租赁合同可以是口头协议,也可以是书面合同,建议以书面形式记录,以便证明双方的约定。接下来是一些租赁合同示范,您可以根据实际情况进行修改和适用。
个人商用门面房租赁合同
出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在平等、互利、自愿的原则下,经友好协商,签订立本合约,双方共同遵照执行。
第一条租赁位置。
甲方出租的商铺位于市镇区第幢号铺,建筑面积平方米。
第二条租赁期限。
租期为年,本合约从年月日至年月日止。
第三条租金交付。
1、乙方应于每月1号前向甲方缴纳当月的租金。
2、签约之日起,乙方向甲方交付租赁押金和1个月的租金。
3、租金标准,每年每月为元;。
第四条甲方责任。
1、甲方保证商铺产权无争议,不因产权原因影响乙方的经营计划。在租赁期内,如果甲方将商铺出售给他人,乙方须无条件按本合同的权利和义务,与新业主重签租赁合同,否则甲方有权单方面终止合同。
2、乙方的装修方案须通过甲方审核,甲方须于天内给予回复,否则所拖延的时间不计租金。
第五条乙方责任:
1、依约交付租金,若乙方拖欠租金,每拖一天,甲方加收拖欠金额百分之一的滞纳金,乙方若逾期一个月拖欠租金,则甲方有权单方解除合约,收回出租商铺,乙方的押金不予退还。
2、租赁期间的物业管理费、商铺保险费,租赁税,维修费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等费用由乙方承担。
3、租赁期间,乙方不得擅自改变商铺的结构及用途,对商铺内的设备、电讯器材等配套设施应妥善保管,如发现损坏,须在一星期内由乙方负责出资维修。
4、租赁届满或合约解除,出租商铺的不动产部分及原有水电设施物品乙方不能带走,无偿归甲方所有。乙方物品在乙方迁出时带走,迁出后商铺仍有余物的,视为乙方放弃所有权,甲方可自行处理。
第六条声明与保证。
1、租赁期满,乙方不得向甲方索取在本租赁期间投放到出租商铺的装修费用。
2、如属乙方装修,专柜的设计、装修费用由乙方承担,其设计、装修方案经甲方审批同意后方可实施,装修过程务必遵守甲方指定的《__管理公约》。
3、乙方租赁的商铺只适宜作商业之用,未经甲方同意,不得改变其用途。
4、商铺租用期间内,由乙方负责管理,如发生人为事故所造成的建筑、管道设施等经济损失,全部由乙方负责赔偿。
5、租赁期间,乙方应自行做好防火、防盗、防煤气泄漏等工作,乙方在房内发生任何事故,甲方概不负责。
6、租赁期间,乙方若利用商铺做违法、犯罪活动,甲方有权终止合同,收回商铺,另扣除押金不予退还。
7、租赁期间,乙方必须遵守《__管理公约》的约定。
第七条合同期满。
1、乙方交付甲方的押金,在双方确认商铺、物品无损,相关费用交接清楚后,由甲方在当天内如数还付乙方。
2、在本合同期满后,乙方有优先续租权,如需续租,乙方应在租期届满前两个月向甲方提出,并签订新租赁合同。
第八条违约责任。
1、甲、乙双方应严格按照合约之规定履行义务,任何一方违反导致本合同提前终止的,违约方需赔偿对方人民币元的违约金。
2、租期满一年后,乙方取消或中断合同,应提前两个月通知甲方,同时甲方退还全额押金给乙方,双方无需承担任何责任。
3、乙方若要自动退场更换租客,必须先提供第三方资料给甲方,通过甲方与第三方协商签定租赁合同后,方可退回全额押金给乙方。
第九条合同生效、纠纷解决。
1、本合同经甲、乙双方签字后生效,即具有法律效应。
2、在履行本合约的过程中,若甲、乙双方发生争议或纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,任何一方均可诉请人民法院解决。
3、本合约如有未尽事宜,甲、乙双方可协商订立补充协议。补充协议与本合约具有同等法律效力。
4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
5、本合约一式两份,甲、乙双方各执一份。
第十条经营说明。
1、本商铺只能经营,乙方不得制造噪音,破坏商铺周围环境。如果有业主投诉乙方恼乱正常生活,甲方有权责令乙方立即改正,若情况比较严重者,甲方有权责令乙方立即停止经营。
甲方:乙方:
法人代表:法人代表:
联系地址:联系地址:
身份证号码:身份证号码:
签订日期:年月日签订日期:年月日
签订地点:签订地点:
个人商用门面房租赁合同
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、甲方出租给乙方的'门面房位于___________市_________区________________________街_______号门面房,该门面房面积共_________平方米。
甲方应提供房产证、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
二、租赁期限、用途。
1、租赁期共_______年,________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_____________________________________使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式。
1、该门面房年租金总额为人民币__________________元。
2、房屋租金支付方式:_________________________。
3、甲方收款后应提供给乙方发票。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付________________元押金,合同期满押金退回。
五、乙方必须按时交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取________%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额_______%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施维修费用均由乙方承担。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途。租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前_______个月与甲方协商。
十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前_____个月书面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前______个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金_________元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先租给乙方。
十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。
十五、本合同及附属文件一式_______份,由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。
十六、其他约定事项。
甲方:乙方:
身份证号:身份证号:
电话:电话:
传真:传真:
地址:地址:
邮政编码:邮政编码:
房产证号:
房地产经纪机构资质证书号码:
签约代表:
签约日期:签约日期:
个人商用门面房租赁合同
地址:__________。
地址:__________。
法定代表人:__________。
法定代表人:__________。
根据有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
一、甲方将位于__________市__________区__________号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为__________平方米,使用面积为__________平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。
四、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。
五、租赁期__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
