不能解决争议，依法向___________人民法院起诉。
六、其他。
1、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同，补充合同与本协议具有同等效力。
2、本合同一式_____份，甲方持_____份，乙方持_____份。
甲方(签字或盖章)：
签订日期：_____年_____月_____日
签订地点：
乙方(签字或盖章)：
签订日期：_____年_____月_____日
签订地点：
商业性质公寓购房合同
现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书：
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：
二、租赁期限：，即年月日至年月日。
三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项：
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。
5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
8、本个人租房协议书经签字生效。
9、其他约定事项：
六、违约责任：
甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：：
签约日期：签约日期：
试论我国劳动合同的性质
(1)劳动合同双方当事人是特定的。一方是劳动者个人，另一方是用人单位(包括各类企业、事业组织、国家机关、社会团体和个人经济组织)。当事人不是以“劳动者”和“用人单位”身份订立的协议，不是劳动合同。
(2)劳动合同双方当事人的目的是特定的，劳动者和用人单位订立劳动合同是为了确定劳动关系。当事人不是为确立劳动关系而订立的协议，不是劳动合同。需要注意的是，劳动合同中的用人单位，是指各类用人单位的行政方面，不能是党团组织或工会组织，也不能是具体的职能部门。
内容的法定性。
劳动合同的目的是确定劳动关系，而劳动关系是劳动过程中发生的社会关系。所以，劳动合同要明确劳动者和用人单位在劳动过程中的权利义务，为了调整劳动关系，我国《劳动法》对劳动合同的内容有法律规定，一方面规定了劳动合同必须具备的条款，劳动合同的法定必备条款，是劳动者和用人单位在劳动过程中的权利义务的法律形式;另一方面规定了这些法定必备条款的标准，不允许当事人(尤其是用人单位)任意创设劳动合同内容标准。从这一意义上说，劳动合同至少就其内容而言，不是由当事人自由决定的，劳动合同不完全是当事人意思自治的结果。
除了上述的物征之外，劳动合同作为合同的一种还具有合同一般特征：
当事人法律地位平等。
在订立劳动合同、变更劳动合同以及执行劳动合同、解决劳动合同争议时，劳动者与用人单位的法律地位是平等的。当然，劳动合同的订立并生效，意味着劳动关系的成立，用人单位有权依据劳动合同条款及劳动法有关规定使用劳动者的劳动力，劳动者有义务服从用人单位的劳动管理。但是，劳动过程中用人单位与劳动者的隶属服从关系并不能否定双方法律地位的平等。
当事人受合同约束。
劳动合同订立并生效后，对在劳动合同中以当事人名义签字(盖章)的劳动者和用人单位具有约束力，当事人违反合同约定的，应承担法律责任。我国《劳动法》第十七条第二款规定，劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。
另外，从合同性质上看，劳动合同是双务、有偿、要式的合同。
劳动合同的双方当事人在劳动合同中都负有义务，劳动者的基本义务是劳动，用人单位的基本义务是支付劳动报酬。
劳动者履行劳动义务后，用人单位必须支付劳动报酬。在现阶段，劳动仍是劳动者谋生的手段，劳动法上由劳动合同规范的劳动应该是有偿的，这与国家提倡劳动者参加社会义务劳动并不矛盾。
合同不一定都要采取书面形式，但是，我国《劳动法》第十九条规定，劳动合同应当以书面形式订立，并且具备法律规定的条款。所以，我国的劳动合同是要式合同。
订立劳动合同的要求。
劳动合同的法律规定，也就是劳动关系的法律规定。我国《劳动法》第十六至三十二条规定了劳动合同的订立、变更、解除、终止及经济补偿，也就是对劳动关系建立、变更、解除及其经济补偿的法律规定。
