认购债券协议书范文（23篇）

合同协议应该是双方自愿达成的，并且双方都应该具备完全的法律行为能力。以下是一些常见的合同协议的实例，帮助您更好地了解合同协议的内容和要求。

债券认购协议书

法定代表人：××。

乙方：×××有限公司。

住所地：香港新界×××路。

法定代表人：××。

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的.“杭州×××××酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。

第一条：甲方通过出让方式取得位于杭州市×××路609号地块土地使用权（土地使用证号：），土地使用年限自200x年x月x日起至20xx年x月x日止，规划用途为。

甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为杭州×××××酒店。

第二条：乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：

1．第一、二层的西北独立尖角沿街商铺（具体见附图1）。

2．第一、二层的西南独立尖角沿街商铺（具体见附图2）。

3．酒店服务式公寓第三层（但不含酒店宴会厅及附属物业）（具体见附图3）。

第三条：商铺面积的约定：

1．第一层西北向的商铺建筑面积暂定为平方米；

2．第一层西南向的商铺建筑面积暂定为平方米；

3．第二层西北向的商铺建筑面积暂定为平方米；

4．第二层西南向的商铺建筑面积暂定为平方米；

5．第三层商铺建筑面积暂定为平方米；

以上暂定建筑面积总计为平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于品牌女装或女性用品，二层为特色餐饮中的无污染、无油烟快餐厅及比萨饼类型餐饮配套，第三层商铺部分为特色鲍翅餐厅。

第四条：甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：

1．第一层西北向的商铺单价为元/平方米；

2．第一层西南向的商铺单价为元/平方米；

3．第二层西北向的商铺单价为元/平方米；

4．第二层西南向的商铺单价为元/平方米；

5．第三层商铺单价为元/平方米；

根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为元。

第五条：定金及其价款的支付。

1．乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付万元人民币定金；

2．乙方应在x年x月x日之前向甲方支付万元人民币房价款。

3．乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。

4．一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭，由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。

第六条：甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容（包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装饰、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等）进行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。

第七条：鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认（见附件），并符合乙方独家使用条件，故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。（具体数额以实际发生额为准）。

第八条：由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本合同项下标的物，拒绝与甲方签定预售合同。否则，乙方除承担工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付万元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。

第九条：本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容，对此，双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。

第十条：与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商，并达成补充合同。

第十一条：鉴于第二层二处商铺的特殊位置，与之相邻的外露台部分（附图4）将无偿提供给乙方使用五年，但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺，不得干扰其它业主和经营户的经营；甲方如遇临时需要而使用的，乙方应无条件撤除相应家具、用具，并将场地及时交付甲方使用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业，除非甲方许可，乙方推迟开业每天按元向甲方支付违约金。

第十二条：在履行本合同过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。

第十三条：本合同一式贰份，双方各执壹份，并在双方签字、盖章后生效。

甲方：（盖章）乙方（盖章）。

签字：签字：

x年x月x日。

附图：（略）。

附件：（略）。

认购协议书

甲方（出让方）：乙方（受让方）：

甲、乙双方同意本认购协议作为双方购买以下房屋签订的法律文件，双方将于本认购协议所约定时间内就本房屋购买事宜签订的《房屋认购协议》已明确双方权利义务。

一、受让方购买出让方开发的_____，_____单元_____室，建筑面积为____________________平方米，房屋总价小写为__________元，大写人民币为_________________________元整，车库/附房为__________元，合计人民币_________________________元整。

二、付款方式。

1、付清的付款方式，在签订本协议时交足定金人民币_______________元，其余房款_________________________前补请。

2、买受人自愿采取按揭的付款方式，在签订本协议交足定金人民币__________后日内交足不低于_____的首付款__________元（大写）人民币____________________元整并签署《商品房买卖合同》。

三、买受人交足定金后，不得将此房号进行调换，同样出卖人不得将此房号另售与他人，否则将作为违约处理；若买受人在交足定金后未在规定的期限内交清应付房款，()则出卖人可将定金作为违约金处理，房号不再为买受人保留。

四、如因不可抗力造成本协议中止，双方进行友好协商处理。

五、补充内容：_______________。

六、本合同一式三份，售楼处一份，买受人一份，出卖人一份，签字生效。

出卖人：买受人：

经办人：电话：

认购协议书

法定代表人：___。

乙方：___有限公司。

住所地：香港新界___路。

法定代表人：蒋___。

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“杭州______酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。

1．第一、二层的西北独立尖角沿街商铺。

2．第一、二层的西南独立尖角沿街商铺。

3．酒店服务式公寓第三层（但不含酒店宴会厅及附属物业）。

第三条、商铺面积的约定：

1．第一层西北向的商铺建筑面积暂定为___平方米；

2．第一层西南向的商铺建筑面积暂定为___平方米；

3．第二层西北向的商铺建筑面积暂定为___平方米；

4．第二层西南向的商铺建筑面积暂定为___平方米；

5．第三层商铺建筑面积暂定为___平方米；

以上暂定建筑面积总计为平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于品牌女装或女性用品，二层为特色餐饮中的无污染、无油烟快餐厅及比萨饼类型餐饮配套，第三层商铺部分为特色鲍翅餐厅。

第四条、甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：

1．第一层西北向的商铺单价为___元/平方米；

2．第一层西南向的商铺单价为___元/平方米；

3．第二层西北向的商铺单价为___元/平方米；

4．第二层西南向的商铺单价为___元/平方米；

5．第三层商铺单价为___元/平方米；

第五条、定金及其价款的支付。

1．乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付___万元人民币定金；

2．乙方应在___年___月___日之前向甲方支付___万元人民币房价款。

3．乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。

4．一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭，由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。

第六条、甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容（包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装饰、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等）进行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。

第七条、鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的`要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认（见附件），并符合乙方独家使用条件，故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。（具体数额以实际发生额为准）。

第八条、由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本合同项下标的物，拒绝与甲方签定预售合同。否则，乙方除承担工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付万元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。

第九条、本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容，对此，双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。

第十条、与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商，并达成补充合同。

第十一条、鉴于第二层二处商铺的特殊位置，与之相邻的外露台部分（附图4）将无偿提供给乙方使用五年，但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺，不得干扰其它业主和经营户的经营；甲方如遇临时需要而使用的，乙方应无条件撤除相应家具、用具，并将场地及时交付甲方使用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业，除非甲方许可，乙方推迟开业每天按元向甲方支付违约金。

第十二条、在履行本合同过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。

第十三条、本合同一式贰份，双方各执壹份，并在双方签字、盖章后生效。

甲方：___（盖章）。

乙方：___（盖章）。

签字：___签字：___。

___年___月___日。

认购协议书

认购协议书

买方(以下简称乙方)：

乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为 。乙方须于签定协议当日向甲方支付预购房屋定金人民币 元。双方经协商就该房屋的预购事项订立本协议。

第一条： 房屋，建筑面积为 平方米(含有共用面积)，该房屋状况详见附件一。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测的面积为准。

第二条：甲乙双方同意，结算房款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过 %(含)时，按照本协议第三条所述房屋单价据实结算;房屋面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起 日内，加以双方同意按下述第 种(大写)方式处理：

1、乙方有权解除本协议，协议解除自乙方书面通知送达甲方值日起生效，甲方除在协议解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房款及利息全部退还乙方。利息按中国人民银行现行固定资产贷款利率计算。

2、按照本协议第三条所述的房屋单价据实结算。(亲子活动安全协议书)