六、合同有效年度租金共计为__________元(人民币)。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。
九、甲方。
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。
(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿__________元人民币经济损失费,并清除该商户。
(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。
十、乙方。
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内,对所租赁的'房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
十一、乙方在签订合同时付给甲方__________元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金__________元人民币付给甲方。
十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。
十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。
十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。
十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。
十九、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。
二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。
二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三十二、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。
三十三、本合同正文共五页,随本合同共六个附件:
附1:甲方有效房产证明复印件。
附2:用电及防火安全合格证复印件。
附3:甲方营业执照复印件。
附4:乙方营业执照复印件。
甲方:__________。
乙方:__________。
签字日期:_____年_____月_____日
签字地点:_________。
个人商用门面房租赁合同
根据《民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。
第二条租赁期限。
租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;。
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;。
3.拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式。
甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;。
2.甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰。
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;。
2.如乙方需要按自己的方式进行装修则由乙方出资。
甲方签名:乙方签名:。
电话号码:电话号码:。
签约时间:年月日。
个人商用门面房租赁合同
出租方:(以下简称甲方)。
承租方:(以下简称乙方)。
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁门面描述。
甲方将其合法拥有的座落于______________的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。
二、租赁门面用途。
1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限。
本合同租赁期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、租金及支付方式。
五、甲方的权利和义务。
1、租金为元/年(大写:圆整)。
2、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
4、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
5、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。
检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
6、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
7、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
六、续租。
租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。
乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
七、门面返还时的状态。
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
八、转租、转让和交换。
1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。
2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。
九、合同的变更和解除。
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;。
(1)未按约定期限交付租金,超过15天以上的。
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁门面房的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面的。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
门面房租赁合同
身份证号:_______________。
身份证号:_______________。
1、租赁期限:租赁期为自_______年______月_____日至________年______月_____日止,在租赁期内,如因乙方原因提前终止租赁合同,乙方所付租金不予退还。如因甲方原因提前终止租赁合同,甲方除应赔偿给乙方造成的全部损失外,还应向乙方支付违约金__________元。如果甲方期满后不续租,要提前一个______月通知乙方。如乙方租期满后不续租,也需提前_________月通知甲方,并在期满后三日内搬出,否则按______年租金的1%收取租金。
2、租赁价格及付款方式:租金每年________元,乙方租赁________年,付款方式为一次性付款__________元整。甲方与________年________月_____日将门市交予乙方使用。
3、租赁期间由乙方负责交纳水电费以及与乙方经营有关的相关税费。甲方负责交纳取暖费、物业费以及出租门市有关的一切税费。在交房时按照门市实际电表盒水表字数为准,此前甲方如有拖欠相关费用与乙方无关。如甲方未及时交纳上述费用并影响乙方正常营业的,应赔偿因此给乙方造成的损失,并支付____________元违约金。如在承租期内,由于乙方原因拖欠水电等费用,造成设施停用、拆除等产生的费用则由乙方承担。
4、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢,装饰以及对房屋结构进行调整,如对房屋主体改动,则需经甲方同意。租赁期满以后,房屋内可移动的装修装饰物乙方可带走。
5、乙方在合同期内因个人经营原因进行店面转让,需得到甲方同意,转让后到租赁期满此合同对受让人仍然有效。
6、房屋租赁合同期满以后,甲方对门面出租和出卖,乙方在同等条件下享有优先权。