劳动合同的订立形式，是指劳动合同双方当事人明确劳动过程中权利义务的方式。一般情况下，劳动合同既可以采用书面形式，也可以采用口头方式。但是，我国《劳动法》第十九条规定，劳动合同应当以书面形式订立。也就是说，我国的劳动合同必须采用书面形式，劳动者和用人单位就其劳动过程中的权利义务达成一致意见而写成文字的协议，经过双方当事人的签字(盖章)才是劳动合同的订立。
我国《劳动法》第二十条规定，劳动合同的期限分为固定期限、无固定期限和以完成一定工作为期限。根据这一规定，我国的劳动合同以期限不同可以分为有固定期限的劳动合同、无固定期限的劳动合同和以完成一定工作为期限的劳动合同三种。
政府招商项目投资合同
格式：
一，标题：双方单位名称事由，协议书三部分组成。
二，正文：条款内容：
1协商目的。
2协商目的责任。
3协议的时间和期限。
4协商目的条款和酬金{价格明确总额大写必须明确货币种类}。
5履行条款期限。
6违反条款的责任处理。
7落款{签署}。
8签署日期
例：家庭保姆雇佣协议书。
甲方（雇主）：身份证号：
乙方（雇员）：身份证号：
根据《_合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则就乙方为甲方提供保姆服务有关事宜，达成如下协议：
一、服务内容。
1.看护小孩；
2.清洗小孩衣物；
3.家务（室内保洁）。
二、服务时间。
1.每天时分至时分。
2.乙方每月可休息天，具体休息时间双方临时商定。
三、服务费用。
1.服务费用为1000元/月，甲方于每月日前支付给乙方。
2.因特殊情况，乙方需要加班（指晚上留宿），则甲方须每晚另行支付20元加班费。
四、甲方权利和义务。
1.甲方有权要求乙方按照上述服务内容提供服务；
2.甲方发现乙方患有疾病等不适合继续看护小孩的情形，有权随时解除合同；
3.甲方有义务按时支付服务费用。
五、乙方权利和义务。
1.乙方有权利要求甲方按时支付服务费用；
2.乙方有权利要求甲方为其工作提供必备设备或条件；
3.乙方须自觉履行上述服务项目，细心照顾小孩；
5.乙方如遇亲友生病等急事，需临时离开时，应征得甲方同意；
7.乙方如欲解除合同，则需提前30天通知甲方，乙方不得擅自不辞而别，否则，甲方将追究其违约责任。
8.乙方在非工作时间（包括上下班在途时间）所发生的事故，由其自己解决，甲方不承担任何责任。
六、合同的生效。
1.本合同自双方签字后生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：（签字）乙方：（签字）。
年月日年月日。
协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定的书面材料。协议书是契约文书的一种。是当事人双方（或多方）为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。
订立协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方（或多方）都具有制约性，它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，它的作用，与合同基本相同。
口头协议一律无效；书面协议有三种形式，即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式。
赠与合同的定义性质
一、甲方将后记的不动产依以下各条约定赠与对方。
二、甲方在________年____月____日前，将房内应搬之物包括家俱，家电等搬离，如不搬离，视为放弃，将由乙方自行处理，届时由双方到场做证，视为现场交接。
三、甲方会同乙方于。
________年____月____日前进行后记的不动产移转登记及转让手续。
四、乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本合同：
(1)在赠与合同生效后________年内对后记不动产进行拍卖、转让、抵押或其他变更所有权的行为。
(2)对甲方犯下重大罪行。
五、乙方若因前条任一事由遭致撤销合同时，应立即将后记不动产归还甲方。
六、本合同一式四份，甲乙双方及双方父母各执一份。
不动产标示：
(1)土地：坐落于市街号面积：亩。
(2)建筑物面积：
房产编号：
立合同人。
赠与人(甲方)：______。
住址：
身份证统一号码：
受赠人(乙方)：
住址：
身份证统一号码：
签订日期：______
文档为doc格式。
试论我国劳动合同的性质