第三条：双方同意上述预售房屋售价为每平方米人民币 元，总价款合计为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，(小写) 元。付款方式见本协议附件二。乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款直接交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款，甲方售楼款监管银行 ，银行帐号为。

第四条：乙方如未按本协议附件二付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本协议约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。延期一日乙方按延期交付价款的万分之 (大写)向甲方支付延期违约金。逾期超过 日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的甲方有权解除本协议。协议解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方缴纳的定金甲方不予返还。

第五条：甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的，须按照《北京市公共建筑工程实施初装修质量核定规定(试行)》、《北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定(试行)》的要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为 年 月 日。甲方交付的房屋被建设部门认定不合格的，乙方有权解除本协议，甲方除在协议解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房款及利息全部退还乙方。利息按中国人民银行现行固定资产贷款利率计算。

第六条：甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按不足部分的相应市场平均价格向乙方补偿。

第七条：除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本协议约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款的金额的万分之 (大写)向乙方支付违约金。逾期超过 日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本协议。协议解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除协议之日起30日内须将乙方支付的房款及利息全部退还乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。

第八条：因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过 日，超过时乙方有权解除本协议，协议解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效内部认购协议书内部认购协议书。甲方应将乙方支付的定金、房价款以及利息退还给乙方(利息计算同第五条)。第九条：本协议签订后，因甲方变更其建筑设计，应于 日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起 日内有权解除本协议。协议解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除本协议之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。

第十条：甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第十一条：乙方同意在小区物业管理委员会或业主委员会未选订物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

第十二条：双方同意在未签订《北京市商品房预售合同》前，本协议作为正式有效合同。甲方保证于 年 月 日之前，完备法律手续，取得《北京市商品房预售许可证》之后，与乙方换签《北京市商品房预售合同》。本协议书与换签的《北京市商品房预售合同》内容相同的条款，在换签后的《北京市商品房预售合同》中应予保留，不得擅自变更已订明条款的内容，本协议所附附件为草案，以最终签定《北京市商品房预售合同》的附件为准，如有违反视为违约行为，承担相应的违约责任。若甲方未能于 年 月 日之前完备法律手续而造成乙方无法换签正式契约时，乙方有权终止本协议。协议终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在协议终止后30天向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还乙方(利息计算同第五条)。若乙方在甲方取得《北京市商品房预售合同》后30天内不与甲方换签《北京市商品房预售合同》，视为乙方违约解除本协议，甲方自乙方违约之日起30天内退还乙方交付的房价款，对乙方所交付的购房定金及其利息不予退还。

第十三条：本协议签订后至换签《北京市商品房预售合同》前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议。

第十四条：办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定交纳。

第十五条：本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按照以下第 种(大写)方式解决纠纷。

1、提交北京仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十六条：本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第十七条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(签章)： 甲方(签章)：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

邮政编码： 邮政编码：

代理人： 代理人：

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

年月日 年月日

认购协议书

甲方(买受人)：

地址：

邮编：

电话：

身份证号：

身份证地址：

乙方(出卖人)：四平大禹房地产开发有限公司。

法定代表人：

委托人：

地址：

邮编：

电话：

为了保护甲乙双方在商品房内部认购期间的合法权益，甲乙双方经友好协商，就甲方内部认购乙方开发建设的商品房事宜达成如下协议：

一、商品房房屋基本情况：甲方认购乙方开发建设的位于四平市铁西区海丰大街和东丰路交汇处的大禹加州湾项目一期工程___号楼___单元___层___号，建筑面积____平方米，房屋单价____元∕平方米;____号车库，建筑面积____平方米，单价____元∕平方米。总房款为(小写)______________元，(大写)_________________________元。

二、内部认购金：本协议签订时，甲方须向乙方支付内部认购金。

并在甲乙双方约定的时间内(具体时间安排乙方须提前一周时间通知乙方)，携本协议到乙方指定地点，与乙方签订正式《商品房买卖合同》。具体条款以签定正式《商品房买卖合同》为准，同时该内部认购协议作废。

三、付款方式：按施工进度拨款。

1、于签约时支付全额房款的50%。

2、主体工程封顶，支付全房款的20%。

3、全部工程竣工，验收合格达进户标准支付全房款的30%。

四、双方的权利和义务：

本协议签订后，乙方须为甲方保留该房屋至签订正式《商品房买卖合同》时，且不得与第三方签订该房屋的《商品房内部认购协议书》或《商品房买卖合同》，并承诺在甲方携本协议与乙方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方违反上述约定，乙方需向甲方双倍返还房屋总款，同时本协议自动失效。本协议签订后，甲方须在乙方通知30日内到乙方指定的地点与乙方签订《商品房买卖合同》，并承诺在与乙方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。逾期办理则视为甲方自动放弃，甲方所购房屋，乙方则自行安排出售，不予保留。

五、不可抗力：如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以书面形式通知对方，并出具事故发生地区有关部门开具的事故证明。本协议自甲乙双方签字之日起生效。本协议一式三份，甲方壹份，乙方贰份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方(盖章)：

委托人：

日期日期：

认购协议书

甲方（机构认购人适用）：

公司名称：

注册地址：

法定代表人：

甲方（自然人认购人适用）：

姓名：

身份证号码：

乙方：湖南富士电梯股份有限公司。

法定代表人：陈美良。

鉴于：

1、甲方系依法享有民事权利能力和民事行为能力、承担民事责任的自然人或公司法人。

2、乙方是由陈美良、李祥龙、刘久胜等十三名股东发起设立的股份有限公司，20xx年2月16日创立大会暨第一次临时股东大会通过了对公司定向私募的增资扩股决议，现正在招募增资扩股股东。

3、甲方已经详细阅览乙方的私募说明书，并完全同意乙方通过的股东大会决议和公司新章程，愿意参与乙方的增资扩股活动。

据此，为充分发挥双方的资源优势，促进乙方的快速发展，为股东谋求最大回报，经甲、乙双方友好协商，就甲方参与并认购乙方增资扩股股份协议如下：

第一条认股及投资目的。

甲、乙双方同意以发挥各自的优势资源为基础，建立全方位、长期的战略合作伙伴关系，保证双方在长期的战略合作中利益共享，共同发展。

第二条认购增资扩股股份的条件。

1、增资扩股额度：乙方计划本次增资扩股总额为1500万股。增资扩股后公司股本总额达到4500万股。

2、认购价格：本次增资扩股的股份认购价为每股1.5元人民币。

3、认购方式：本次增资扩股全部以人民币现金认购，认购资金必须在20xx年2月25日16时之前存入乙方指定账户，如遇特殊情况，认购时间需顺延，乙方将另行通知，逾期未交纳的，本协议终止。

4、认购时间：20xx年2月24日-20xx年2月25日，如遇特殊情况，认购时间将顺延，截止时间另行通知。

第三条甲、乙双方同意，甲方以现金方式向乙方认购万股整，计人民币万元(大写人民币)。

第四条甲、乙双方同意，甲方用于认购股份的全部资金于20xx年2月25日16时之前存至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息为：