7、乙方需保证承租期内房屋设施(卷帘门钥匙两把)完整,如有损坏需按价赔偿。因乙方个人原因导致的漏水、火灾等事故造成损失,需乙方负责赔偿。
8、本合同签字前甲乙双方各自核对对方证件,签字后生效。
9、此合同一式两份,甲乙双方各持一份,以此为证。
甲方(公章):____________________。
乙方(公章):____________________。
法定代表人(签字):______________。
法定代表人(签字):______________。
_______________年__________月____日。
_______________年__________月____日。
门面房租赁合同
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下协议:
1、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
2、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米,使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营使用,其范围以乙方营业执照为准。
3、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。
1、乙方租赁门面作为商业门面使用。(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业)
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
租赁期限暂定_______年。即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,先付后住。
1、第一年租金为_______元,然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次。
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_______元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离。
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议约定按时支付租金。
1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。
3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,应提前15日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
4、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_______日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。
2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金,超过15天以上的。
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面的。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。
(2)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。
(3)租赁门面主体结构存在缺陷,危及安全的。
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
(2)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(3)因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
在租赁期间,租赁合同被双方同意解除的,本合同也随之终止,甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的,违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。
1、甲、乙双方签订的门面房租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。
2、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。
3、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。
4、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。
5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
6、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。
2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方同等金额的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。
3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。
4、本合同连补充条款及附件共_____页,壹式两份。其中甲乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。
出租方(甲方):_________________
承租方(乙方):_________________
签约日期:_____年_____月_____日
签约日期:_____年_____月_____日
门面房租赁合同
本合同当事人 :
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的.规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
1.甲方出租给乙方的门面位于_______市_______区(县)_______________ _______________,该门面建筑面积共_______平方米。
2.门面房内附属设施:
________________________________________________________。
1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
年 月_____日起至_______年_____月_____日止,租赁期为__ ___年。
第一年租金为人民币______元(大写)______________,租金支付方式 现金支付 。
2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。
3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施乙方应在租赁期满后 十五 日内搬离。
1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等,债务由乙方自行承担。
4.按本协议约定支付租金。
5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的 半 个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
甲方: 乙方:
电话: 电话:
年 月 日
门面房租赁合同
为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将座落于_________________面积为_____平方米的临街门面租赁给乙方,用作_______________使用。
二、租期从______年______月______日起至______年______月______日止(即:两年)。