公共体育场馆是指通过政府财政拨款或政府通过其他途径筹集资金兴建的，以满足运动训练、运动竞赛和群众健身娱乐等需要的社会公有体育场和体育馆及其附属配套设施，它是实现我国体育事业发展目标的基础性物质条件。
[1][2][3][4][5]。
保险合同的诺成性质介绍
康诺宜家附属北京中加康诺科技有限公司旗下商标，其生产的散热器外形美观、款式靓丽、颜色多样、质量上乘、价格低廉，受到广大消费者的青睐于好评。钢制散热器、铜铝复合散热器之业界首先推出质保、质保，并承诺只换不修。
康诺宜家散热器全力打造高品质低价格的促销活动，全场7.8折起，全国117个城市包物流。而且，许多畅销产品参加团购活动，真正让消费者买到实惠和放心。值此佳节之际，康诺宜家散热器还会推出更多优惠活动，需要购买散热器的消费者一定要把握时机。
管理理念。
康诺宜家以现代化的经营管理理念和智慧、自然、至美的设计理念，完善的产品质量保证体系，倾情打造“散热器”第一品牌；康诺宜家，是国内外万千温馨家庭“散热器”品牌的首选。
在企业发展过程中，非常注重产品的智慧生活化、自然个性化、至美时尚化的设计，倡导智慧、自然、至美的生活氛围。所谓“智慧生活化”是指处处以生活着想，反对科技的冰冷感和“旁观者”，提倡参与和共享；“自然个性化”是指我们所追求的自然是“本性之美、本色之美”的自然，不矫揉造作，不刻意雕琢，一切皆为自然流露；“至美时尚化”是指我们所追求的空间美感是简约、自然、时尚又充满艺术美感的和谐统一体。
[康诺宜家暖气片品牌介绍]。
保险合同的诺成性质介绍
1．通过实验演示，帮助同学理解和掌握二氧化碳的性质，能解释一些自然现象，并且对二氧化碳的实际应用有所了解。
2．培养学生的观察、实验、归纳概括、推理的能力。
3．培养学生实事求是、认真细致、相信科学的`科学态度。
教学重点难点。
重点：使学生认识二氧化碳的化学性质和掌握相关反应方程式。
难点：使学生灵活运用二氧化碳的性质，并能解释某些自然现象。
课前准备。
投影设备，药品，实验仪器等。（事先要估计要同学可能的答案，设计实验）。
教学过程。
步骤。
教师的活动。
学生的活动。
子目标。
导
入
新
课
导入：
1、先播放一段flash，讲述二氧化碳气体的趣闻。“死狗洞”（上节课结束时，已经讲过这个故事，这次以flash的形式再讲一遍。）。
2、让同学通过试着提出可能的解释。
3、归结同学的答案，写在黑板的左侧。
4、提议我们一起来解开这个迷。
学生想一想、说一说。
激发学生探求新知的兴趣。
探
求
新
知
1、首先取出实现制备好的二氧化碳气体，装在透明的集气瓶中，说这和那个山洞一样的气体。
2、让学生根据自己同意的答案，分成小组，按分组情况可零时调整座位。
3、要求学生小组内讨论，设计出验证实验（课前已经作为作业布置任务，让同学回去思考过这个问题，其中验证的实验只要求对之前接触和学到过的一些验证方法，从颜色，比重，气味，酸碱性，氧化性，和助燃性等来考虑）。
4、按同学的想法，进行实验的演示。
老师进行实验操作，对于某些。
实验辅以用多媒体演示。
5、要求学生归结实验现象和给出结论。
6、老师对同学的回答作出一些必要的修正。
老师板书：写出实验的现象和结论。
物理性质：无色略带酸味气体无毒能溶于水，固态为干冰。
化学性质：氧化性，酸性氧化物，不能燃烧。
7、要求学生回忆以前接触过的气体，让学生判断是不是我们之前学过的某种气体：氢气，氧气。
8、给出整个揭密的研究过程，以flash播放，当地的一些地质考察情况，和山洞的剖析图。
9、最后，把蒙在试剂瓶标签上的黑纸揭开，向同学展示标签“二氧化碳”，
教学教案录入：admin责任编辑：admin
保险合同的诺成性质介绍
核心内容：《保险法》上述第十三条规定将保险合同成立与保险人签发保险单或其他保险凭证区别开来，当事人意思表示一致保险合同即可成立，由此可见，我国《保险法》确认保险合同为诺成性合同，下面合同法栏目为您详细介绍保险合同的诺成性质。
我国《保险法》第十三条规定了“投保人提出保险要求，经保险人同意承保，并就合同的条款达成协议，保险合同成立。保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证，并在保险单或者其他保险凭证中载明当事人双方约定的合同内容。”按照该规定，只要投保人与保险人在平等自愿的基础上达成合意，双方当事人意思表示一致，双方当事人间的保险法律关系形成，即保险合同成立。