账户名称：

开户银行：

账户号码：

第五条甲、乙双方同意，在乙方收到甲方存入的认购款项后的当日，向甲方开出认购股份资金收据。

第六条双方承诺。

一、甲方承诺：

1、甲方向乙方用于认购股份的资金来源正当，符合乙方公司章程和中国境内相关法律法规的规定。

2、符合乙方关于认购增资扩股股份的条件，积极配合乙方完成本次增资扩股活动。

二、乙方承诺：

1、对于甲方向乙方存入的认购股份的资金，在没有完成对甲方股东资格审查前，保证不动用甲方资金。

2、在本次认购股份的资金全部到位后完成相关法律手续，办理工商注册变更。

第七条违约责任。

1、因乙方原因致使甲方中止本合同执行或造成甲方重大损失时，由乙方全面承担损失，并按认购股份总额的5%计算向甲方支付赔偿金。

2、因甲方原因致使乙方中止本合同执行或造成乙方重大损失时，由甲方全面承担损失，并按认购股份总额的5%计算向乙方支付赔偿金。

第八条由于不可抗力的原因，如战争、地震、自然灾害等等，致使双方合作项目中止执行或无法执行所造成的损失由双方各自承担。

第九条本协议未及事宜，双方另行协商或签订补充协议加以确定。

第十条本协议书一式四份，甲、乙双方各执贰份。

甲方：乙方：湖南富士电梯股份有限公司。

（机构认购人适用）。

公司公章：

法定代表人签字：

（自然人认购人适用）。

签字：法定代表人：陈美良。

年月日年月日。

认购协议书

甲方：_____________（以下简称甲方）

乙方：_____________（以下简称乙方）

甲，乙双方根据国家有关售房政策和《xx农业大学教职工住房出售办法》就认购房屋事项协议如下：

一、甲方同意乙方认购xx区xx路2号xx号楼xx单元xx室住宅；xx区xx东路17号xx号楼xx单元xx室住宅。该住宅现房交付时间从甲方工程完工时间。售房价格按xx年7月18日教代会通过的《中国农业大学教职工住房出售办法》相关规定核定计算。

二、甲方负责到当地房产管理部门办理产权登记手续，领取北京市房屋所有权证。办理房屋所有权证所需费用由乙方承担，费用标准按国家政策标准执行。

三、乙方先交预付款，首付金额按《中国农业大学教职工住房出售办法》规定交付；在所选新住宅楼开工后一个月内缴纳80%购房款（其中包括预付款）。待房屋计价结束后，交齐剩余购房款。

四、乙方自愿遵守下列条款：

1、对认购房之后本人要求退房的，按预付款的10%扣缴违约金。

2、领取新房钥匙前，交纳旧住房钥匙押金5000元。在甲方规定期限内交回旧住房，逾期一天，扣除押金100元。押金扣完，仍不交旧房者，甲方不予办理房屋所有权证，给予行政处分，直至诉诸法律。

3、选房后不交钱的，甲方可从工资中代扣，不予办理房屋产权证，给予行政处分，直至诉诸法律。

4、擅改房屋结构的，在恢复原状前，甲方不予办理房屋产权证，给予行政处分，直至诉诸法律。

本协议一式二份，甲，乙方各一份。协议自双方签字之日起生效。

卖方代表（甲方）：

买方（乙方）：

20xx年xx月xx日

债券认购协议书

住址：__________________。

邮编：__________________。

联系电话：______________。

乙方：____________信托投资公司。

法定代表人：____________。

住所：__________________。

邮编：__________________。

联系电话：______________。

经洽商，乙方决定通过甲方购买____________银行______年第_____期金融债券。为明确双方当事人的权利义务，甲乙双方在平等自愿的基础上，就金融债券购买的相关事宜达成如下协议，共同遵守：

乙方向甲方认购的债券品种为：____________银行______年第_____期金融债券，面值人民币______万元整(大写：人民币______万元整)，认购总价款为300万元整(大写：人民币三百万元整)。

乙方应于______年______月______日前将认购总价款300万元足额划入甲方指定帐户，并于汇款凭证上注明购买债款字样，款项以甲方指定帐户收妥为准。

甲方指定收款帐户为：

户名：_________________。

开户行：_______________。

帐号：_________________。

第三条债券的交付。

甲方应于乙方认购款到帐后，在财政部规定的时间内将乙方认购债券过户至乙方在中央国债登记结算有限责任公司的托管帐户上，乙方债券托管帐户为：

户名：_________________信托投资公司。

帐号：_________________。

本期国债的发行手续费为缴款额的1。甲方应将乙方认购的本期国债的发行手续费的百分之0.5返还给乙方。兑付手续费全额归乙方所有。

在财政部将本期债券发行手续费划入甲方帐户后，甲方应在三个工作日内向乙方划付乙方手续费分成。乙方收取发行手续费的指定帐户为：

户名：_________________信托投资公司。

开户行：_______________。

帐号：_________________。

第五条违约责任。

任何一方不履行协议规定的义务属违约行为，应承担违约责任：

5.1甲方在______年______月20日之前仍未将协议债券过户至乙方指定债券托管帐户，乙方有权终止本协议，甲方应将已经收到的认购款全额退还乙方并每日按认购款的万分之三支付违约金。

5.2乙方在______年______月______日之前仍未将认购总价款足额划入甲方指定收款帐户(以甲方帐户收妥为准)，甲方有权终止本协议，乙方应将已收到的债券退还甲方，并向甲方支付本条第一款规定的违约金。

第六条保证条款。

6.1甲乙双方取得了一切必要的授权和批准，签署并履行本协议。

6.2双方保证本协议的签署和将要采取的债券认购行为不违反任何中国现行法律、法规的规定，不损害其他任何第三方的合法权益，并不与任何依据法律或合同一方所应承担的义务和责任相冲突。

6.3双方保证履行本协议其他条款下规定的义务。

第七条保密。

一方对因本次债券认购而获知的另一方的商业机密负，有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国观行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第八条补充与变更。

本协议可根据双方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

第九条协议附件。

9.1本协议附件包括但不限于：双方营业执照及其他许可证。

9.2任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。

第十条不可抗力。

10.1任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

10.2遭受不可抗力的方应采取一切必要措施减少损失，能继续履行的，在事件消除后立即恢复本协议的履行。不能履行的，经双方协商一致后，可以终止本协议。

10.3本条所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免的客观事件，包括但不限于自然灾害，如：洪水、地震、火灾、风暴、瘟疫流行等，客观事件包括战争、民众骚乱、罢工等。

第十一条争议的解决。

11.1本协议双方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。

11.2如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条权利的保留。

1.任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。

2.如果本协议任何约定依现行法律被确定为无效或无法实施，本协议的其他条款将继续有效。此种情况下，双方将以有效的约定替换该约定，且该有效约定应尽可能接近原规定和本协议相应的精神和宗旨。

第十三条后继立法。

除法律本身有明确规定外，后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。双方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。

第十四条通知。

14.1本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。

14.2前款中的实际收到是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本协议中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。

14.3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。

第十五条协议的解释。

本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。

第十六条生效条件。

本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。甲方和乙方应在协议正本上加盖骑缝章。

第十七条其他。

本协议式______份，具有相同法律效力。各方当事人各执壹份，其他用于履行相关法律手续。

本协议于_____年___月____日签订于___________。

认购协议书

出卖人(甲方)：身份证：

买受人(乙方)：身份证：

甲乙双方就房屋买卖事宜，依据《合同法》、《物权法》等相关法律法规，并经双方友好协商，达成如下合同条款：

一、甲方自愿将坐落于合肥市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物(如有)总价款为人民币大写(小写：)。

三、乙方在签订本合同时，支付甲方房款元(其中房屋总价款的20%作为定金，剩余部分作为预付款)。

四、甲方保证该房产合法、权属清楚，不得有任何除甲方以外的第三人主张该房产的合法权利，并不得在本合同签订后又与其他方签订关于本合同所记载的房屋的买卖合同并办理过户手续。