三、年租金_____万元整,乙方于每年_____月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付_____万元押金(不计利息),合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取_____%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额_____%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前_____个月与甲方协商。
十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前_____个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前_____个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金_____元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。
十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。
十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。
甲方(签字/盖章):__________________
乙方(签字/盖章):__________________
签订日期:______年______月______日
门面房租赁合同
甲方将位于门面承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议:
一、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳_______元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
二、合同签定后,乙方中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取_______元的转让管理费。如私自转让,甲方将扣除全部押金,并对新承租户主提高房屋租金,重新签订租赁协议。
三、门面租金为每月_______元,乙方必须先交钱后租房,租金应一次性付满月,决不允许拖欠,如有拖欠,第一次给予元的罚款在押金中扣除(不抵减租金),再有发生则甲方有权收回门面另行出租,并没收押金。
四、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。
五、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、等费用一律自理。
六、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理。
七、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金。
八、本协议有效期为____年,即从______年____月____日至______年____月____日止,甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从,合同终止后不得向甲方提出补偿要求。
九、本合同一式两份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________。
门面房租赁合同
租房合同出租方:_________市_________路门面房_________号房东________________(简称甲方)
承租方:________身份证号:________________(简称乙方)
根据《_____》《中华人民共和国_____》有关规定,经甲、乙双方协商一致,签定本合同。
三、租金标准:无论市场房费高低,均由乙方承担,甲方只在市场的房费之上每月加收(________)元整;其他税收,水电费由乙方承担。甲方收乙方押金_________万_________千圆整(________)
四、乙方无权将房子转让;乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方_________年或月,逾期十天内不交,甲方有权将房子收回,不退押金。乙方不能半途终止合同,若乙方租赁期间半途解除合同,乙方负责甲方全部损失,不退押金。
五、甲方不能半途终止合同,此合同执行过程中,出现自然灾害,国家及村整改、拆迁土地需要收回房子,甲方有权终止合同,甲方退还乙方押金,不负乙方其他损失,装修不予赔偿。若甲方因个人原因半途解除合同,甲方负责乙方全部经济损失。
六、乙方在租赁期间,不得违背商城规定及一切常例,不得和商城发生冲突,否则后果自负。
七、租赁期满,甲方如继续出租,乙方优先,若乙方不继续租赁,应提前十五天通知甲方,并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方,(购电卡一张,房屋钥匙_________把)手续办完,甲方退还押金。
此合同一式两份,甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
签字日期:
门面房租赁合同
出租方:_______________________________________(简称甲方)。
承租方:_______________________________________(简称乙方)。
风险告知:在签订门面房租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租人是否对该门面有实质处置权(涉及其他共有人的意思表示问题),该铺面建筑是否属于违法盖建房屋,若出租人对铺面、场地无实体处置权或属于违法盖建的,该门面房租赁合同无效。
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规,为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务,保障双方的利益,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,甲乙双方通过友好协商就门面房租赁的有关事宜达成协议如下:
1、甲方将其拥有的座落于_____________________门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共__________平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件;双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
1、租赁用途:___________________________________。
风险告知:合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该场地的用途。本合同是一般门面房租赁合同,主要用途一般是进行商业经营活动或者是餐饮活动等商业行为,承租人一方应当在不违反相关法律法规的情况下进行经营活动,不得以经营商用门面为名义进行违法活动。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止,共计______年______个月;其中免租期为自______年______月______日至______年______月______日止。
风险告知:关于租赁合同的期限,在实务中门面、铺面的租赁期限通常约定为半年到三五年不等,最长一次约定不超过三五年,具体的期限可由双方当事人自行约定,但要注意不得违反合同法中关于租赁期限的约定。根据《合同法》第214条规定,通常情况下租赁合同所约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。因此在约定本合同中租赁期限时应该注意,一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。
1、第一年租金为_______元,然后每年租金在上年的基础上递增_____%,租金提前一个月支付,每半年支付一次。
甲方:_______。
乙方:_______。