一名投保人在某保险公司签署了投保书，投保的基本保险金额1万元，附加保险金额2万元，并指定了受益人。事后投保人按照保险公司的要求缴纳了首期保险费，保险公司随即安排投保人进行体检，投保人在体检完成不到1个小时便不幸身故，这时，保险公司还没来得及开出保单。受益人索赔时，保险公司拒赔附加险2万元。这起全国时间最短、标的最大的个人寿险理赔案一度引起各界广泛关注。
为此，双方对簿公堂，在法院审理时争论焦点是保险合同关系是否已经成立。原告受益人认为，投保人已缴纳首期保险费并完成体检，保险合同已成立。被告保险公司认为，对高额人寿保险，保险公司需要对投保人的体检报告以及提供财务证明等资料进行审核，才能决定是不是承保，投保人死亡时尚未见到他的全部体检报告，不能判定是不是符合保险公司的承保要求，保险公司未开具保单，保险合同还没成立。
保险合同的诺成性质介绍
从秘书机构所处的位置看，它具有附属性的特点，任何秘书机构都直接隶属于领导机关，在领导机关下设置，处于一个特殊的位置上。凡机关单位总在其领导机关下设秘书机构，围绕领导班子开展工作，为领导从事一些辅助性工作，这就是它的附属性。如省人民政府下设办公厅，虽与其他职能机关属同一层级上，但它附属于省人民政府。
(二)综合性。
从秘书机构的活动内容看，它具有综合性的特点。秘书机构的主要活动是围绕领导活动而展开的，其涉及面广，既有收集信息、提供意见、提出方案的参谋性工作，也有协助控制、沟通协调的综合性工作，还有起草文件、办会办事、整理档案资料等事务性工作，大至大政方针的制定，小至车辆交通、接待来访，均需秘书机构的参与和办理。
所以，秘书机构的活动内容，有人称之为“上管天文地理，下管鸡毛蒜皮”。
(三)辅助性。
从秘书机构的活动性质看，它又具有辅助性的特点。秘书机构不同于决策机构，也不同于机关内的其他业务性机构，它既无权做出决策，也不是某方面的业务主管，其活动方式是向上辅助，而不是向下指挥或执行监督，基本上是围绕领导班子的工作而从事一些辅助性活动。有人称秘书机构为“服务行业”，大概就是据其活动性质上来说的。
秘书机构作用。
(一)参谋作用。
秘书机构是直接为领导服务的，而领导的根本任务就是贯彻中央的方针政策，根据本单位、本地区、本部门的实际情况提出措施，部署本机关的工作，并对职权范围内的重大事项做出决策。领导决策前需要秘书机构通过收集情况，调查研究，提出意见方案，供领导参考;在决策过程中还需要根据情况的变化及时做出调整与补充;决策后还要由秘书机构做好检查督促和总结工作，提出完善措施。整个过程，秘书机构始终在发挥其参谋作用，据此又有人称秘书机构为“参谋部”，对于秘书机构的参谋作用，我们可以从三个方面来理解：一是从决策过程看，领导机关的决策部署，不只是决策者的瞬间行为，在整个决策过程中，尤其是决策前，离不开秘书机构的大量辅助性工作，包括搜集信息、调查研究、提出方案等，这些都是参谋性工作;二是从秘书机构所处的位置看，它是直接归属于领导机关、直接为领导机关服务的，是辅助领导者实施领导的最主要部门，尽管参谋工作非秘书部门所独有，一些专业性决策往往要由一些职能部门提出意见方案，但秘书机构无疑是领导机关最得力的参谋;三是从秘书机构的任务看，大量的工作是办事、召开会议、提出预案、拟制文件、采集信息、催办查办、协调关系、沟通各方及处理信访等，都体现了秘书机构从中所起的参谋作用。可见，参谋作用是秘书机构在机关单位工作中所起的一项重要作用。
(二)助手作用。
秘书机构起参谋作用j是新时期对其提出的新要求，是一项较高层次上的服务性工作。而助手作用，则是秘书机构在从事大量的工作中体现出来的，秘书机构毕竟不是一个独立的“参谋部”，它是一个综合办事机构，办事是它的基本职能。秘书机构的助手作用，从下列三个方面可以看出：一是从秘书机构的设置前提看，秘书机构就是为处理事物,服务于领导而设置的，领导在工作中，有大量的事务性工作，如文件起草，收发传真，电话接听，会议组织安排，来信来访处理，大多由秘书机构来承担，这就决定了其具有办事的职能。所以秘书机构的助手作用首先是从办理具体事务中体现出来的。如果领导忙于迎来送往，埋头做些琐碎事务性工作，势必抽不出身来抓大局、管全局，腾不出更多时间来调查研究。二是从工作关系看，领导的许多事情，离不开秘书机构辅助性工作，在实施领导过程中，许多事情起初或最后都是在秘书机构的助手作用下运转并得以完成的。所以秘书机构又有“事务部”之称。
参谋和助手，是秘书机构的两大作用，这两个作用并非相互独立、互不联系的。辅助作用是基础、是前提，参谋作用是升华、是深化。不办事，不起助手作用，参谋作用无从说起;只办事，不起参谋作用，不能适应新时期秘书工作的需要。秘书机构既要切实处理好事务，发挥其助手作用，又要注意在此基础上更多地出谋划策，更好地发挥参谋作用。