五、自本合同签订之日起三个月内，甲方须将房屋过户给乙方(包括房产证、土地证等证件)，如遇特殊情况，双方协商后可延期，但延期不得超过一个月。

六、房屋的相关产权证明办理完过户手续后十日内，甲方应将将水、电、气、有线电视等相关附属设施过户给乙方。

七、办理房产证过户所应缴纳的税、费均由乙方承担，但不包含甲方房屋贷款费用，且过户前甲方必须结清该房屋银行剩余贷款。

八、双方约定，自本合同签订之日起三日内，甲方即将该房屋交由乙方占有使用，同时，甲方须将水、电、气、有线电视等附属设施的费用结清。

九、违约责任：甲乙双方应自本合同签订之日起，严格履行本合同，不得违约。如甲方违约，则须双倍返还乙方已付定金，同时返还乙方所支付的预付款，乙方违约，则甲方有权没收乙方所付定金。

十、双方约定其他事项：

十一、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以合同附件形式另行约定，约定条款与本合同具有同等效力。

十二、本合同履行中如发生争议，双方应通过协商解决，协商解决不成，可向合肥市瑶海区人民法院起诉。

十三、本合同正本一式三份，甲方执一份，乙方执一份，房地产管理部门一份自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

电话：电话：

年月日年月日。

认购协议书

双方当事人：

出卖人（以下简称“甲方”）：

认购人（以下简称“乙方”）：

根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：

一、认购标的的基本情况

1.1?乙方所认购的商品房为甲方开发的位于 市 区 项目中的第 楼 单元 号房（以下简称“该商品房”）。

1.2该商品房的建筑面积为 平方米，阁楼面积为 平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。

二、认购标的的价款

2.1该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币 元/平方米，房款计人民币 元（大写： ）。阁楼按套计价，单套为人民币 元（大写： ）。

2.2房屋总价款为2.1所列款项之和，共计人民币 元（大写： ）。

三、认购款

?3.1乙方应当于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币 元（大写： ）。乙方逾期未支付认购款的，该认购书自行解除，无须另行通知，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。

3.2甲方在取得预售许可证后，通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起 日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。

3.3乙方未在3.2条约定的期限内与甲方协商商品房买卖合同的相关条款的，该认购书自行解除，无须另行通知，乙方已支付的认购款不予返还，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。

3.4甲、乙双方在3.2条约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第3.2条约定的期限届满次日起超过 日的，本认购书自行解除，无须另行通知。甲方应当在本认购书解除次日起 日内将已收取的认购款无息返还给乙方。

3.5甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须返还给乙方。

四、其他约定

4.1在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，需征得甲方的同意。（变更为父母、夫妻、子女的除外）。

4.2乙方在本认购书中提供的联系地址和联系电话是甲方通知乙方的依据。乙方保证其提供的信息准确无误。若甲方按照乙方提供的信息不能联系到乙方的，因此产生的不利后果均由乙方承担。

五、附则

5.1本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

授权代表： 授权代表：

证件号码： 证件号码：

联系地址： 联系地址：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

认购双方当事人：

债券担保协议书

债券认购协议

鉴于：__________。

1.甲乙双方于______年______月______日签订《_________债券认购合同》，约定乙方于______年______月之前购买甲方发行的债券总计人民币____________万元，年利率______%，期限______年。

2.乙方与丙方于______年______月______日签订《转让协议》，将持有的____________万元债券及其收益权转让给丙方，转让完成后，丙方委托乙方管理该__________万元债券。

3.甲方已向乙方和丙方支付了部分款项。

4.丙方所持债券未届偿付期限，但因清算须于______年予以清结。

甲、乙、丙三方就提前清结前述债券事宜，经协商一致，达成本合同。

第一条甲方同意丙方提前清结其持有的____________万元债券。

第三条甲方和丙方各自办理其在本次债券清结中所需的有关部门批准手续。

第六条本合同正本一式六份，三方各执两份。

第七条本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方：(盖章)________________________。

授权代表签名：________________________。

乙方：(盖章)________________________。

授权代表签名：________________________。

丙方：(盖章)________________________。

授权代表签名：________________________。

签署日期：__________年______月______日

债券上市协议书

不要以为债基就一定风险低、波动小。虽然债券型基金总的来说是中低风险的投资品种，但细分来说，不同债基风险收益特征上还是有不小差别。正如五色碧桃花朵粉白夹杂一样，偏债债基集债券和股票为一体，但股票仓位较低，由此偏债债基大体上风险是高于纯债债基的。

特别需要注意的是，有一种可转债（可转债是债券的一种，但不同于一般债券，可转债允许购买人在规定的时间范围内将其转换成股票，风险高于普通债券）投资比例较高的纯债债基，风险也是相对比较高的。通常来讲，名字中有“转债”、“双债”、“收益增强”等字眼的基金配置可转债仓位较高，但是最直接的方法还是去看基金的底层券种配置情况。

看团队。

花繁叶茂源于强大的根系与优渥的生长环境，同样道理，好的债基离不开优秀的团队。我们知道，债券是一种大宗交易品，主要在银行间市场进行交易，每次交易量在几千万甚至十几个亿的级别，这样特殊的交易方式决定了债券投资上团队的整体力量更为重要。建议投资者去关注那些固收团队稳定并且实力较强的基金公司比如易方达、南方或者工银瑞信等等。

接下来两个步骤比较简单：

看杠杆比例。

债券基金与权益类基金有一个很大的区别就是，债基可以通过质押标的债券进行融资，加大杠杆的操作有助于增强组合整体收益。同样需要注意，杠杆意味着风险，高杠杆有助于增厚收益的同时也放大了风险。

最后一步，看品质；债基作为一种长期配置资产，追求的是稳健收益，作为投资者更应关注债基长期业绩和波动情况。

1.债券基金高收益“神话”或将破灭。

2.债券基金投资技巧有哪些。

3.货币基金如何挑选。

4.如何挑选理财规划产品。

5.如何挑选个人理财规划产品？

6.银行理财如何挑选。

7.十一国庆前如何挑选理财产品？

8.现在做什么有前途？15个有前途的投资供你挑选。

9.个人怎么投资黄金。

10.懒人怎么理财。

债券上市协议书

本期国债的发行手续费为缴款额的1‰。甲方应将乙方认购的本期国债的发行手续费的百分之0.5‰返还给乙方。兑付手续费全额归乙方所有。

在财政部将本期债券发行手续费划入甲方帐户后，甲方应在三个工作日内向乙方划付乙方手续费分成。乙方收取发行手续费的指定帐户为：

户名：_________________信托投资公司。

开户行：_______________。

帐号：_________________。

第五条违约责任。

任何一方不履行协议规定的义务属违约行为，应承担违约责任：

5.1甲方在______年______月20日之前仍未将协议债券过户至乙方指定债券托管帐户，乙方有权终止本协议，甲方应将已经收到的认购款全额退还乙方并每日按认购款的万分之三支付违约金。

5.2乙方在______年______月______日之前仍未将认购总价款足额划入甲方指定收款帐户(以甲方帐户收妥为准)，甲方有权终止本协议，乙方应将已收到的债券退还甲方，并向甲方支付本条第一款规定的违约金。

第六条保证条款。

6.1甲乙双方取得了一切必要的授权和批准，签署并履行本协议。

6.2双方保证本协议的签署和将要采取的债券认购行为不违反任何中国现行法律、法规的规定，不损害其他任何第三方的合法权益，并不与任何依据法律或合同一方所应承担的义务和责任相冲突。