门面房租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《合同法》及有关法律规定,甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分协商,达成如下协议:
1、标地:乙方自愿租赁甲方座落于 省 市 区 路 号门面房,建筑面积 平方米,以用于 (写明用途) 。
2、租赁期限:房屋租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
3、租金:房屋租金每年为 (大写)人民币,第一年租金在签订合同的当日内一次性付清,于 年 月 日一次性交清第二年的租金,以现金方式支付。
4、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担,与甲方无关。
5、租赁房屋的水电等齐全,租赁期间,乙方不得改变房屋内部结构。
6、在履约期间,乙方务必管理好房屋及设施,如有损失照价赔偿。
7、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用,均由乙方支付。
8、如遇政府征购房屋,此合同自动终止,乙方支付甲方的剩余租金如数退还,甲方不予其它赔偿。
9、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方签字:
乙方签字:
住址: 省 市 区 路 号
住址: 省 市 区 路 号
电话:
电话:
年 月 日
年 月 日
门面房租赁合同
出租方:(甲方)。
承租方:(乙方)。
甲方有门面一间,位于桃花江镇育英巷1号,现将招商局右侧第四间门面租与___经营,各自履行自己的义务和权力,经双方协商,特定如下协议:
一、租期为___年,即___年___月___日起至___年___月___日止。
二、乙方在经营期间的税、费等概由乙方负责。
三、租金定为。
四、租赁期满后,若___乙方想继续租用,必须前___个月通知甲方,并一次性缴纳一年租金(价格面议)。在同等条件下,可优先租予乙方,若不再租用,乙方所搞的装饰和建设,乙方能搬的可以搬走,不能撤的归甲方所有,甲方不予任何经济补偿。
五、在租赁期内,乙方如须转让,必须经过甲方书面同意,且必须由新乙方与甲方重新签订合同。
六、乙方租赁期内的水电费由乙方负担,主动交与有关管理部门,另交水电费的押金币交与甲方。
七、在租赁期内,乙方不得擅自改变房屋结构,乙方对甲方的财产和设施负有保管、维护和维修的责任,如有损坏,由乙方赔偿,甲方并可解除合同。
八、乙方必须依法依规从业,因违法违纪造成后果概由乙方负责。
九、未尽事宜,甲乙双方协商解决。
此合同一式___份,甲乙双方各自存档,签字生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
门面房租赁合同
出租方:身份证:(甲方)电话:承租方:身份证:(乙方)电话:
根据甲乙双方在自愿、平等互利的基础上,甲方将其拥有的房租出租给乙方使用。乙方承租使用甲方房屋事宜立本合同。
一、甲方将门面房两间租给乙方建筑面积共计()平方米。
二、本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。
三、资金及支付方式,租金为人民币,大写圆整。
四、甲方应在乙方支付租金当日起,将房屋钥匙交付乙方。
五、乙方在租赁期间,不得利用承租房屋存放危险品,或进行违法活动。不可转租、转借。(甲方不分担乙方在租赁期间,对其自身造成的损失和对第三方,造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失)。
六、乙方承租期间,不得将承租房屋退还甲方。否则将不退回剩余租金。
七、租赁期间,所产生的电费、卫生费、债务由乙方承担。
八、租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁,甲方接到通知后及时通知乙方。并退回剩余租赁费,此合同解除。
九、本合同未尽事宜,甲乙双方可以补充协议的方式另行约定。补充协议是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
出租方:
承租方:
签约时间:
门面房租赁合同
经甲乙双方充分协商,自愿达成如下租赁协议:
一、甲方将座落于____________的.门面出租给乙方。
二、租期为伍年,即从____年____月____日起至____年____月____日止。
三、乙方须于签订本合同之时交纳____ 人民币给甲方作为门面押金,合同期满后,在乙方正确充分履行合同义务的前提下甲方须退还________押金给乙方,如果乙方违约,则押金不予退还。
四、第一年门面租赁期间(即从 ____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金为人民币________整,按季度交纳,每个季度须交纳租金总额为________ 元整,乙方须在上个季度的最后五日提前交清下个季度的租金,第一季度租金由乙方于签订本合同之时一次性付清给甲方。第二年门面租赁期间(即从____年____月 日起至____年 月 日止),每月租金为人民币________ 整,按上、下半年两次交纳,每半年须交纳租金总额为____ 元整,乙方须在每个半年开始前的五天内一次性交清整个半年的租金。第三年门面租赁期间(即从____年____月 日起至____年 月 日止),每月租金为人民________ 元整,按上、下半年两次交纳,每半年须交纳租金总额为________ 元整,乙方须在每个半年开始前的五天内一次性交清整个半年的租金。第四年门面租赁期间(即从____年____月 日起至____年 月 日止),每月租金为人民________ 元整,按上、下半年两次交纳,每半年须交纳租金总额为________ 元整,乙方须在每个半年开始前的五天内一次性交清整个半年的租金。第五年门面租赁期间(即从____年____月 日起至____年 月 日止),每月租金为人民________ 元整,按上、下半年两次交纳,每半年须交纳租金总额为________ 元整,乙方须在每个半年开始前的五天内一次性交清整个半年的租金。
五、租赁门面期间所产生的水费、电费、卫生费等费用由乙方自行负责,乙方应按时缴纳。
六、租赁期间,乙方如欲将门面转让给第三方使用,必须征得甲方的同意。取得租用权的第三方即成为本合同的乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
七、乙方在承租期间,不得擅自改变门面的结构及水、电等附属设施,乙方如因故意或过失造成租用门面和设备的毁损,乙方应修复原样或赔偿甲方的经济损失。如乙方要改变门面用途或对门面进行装修应征得甲方同意。
八、乙方应当合法、合理使用承租房屋,遵守用水用电制度和安全保卫、环境卫生的有关规定,不得在租赁门面内从事违法犯罪活动。乙方在租赁期间造成他人人身、财产损失的,自行承担责任。
九、甲方应保证所出租的门面权属清楚,如发生权属纠纷由甲方自行处理。甲方应保证所出租门面的房屋结构和附属设施的安全性和正常使用性能。
十、租赁期满,经双方协商后乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,拆除时不能损坏门面的原有结构和附属设施;未能移动、拆除的设备设施归甲方所有。乙方应在租赁期满后10日内搬离,逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按100元每天向甲方支付门面占用使用费。
十一、租赁期间,若有一方违约,违约方应赔偿给对方造成的损失;非违约方有权解除合同,并有权要求违约方支付违约金壹万元。
十二、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同并互不负责任:(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。(2)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
十三、本协议如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本协议具有同等效力。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:______________ 乙方:________________
________年____月____日 ________年____月____日