秘书机构原则。
秘书机构设置是否规范、是否合理、是否科学，直接关系到秘书活动的效果，如果秘书机构不遵循一定的原则来设置，编制不一、机构庞杂、层次繁多、关系不顺、职责不清、范围过宽，会在一定程度上降低工作效率，影响服务质量，阻碍机构运转和效能的正常发挥。因此秘书机构设置必须遵循规范化、科学化的原则。
(一)规范化原则。
规范化原则，或叫法制化原则，就是机构必须依照有关的法律法规来设置、增删和调整，编制的审定也必须依照有关程序进行，不能搞主观随意性。目前在尚未有秘书机构设置规范的情况下，必须参照现有法律法规来设置机构。比如我国宪法规定“一切国家机关实行精简的原则”。据此，各级机关及单位团体的秘书机构必须遵循精简这一原则，这就要求人员要精干，要定员、定编，要裁减冗员，不滥设副职和虚职，同时要尽量简化层次，根据有关规定，一般分两层，最多不超过三层。因为层次过多，运转环节多，缺口也大，容易造成信息失真，以致影响工作质量。当然不能狭隘地理解精简原则，并非机构越少越好，凡独立单位都要设置必要的秘书机构，而必要的层次也是为了解决管理幅度过宽的问题，精简机构就是将机构设置、人员编制控制在最合理、最必要的限度内，使秘书机构轻便灵活、高效运转。
鉴于目前秘书机构设置差异甚大，有关部门也可以考虑制定有关规范，逐步解决秘书机构名称、数目、规格、层次、人数的不统一，克服上下左右难以对口联系的弊端，使秘书机构的设置逐步走上规范化的道路。
(二)科学化原则。
秘书机构除了合法，还要合理，这就是遵循客观规律，设置尽可能适应工作需要的机构，这便是它的科学化原则。设置要合理，必须做到：
1.组织结构要科学。
秘书机构内部组织结构必须遵循机关管理的客观规律，设置合理的层次和部门，分管有关工作，不能随意增加层次、增设科室，要使其内部组织协调一致，形成一个完美的整体，能高效运转，很好地适应服务领导的需要。从现状看，秘书机构智囊系统比较薄弱，信息系统不够健全，协调系统不够完善，而事务性系统过分繁复，这些都需要调整到最佳的结构状态，以保证真正起到参谋助手的作用。
2.职责确定要科学。
我国各级机关、各类部门工作性质不同，秘书部门在确定工作职责和服务范围时，应该和相应的领导机关相适应，根据机关特点来确定职责，如权力机关的贯彻落实工。
作，监督机关的检查督促工作，业务部门的综合工作，都应该确定工作的侧重点，同时确定职责，还要考虑到秘书机构因任务不定、职责不明，会造成忙闲不均，出现无人管或人人管的不协调局面，应对工作职责作科学的确定。
3.人员配备要科学。
各类秘书机构在人员配备上要根据实际情况来确定，人员过多，或人手短缺，同样都会影响秘书工作效率。人员配备还要讲究“群体优化”，注意机构内人员之间知识的互补、心理的协调、才能的配合、性格的组合及年龄梯次的安排等。
保险合同的诺成性质介绍
1．通过实验演示，帮助同学理解和掌握二氧化碳的性质，能解释一些自然现象，并且对二氧化碳的实际应用有所了解。
2．培养学生的观察、实验、归纳概括、推理的能力。
3．培养学生实事求是、认真细致、相信科学的科学态度。
教学重点难点。
重点：使学生认识二氧化碳的化学性质和掌握相关反应方程式。
难点：使学生灵活运用二氧化碳的性质，并能解释某些自然现象。
课前准备。
投影设备，药品，实验仪器等。（事先要估计要同学可能的.答案，设计实验）。
教学过程。
步骤。
教师的活动。
学生的活动。
子目标。
导
入
新
课
导入：
1、先播放一段flash，讲述二氧化碳气体的趣闻。“死狗洞”（上节课结束时，已经讲过这个故事，这次以flash的形式再讲一遍。）。
2、让同学通过试着提出可能的解释。
3、归结同学的答案，写在黑板的左侧。
4、提议我们一起来解开这个迷。
学生想一想、说一说。
激发学生探求新知的兴趣。
探
求
新
知
1、首先取出实现制备好的二氧化碳气体，装在透明的集气瓶中，说这和那个山洞一样的气体。
2、让学生根据自己同意的答案，分成小组，按分组情况可零时调整座位。
3、要求学生小组内讨论，设计出验证实验（课前已经作为作业布置任务，让同学回去思考过这个问题，其中验证的实验只要求对之前接触和学到过的一些验证方法，从颜色，比重，气味，酸碱性，氧化性，和助燃性等来考虑）。
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