6.3双方保证履行本协议其他条款下规定的义务。

第七条保密。

一方对因本次债券认购而获知的另一方的商业机密负，有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国观行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第八条补充与变更。

本协议可根据双方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

第九条协议附件。

9.1本协议附件包括但不限于：双方营业执照及其他许可证。

9.2任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。

第十条不可抗力。

10.1任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

10.2遭受不可抗力的—方应采取一切必要措施减少损失，能继续履行的，在事件消除后立即恢复本协议的履行。不能履行的.，经双方协商一致后，可以终止本协议。

10.3本条所称“不可抗力”是指不能预见、不能克服、不能避免的客观事件，包括但不限于自然灾害，如：洪水、地震、火灾、风暴、瘟疫流行等，客观事件包括战争、民众骚乱、罢工等。

第十一条争议的解决。

11.1本协议双方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。

11.2如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条权利的保留。

1.任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。

2.如果本协议任何约定依现行法律被确定为无效或无法实施，本协议的其他条款将继续有效。此种情况下，双方将以有效的约定替换该约定，且该有效约定应尽可能接近原规定和本协议相应的精神和宗旨。

第十三条后继立法。

除法律本身有明确规定外，后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。双方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。

第十四条通知。

14.1本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。

14.2前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本协议中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。

14.3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。

第十五条协议的解释。

本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。

第十六条生效条件。

本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。甲方和乙方应在协议正本上加盖骑缝章。

第十七条其他。

本协议—式______份，具有相同法律效力。各方当事人各执壹份，其他用于履行相关法律手续。

甲方：

____________________银行：(盖章)_________。

法定代表人(或授权代表)：(签字)_________。

乙方：

____________信托投资公司：(盖章)_________。

法定代表人(或授权代表)：(签字)_________。

本协议于_____年___月____日签订于___________。

债券上市协议书

法定地址：___________________。

联系电话：___________________。

乙方：_______________________。

法定地址：___________________。

联系电话：___________________。

第二条甲方依据有关规定，对乙方提交的全部上市申请文件进行审查，认为符合上市条件的，接受其证券上市。

本协议所称证券包括股票、可转换公司债券及其他衍生品种。

第三条乙方及其董事、监事、高级管理人员理解并同意遵守甲方不时修订的任何上市规则，包括但不限于《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所可转换公司债券上市规则》、《深圳证券交易所中小企业板块上市公司特别规定》，并交纳任何到期的上市费用。

第四条乙方同意以下有关涉及终止上市的安排，承诺将其载入公司章程并遵守：

（一）乙方股票被终止上市后，将进入代办股份转让系统继续交易。

（二）乙方不对载入公司章程的前项规定作任何修改。

第五条乙方承诺在其股票上市后六个月内，与具有从事代办股份转让主办券商业务资格的证券公司签订《委托代办股份转让协议》，约定一旦乙方股票终止上市，该证券公司立即成为其代办股份转让的主办券商。上述协议于乙方终止上市之日起生效。

乙方未在终止上市前确定主办券商的，视为乙方同意甲方在作出乙方股票依法终止上市决定时，即代其指定临时主办券商，为乙方提供股份转让代办服务，相关费用由乙方承担。

第六条乙方承诺在其股票上市后六个月内建立内部审计制度，监督、核查公司财务制度的执行情况和财务状况。

第八条甲方依据有关法律、法规、规章及《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所可转换公司债券上市规则》、《深圳证券交易所中小企业板块上市公司特别规定》的规定，对乙方实施日常监管。

第九条乙方应当向甲方交纳上市费。上市费分为上市初费和上市月费。

股票上市初费为30，000元。上市月费的收取以总股本为收费依据，总股本不超过5，000万的，每月交纳500元；超过5，000万的，每增加1，000万，月费增加100元，最高不超过2，500元。

可转换债券上市初费按可转换债券总额的0.01%缴纳，最高不超过30，000元。上市月费的收取以可转换债券总额为收费依据，可转换债券总额不超过1亿元的，每月交纳500元；超过1亿元的，每增加2，000万元，月费增加100元，最高不超过2，000元。

其他衍生品种的收费标准由甲方经有关主管机关批准后予以实施。

经有关主管机关批准，甲方可以对上述收费标准进行调整。

第十条上市初费应当在上市日前三个工作日交纳。上市月费自上市后第二个月至终止上市的当月止，在每月五日前交纳，也可以按季度和年度预交。逾期交纳上市费用，甲方每日按应交纳金额的0.03%收取滞纳金。

第十一条乙方证券暂停上市后恢复上市，不再交纳上市初费；乙方证券被终止上市后，已经交纳的'上市费不予返还。

第十二条乙方同意以书面形式及时通知甲方任何导致乙方不再符合上市要求的公司行为或其他事件。

第十三条本协议的执行与解释适用中华人民共和国法律。

第十四条与本协议有关或因执行本协议所发生的一切争议及纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决。若自争议或者纠纷发生日之后的三十天内未能通过协商解决，任何一方均可将该项争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（深圳分会）按照当时适用的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为最终裁决，对双方均具有法律约束力。

第十五条本协议自双方签字盖章之日起生效。双方可以以书面方式对本协议作出修改和补充，经双方签字盖章的有关本协议的修改协议和补充协议是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

第十六条本协议一式四份，双方各执二份。

甲方：_____________________。

法定代表人：_______________。

_________年______月______日。

乙方：_____________________。

法定代表人：_______________。

_________年______月______日。

债券上市协议书

债券认购协议

鉴于：

1.甲乙双方于_________年_________月_________日签订《_________债券认购合同》，约定乙方于_________年_________月之前购买甲方发行的债券总计人民币_________元，年利率_________%，期限_________年。

2.乙方与丙方于_________年_________月_________日签订《转让协议》，将持有的_________元债券及其收益权转让给丙方，转让完成后，丙方委托乙方管理该_________元债券。

3.甲方已向乙方和丙方支付了部分款项。

4.丙方所持债券未届偿付期限，但因清算须于_________年予以清结。

甲、乙、丙三方就提前清结前述债券事宜，经协商一致，达成本合同。

第一条甲方同意丙方提前清结其持有的_________元债券;。

第三条甲方和丙方各自办理其在本次债券清结中所需的有关部门批准手续;。

第六条本合同正本一式_________份，三方各执_________份;。

第七条本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方(盖章)：_________。

乙方(盖章)：_________。

授权代表(签字)：_________。

授权代表(签字)：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

丙方(盖章)：_________。

授权代表(签字)：_________。

_________年____月____日。

债券上市协议书

教学目标：

1、通过教学使学生识记：股票，债券和商业保险的基本含义、投资特点，以及债券和商业保险的种类。

2、通过教学使学生理解：股票、债券和保险等各投资方式在国民经济建设和个人生活中的意义。

3、学习本课后，能利用基本知识分析不同条件下如何投资更加有利；能利用所学知识为家庭或企业投资提出建设性的意见。

教学重难点：

一、重点：1、三种投资方式的风险与收益的比较。

2、股票的收益。

二、难点：综合各种因素，学会投资。

教学手段：自制多媒体课件。

板书设计：

二、股票、债券和保险。

1、高风险、高收入同在――股票。

（1）股票的含义及性质。

（2）股票的收入及股票投资的特点。

（3）股票的作用。

2、稳健的投资――债券。

（2）债券与股票的比较。

（2）债券的分类。

国债、金融债券、企业债券。

3、为风险投资――保险（商业保险）。

（1）保险的含义。

（2）保险分类：

人身保险、财产保险等。

新险种――分红保险。

（3）订立保险合同的原则。

教学过程：

导入：

同学们，上节课我们一起学习了储蓄存款和商业银行这一框题，我们知道，储蓄存款是我国居民最普遍的一种投资方式。随着社会经济的发展，在市场经济活动中出现了多种多样的投资方式，使人们的投资活动越来越多样化。

今天我们继续来研究多样化的投资方式。请大家打开课本53页。第六课第二框，股票、债券和保险。

（学生可能的回答）没有；有，看过，这是股票；炒股的地方；证券交易所……。

这个大荧屏显示的是什么？

（学生可能的回答）股票的价格。

不管大家有没有亲眼看到这个场景，相信所有的同学都知道“股票”、“炒股”这些名词。讲到“炒股”，在深圳宝安区就有一个特殊的村子叫大坑村。它特殊在哪里，大家知道吗？（大部分学生可能会摇头表示不知道）不知道我就告诉你们，这个村的村民是以炒股为业来谋生的。在他们村口有一块这样的大荧屏，村民每天吃完饭就坐在那下面，关注股价的波动情况。据调查统计，他们的人均资产超过了300万。

（学生听完后可能会惊叹）大家羡慕大坑村的村民吧？

（学生可能的反应）羡慕。

现在就让我们一起来研究为什么他们靠炒股可以拥有那么多的资产。首先，我们要先认识什么是股票。请大家阅读课本53页第一段。

“股票是股份公司在筹集资本时向出资人出具的股份凭证。”这就是股票的含义，请大家把这句话画下来。

（课件显示幻灯片4）股票的含义及性质。

从股票含义的表述中可看出，股票的作用是什么？

（有些学生会回答）筹集资金。

股份有限公司通过发行股票来筹集资金，这就是股票的功能。

我们再看这个含义，股票是股份凭证，指的就是股东通过投资，入股某家股份公司从而掌握一定份额的股票，股票就是这个股东在这家公司的入股证明，这就是股票的性质。股东在获得股票之后，就拥有了这家公司的所有权，这个所有权是一种――（学生一般会接下去说）综合权利。大家自己看课本，了解这个综合权利包括了哪些权利。

假如股东不想要这家公司的股票了，能不能要求公司给他退回股金？

（学生可能的反应）不能。

不能退回，那应该怎么办呢？

（学生看书后可能的回答）可以转让；可转售给其他人……。

大家说的不错，不过还有一种情况就是等待公司的破产清盘，但是，将股票转售给第三人的做法更为明智。

（学生可能的回答）有；没有。

（可能会出现所有学生都说“没有”的情况，这时教师可回应：没有的话也不要紧，我们现在就一起来看看人们是怎样通过炒股来获得收益的。）。

（若有学生回答“有”，则请回答“有”的学生来回答下面的问题）：

你的家人们炒股的动机是什么？（学生可能的回答）：赚钱。

那他们是不是每次都能赚到钱呢？（学生可能的回答）：不是，有时会亏本。

为什么会这样呢？（学生可能的反应）不知道；因为股市变幻无穷……。

（学生可能的回答）：盈利；营利；收益……。

在这里，我们应该说“获得收益”。

现在我们一起来研究为什么炒股有时有收益，有时却会亏损。

（课件显示幻灯片5）股票的收入及股票投资的特点。

每股10.02元，

13.77元，

11月18日。

7.66元，

2004年1月2日。

让学生自己先在下面判断分析，再请一位学生起来回答。（学生每回答一项，课件显示该项结果，以示该生回答正误。）。

（学生可能的回答）：不同时间股票的价格不同；具体地来分析，就是当股票价格上涨时，我们卖出这支股票就能有收益，当股票价格下跌时，我们卖出这支股票就会亏损。

（学生可能的回答）：不能。

正所谓“股市风云，变幻无常”，股票的价格受很多因素的影响，包括公司经营状况、市场供求关系、银行利率、大众心理等。其中银行利率水平是影响股价跌涨的主要原因。银行利率高时大部分人都会把钱存进银行，这时买股票的人会少一些，使股票市场可能出现供过于求，股票价格自然就会下跌；相反，银行利率低，存款的人就少，这就会使股市供不应求，价格就会上涨。

由于股票价格受这些因素的影响，其波动就具有很大的不确定性，使股票投资者有可能一夜暴富，也有可能在一夜之间倾家荡产，这就是股票投资的风险性。

（课件显示幻灯片6）股票投资的风险性。

除了由股票价格上升带来的价格差这种收益之外，股票投资还有没有其他方面的收益？（学生可能的回答）：有。

股票是由股份公司发行的，因此股票投资者作为股东的身份，可以定期地从股份公司取得利润分配的收入，这就是股票的另一部分收入。只有当公司有盈利了才能分配股息和红利；如果公司经营不善，甚至破产了，股东不但没有收入，反而还要赔本，他必须对该公司承担有限清偿责任。这是股票投资的另一种风险。

（课件显示幻灯片6）股票投资风险性（第二点）。

从刚才分析的两种情况来看，股票是一种高风险的投资方式。股市上流行着这么一句话：“股市有风险，投资需谨慎”。这当中蕴含这经济活动中的一个规律：风险越高，收益越大。在投资领域中，收益越大，它背后所隐藏的风险也就越高。

关于股票的作用，请大家自己看课本54页最后一段。（课件显示幻灯片4最后一条）。

通过刚才的分析我们知道，股票投资的最大特点就是高风险，高收益。对于那些喜欢冒险的人来说，他们为了获得高收益，会不惜冒风险。购买股票实际上就是靠自己承担风险来收益。但是有些投资者并不愿意冒太大的风险，在多元化的投资方式中，他们会选择比较稳健的投资方式。总之，每一个投资者在投资时都是在寻求自己心目中的风险和收益的最佳结合点。

如果认为股票投资风险太大，自己承受不了这个风险，那么投资者还可以选择其他的投资方式，比如债券。

（课件显示幻灯片7）稳健的投资――债券。

对于企业或政府来说，发行债券是其筹集资金的另一种方式，说明债券的功能也是筹集资金。对于购买债券的投资者来说，购买债券则是一种投资方式。我们先来认识债券的含义。

（课件显示幻灯片7）（1）债券的含义。

请大家看课本55页第一段，把债券的含义读出来。

（学生会根据课本回答）：在一定时期支付约定利息，并到期偿还本金。

什么是本金呢？投资者购买债券是付给筹资者的资金。

债券投资者在债券到期时可以收回本金，即付本还息，即使没有利息收入，还可以收回本金，因此风险较小。而我们刚才学习的股票，可不可以退还股金呢？（学生回答：不可以）由于股票价格波动的不确定性，虽有可能获得高收益，但股票投资是不还本的，当亏损的时候连本都收不回来，可谓“血本无归”，这就使股票投资具有较高的风险。

但是由于债券的利息是事先约定好的，所以利润是有限的，和债券投资较低风险相对应的就是其收益较低。

根据我们刚才的分析，下面请同学们来比较债券和股票在功能、性质和偿还方式几方面的异同。

课件显示幻灯片8：“股票和债券的比较”空表格。

（学生活动：先填课本55页的表格，再请学生起来回答，学生每回答一项，课件显示一项的答案。完成表格后进入债券的分类。）。

（课件显示幻灯片7）：债券的分类。

根据发行者不同，债券主要分为国债、金融债券和企业债券。大家看屏幕。

（课件显示几种债券的图片－幻灯片9－11）。

（2）比较三种债券的收益和风险的大小。

（学生阅读课本后提问，主要讲解三种债券收益和风险大小的比较，让学生排列，并在黑板上写出来。）。

板书：

风险：国债金融债券企业债券。

收益：国债金融债券企业债券。

教师继续作相应讲解：国债虽然风险较小，但并不是说国债就没有风险。国债的`风险主要来自政府破产和本国货币贬值。国家也有可能“破产”。从2002年开始，阿根廷政府就不能按时偿还到期的债务，处于“破产”状态，使比索贬值。

再比如，1935年11月，国民党政府实行的法币政策，大家有没有听说过？国民党实行法币政策，为了国民党自己的利益，不顾实际，发行法币。到了1948年，法币政策濒临破产，100元法币的购买力仅值1937年的0.00002元。1949年新疆省银行发行了一种面额喂60亿元的纸币，这张纸币折合金元券1万元，按当时上海物价水平，这张60亿元的纸币只能买到77粒大米。

这就是纸币贬值给国债投资带来风险的典型例子。但是，这种情况总是比较少出现的，所以国债的风险比其他两种债券的风险要小的多。

金融债券的风险之所以比企业债券的风险小，原因就在于国家对金融机构有比较严格的监管，而企业活动使完全市场化的，这就使金融机构的信用度比企业的行用度要高，从而使金融债券投资的风险比企业债券投资的风险低。（课件显示幻灯片7）。

在这三种债券的风险与收益的比较中，仍然体现出投资活动“高风险高收益”的规律。

我们前面讲的股票和债券的投资，都是投资者靠自己承担风险来收益的。投资股票和债券的目的是盈利，但必须自己承担风险。而有另外一种投资方式，它不是为了收益，而是为了使自己少承担或者不承担风险而去投资，通过投资把自己可能出现的风险转移到别人身上，这种投资方式就是……（学生很可能会接下去说：保险）。

（课件显示幻灯片12：一些保险公司的标志）。

我们这里讲的保险，是专门指区别于社会保险的商业保险。社会保险可以说是一种政府行为，它不是以盈利为目的的，主要是保障公民的基本权益，主要包括：养老保险、工伤保险、失业保险、医疗保险，生育保险等。社会保险的费用大多由个人、企业和国家共同负担，或由政府负担。而商业保险是一种企业行为，我们知道企业行为是以盈利为目的的，它主要是针对一些意外事故和意外伤害的保险，其费用当然要由投保人自己承担。这就是社会保险和商业保险的主要区别。

（学生可能的回答）：财产保险、养老保险、人身保险、医疗保险……。

刚才同学们举出了很多种保险类型，不过大家忽略了一个问题，又把社会保险和商业保险给混淆了，请大家再从这些保险类型中挑出属于商业保险的类型来。

（学生可能的回答）：财产保险和人身保险。

很好，这回同学们都回答对了。（课件显示幻灯片13：保险的分类）。

除了这两个主要的险种之外，近年来国内保险市场又出现了新的险种，比如分红保险。这几个险种大家自己通过阅读课本来理解。

商业保险是以盈利为目的，投保人自己承担保险费。投保人到保险公司投保时，就要交纳保险费，并事先约定保险的条款，这就需要订立保险合同。订立保险合同时，为了保证双方的利益，应该遵循一定的原则：自愿订立、协商一致、公平互利。

（课件显示幻灯片13）：订立保险合同的原则。

到这里，我们已经认识了三种投资方式，这些就是我们这节课所要学习的内容。下面我们简单地对本课内容做一个小结。

（课件显示幻灯片15）二、股票、债券和保险（板书设计）。

课堂小结：

这节课我们围绕着投资多元化这个主题，了解了股票、债券和保险这三种投资方式，上一框题学习的储蓄存款也是投资的一种方式。在投资这一经济活动中，风险越高，收益越大。人们在选择投资方式的时候，往往时要寻找自己心目中的那一个风险与收益的最佳结合点，而要找到这个最佳结合点，根据这几种投资方式的特点，把所有的资金投入在一种方式上是不明智的做法，应该是根据自己的特点分散投资。

学习了这几种投资方式，现在就请大家来当一次投资者。请大家看屏幕：（课件显示幻灯片16：课后作业）今天的作业就是让你们来当一次投资者，假如你家有10万元闲置资金，现在由你来设计一个投资方案。在设计之前，请先完成上面的表格，先比较几种投资方式的流动性，收益性和风险性。

请大家注意，我们在选择投资方式的时候，所遵循的原则应该是：分散风险、规避风险，寻找自己心目中风险与收益的最佳结合点。在设计方案的时候，你可以根据自己所认为的，选择哪些投资方式的哪知组合最能使自己承担的风险相对较小，却能尽可能多的获得收益，要说明你的理由。

这节课就到此结束，希望大家以后能成为一个明智的投资者。

债券发行承销协议书

债券认购协议

丙方：_________投资基金公司。

鉴于：

1。甲乙双方于______年______月______日签订《_________债券认购合同》，约定乙方于______年______月之前购买甲方发行的债券总计人民币____________万元，年利率______%，期限______年。

2。乙方与丙方于______年______月______日签订《转让协议》，将持有的____________万元债券及其收益权转让给丙方，转让完成后，丙方委托乙方管理该__________万元债券。

3。甲方已向乙方和丙方支付了部分款项。

4。丙方所持债券未届偿付期限，但因清算须于______年予以清结。

甲、乙、丙三方就提前清结前述债券事宜，经协商一致，达成本合同。

第一条甲方同意丙方提前清结其持有的____________万元债券。

第三条甲方和丙方各自办理其在本次债券清结中所需的有关部门批准手续。

第六条本合同正本一式六份，三方各执两份。

第七条本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方：(盖章)________________________。

授权代表签名：________________________。

乙方：(盖章)________________________。

授权代表签名：________________________。

丙方：(盖章)________________________。

授权代表签名：________________________。

签署日期：__________年______月______日

债券结算合同债券结算合同。

债券认购协议

债券承销人(以下称乙方)：__________________。

甲方经中国人民银行批准，采用招投标方式发行“_________金融债券”(以下简称债券)，负责债券招投标发行的组织工作;乙方自愿成为该种债券承销商，承诺参与投标，并履行承购包销义务。

根据《中华人民共和国经济合同法》和中国人民银行的有关规定，甲乙双方经协商一致，签订本协议。

第一条债券种类与数额。

本协议项下债券指甲方按照20xx年中国人民银行批准的债券发行计划采用招投标方法发行的债券。甲方根据其资金状况，经中国人民银行批准，分批确定发行数量。乙方承销数量包括中标数量和承销基本额度。

第二条承销方式。

乙方采用承购包销方式承销债券。

第三条承销期。

每次债券承销期由甲方在债券发行公告和/或发行说明书中确定。

第四条承销款项的支付。

乙方应按中标通知书的要求，将债券承销款项及时足额划入甲方指定的银行帐户。

异地承销商通过中国人民银行电子联行划款，同城承销商以支票方式支付。

第五条发行手续费的支付。

甲方按乙方承销债券总额的一定比率(由甲方在发债说明书中确定)向乙方支付发行手续费，该笔费用由甲方在收到乙方承销款后十个营业日内划至乙方指定的银行帐户。

第六条登记托管。

债券采用无纸化发行，中央国债登记结算有限责任公司(以下简称中央结算公司)负责债券的登记托管。

第七条附属协议。

甲乙双方均认可，通过债券招标系统在招标期间按规定格式传送和给出的投标书和中标通知书均为本协议项下附属协议。

第八条信息披露。

二、甲方应在发债说明书中公告每次债券发行的发债条件和发债方式;。

三、甲方应在发债说明书中公布最近三年的主要财务数据;。

四、甲方应按年披露其财务状况及其他有关债券兑付的重要信息。

第九条甲方的权利和义务。

甲方的权利如下：

一、甲方有权按债券发行条件和乙方承销额向乙方收取债券承销款项;。

三、债券发行的招投标条件、程序和方式等由甲方确定;。

四、按照国家政策，自主运用发债资金。

甲方的义务如下：

一、甲方应依约履行归还本息的义务，不得提前或推迟归还本金和支付利息;。

二、甲方应按债券发行条件向乙方支付发行手续费;。

四、甲方应按本协议约定及时披露信息。

第十条乙方的权利和义务。

乙方的权利如下：

一、有权参与每次债券发行承销投标;。

二、向甲方收取其持有债券的本金和利息，兑付本金时向甲方收取兑付手续费;。

三、有权向认购人分销债券;。

四、按甲方的发债条件取得发行手续费;。

五、可获得承销期内(发行起始日至缴款日之间)分销认购款的暂存利息;。

六、有权参加甲方举行的发行预备会议，有权获得甲方招投标发债的所有应依法公告的信息。

七、经中国人民银行批准后，可在同业债券市场进行债券交易，甲方参与同业债券交易时，乙方可与甲方进行对手交易。

八、有权无条件退出承销团，但须提前三十日书面通知甲方。

乙方的义务如下：

应以法人名义参与债券承销投标;。

应按时足额将债券承销款项划入甲方指定的银行帐户;。

应按债券承销额度履行承购包销义务，依约进行分销;。

应严格按承销额度分销债券，不得超冒分销;。

如甲方在招投标发债中确定了每个承销商的基本承销额度，乙方应承担该基本承销额度的承销义务。

乙方应将发行经办部门、人员授权或变更等情况及时书面通知甲方和中央结算公司。

第十一条违约责任。

甲方如未依约履行债券还本付息义务，则应按未付部分每日万分之五的比例向乙方支付违约金。

乙方如未按发债条件承担分配的基本承销额度，或连续三次不参与投标或未按规定进行有效投标的，则视为自动放弃承销商资格。

第十二条协议的变更。

本协议的变更应经双方协商一致，达成书面协议。

如本协议与中国人民银行有关规定不一致时，甲乙双方应按中国人民银行的规定执行。

第十三条附则。

一、本协议项下附件包括：

1.发债说明书;。

3.甲方出具的招标书。

二、本协议的未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订其他补充协议。本协议与补充协议不一致的，以补充协议为准。

三、本协议正式文本一式五份，甲乙双方各执二份，中央结算公司一份，具有同等法律效力。

四、本协议经双方法定代表人或其授权的代理人签字并加盖公章后生效。

五、本协议适用于甲方20xx年发行的债券。

法定代表人签字：___________法定代表人签字：__________。

债券上市协议书

债券承销人(以下称乙方)：__________________。

甲方经中国人民银行批准，采用招投标方式发行“_________金融债券”(以下简称债券)，负责债券招投标发行的组织工作;乙方自愿成为该种债券承销商，承诺参与投标，并履行承购包销义务。

根据《中华人民共和国经济合同法》和中国人民银行的有关规定，甲乙双方经协商一致，签订本协议。

本协议项下债券指甲方按照20__年中国人民银行批准的债券发行计划采用招投标方法发行的债券。甲方根据其资金状况，经中国人民银行批准，分批确定发行数量。乙方承销数量包括中标数量和承销基本额度。

乙方采用承购包销方式承销债券。

每次债券承销期由甲方在债券发行公告和/或发行说明书中确定。

乙方应按中标通知书的要求，将债券承销款项及时足额划入甲方指定的银行帐户。

异地承销商通过中国人民银行电子联行划款，同城承销商以支票方式支付。

甲方按乙方承销债券总额的一定比率(由甲方在发债说明书中确定)向乙方支付发行手续费，该笔费用由甲方在收到乙方承销款后十个营业日内划至乙方指定的银行帐户。

债券采用无纸化发行，中央国债登记结算有限责任公司(以下简称中央结算公司)负责债券的登记托管。

甲乙双方均认可，通过债券招标系统在招标期间按规定格式传送和给出的投标书和中标通知书均为本协议项下附属协议。

二、甲方应在发债说明书中公告每次债券发行的发债条件和发债方式;。

三、甲方应在发债说明书中公布最近三年的主要财务数据;。

四、甲方应按年披露其财务状况及其他有关债券兑付的重要信息。

甲方的权利如下：

一、甲方有权按债券发行条件和乙方承销额向乙方收取债券承销款项;。

三、债券发行的招投标条件、程序和方式等由甲方确定;。

四、按照国家政策，自主运用发债资金。

甲方的义务如下：

一、甲方应依约履行归还本息的义务，不得提前或推迟归还本金和支付利息;。

二、甲方应按债券发行条件向乙方支付发行手续费;。

四、甲方应按本协议约定及时披露信息。

乙方的权利如下：

一、有权参与每次债券发行承销投标;。

二、向甲方收取其持有债券的本金和利息，兑付本金时向甲方收取兑付手续费;。

三、有权向认购人分销债券;。

四、按甲方的`发债条件取得发行手续费;。

五、可获得承销期内(发行起始日至缴款日之间)分销认购款的暂存利息;。

六、有权参加甲方举行的发行预备会议，有权获得甲方招投标发债的所有应依法公告的信息。

七、经中国人民银行批准后，可在同业债券市场进行债券交易，甲方参与同业债券交易时，乙方可与甲方进行对手交易。

八、有权无条件退出承销团，但须提前三十日书面通知甲方。

乙方的义务如下：

应以法人名义参与债券承销投标;。

应按时足额将债券承销款项划入甲方指定的银行帐户;。

应按债券承销额度履行承购包销义务，依约进行分销;。

应严格按承销额度分销债券，不得超冒分销;。

如甲方在招投标发债中确定了每个承销商的基本承销额度，乙方应承担该基本承销额度的承销义务。

乙方应将发行经办部门、人员授权或变更等情况及时书面通知甲方和中央结算公司。

甲方如未依约履行债券还本付息义务，则应按未付部分每日万分之五的比例向乙方支付违约金。

乙方如未按发债条件承担分配的基本承销额度，或连续三次不参与投标或未按规定进行有效投标的，则视为自动放弃承销商资格。

本协议的变更应经双方协商一致，达成书面协议。

如本协议与中国人民银行有关规定不一致时，甲乙双方应按中国人民银行的规定执行。

一、本协议项下附件包括：

1.发债说明书;。

3.甲方出具的招标书。

二、本协议的未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订其他补充协议。本协议与补充协议不一致的，以补充协议为准。

三、本协议正式文本一式五份，甲乙双方各执二份，中央结算公司一份，具有同等法律效力。

四、本协议经双方法定代表人或其授权的代理人签字并加盖公章后生效。

五、本协议适用于甲方20__年发行的债券。

甲方：_____________________。

乙方：_____________________。

法定代表人签字：___________。

法定代表人签字：___________。