在现代经济中，购销是市场供求关系的体现，是商品流通的核心环节。在购销过程中，我们需要注意的一些事项和技巧，我们整理如下。
怎样签订购销合同
合同编号：
供方：
需方：
签订地点：郑州。
按照郑州市烟花爆竹安全管理有关规定，本着互惠互利的原则，经双方协商一致，就春节期间烟花爆竹商品配送事宜签订如下协议：
一、商品类别、数量、单价、金额(详细品种见附表)。
商品类别。
数量(箱)。
单价。
金额(元)。
交货时间。
鞭炮。
烟花。
合同总金额(人民币)：
二、双方严格按照河南省和郑州市及各区有关烟花爆竹安全管理政策、规定执行。
三、需方有义务向消费者宣传安全燃放方法，告知消费者严格按照产品包装箱上的说明及警示要求正确燃放。
四、技术标准：执行gb10631-国家标准，凡因质量问题发生事故由供方代表厂方先行赔付。
五、运输方式及费用负担：供方将需方订购的配送到需方指定地点，配送运输费用由供方负担。
六、交货地点及验收：需方在郑州市内的烟花爆竹销售网点。
七、包装标准、包装物供应与回收：纸箱包装，包装回收。
八、结算方式及期限：现金结算，概不赊欠。
九、违约责任及解决方式：双方严格履行合同，若发生纠纷，双方友好协商解决;若一方不满意可申请仲裁或起诉。
十、其他约定事项：本销售季节过后，未销完的包装完整的整箱商品,可凭进货单据到供方指定地点办理商品代存手续。
十一、需方不得购进非法产品和假冒伪劣商品;否则，由此产生的'一切后果由需方承担全部责任。
十二、本协议一式两份，双方各执一份。
供方：
地址：
负责人：
电话：
需方：
地址：
负责人：
电话：
签订时间：20xx年月日。
供货单位(章)：购货单位(章)：签订地点：签订时间：
订货清单。
产品代码。
(同流向登记的产品代码)产品名称产品类别产品。
级别规格/型号计量。
单位箱含药量。
(千克)订货。
数量单价。
(元)金额。
(元)。
合计人民币(大写)：
一、本合同按照《中华人民共和国合同法》等有关规定执行。买卖双方应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》、《烟花爆竹安全管理条例》等有关法律法规的规定，依法经营，保障安全。
二、产品质量标准及要求：
三、禁(限)用药物要求：
四、产品包装标准及要求：
五、提(交)货时间和地点：
六、运输方式及费用负担：
七、验收标准与方法：
八、提出异议期限：
九、结算方式及期限：
十、产品安全与质量责任：
十一、运输安全责任：
十二、违约责任：
2.依法向人民法院提起诉讼。
十四、其他约定事项(可另附页)：
购货单位(章)。
单位名称许可证编号。
单位地址邮政编码。
法定代表人。
(签字)联系电话委托代理人。
(签字)联系电话。
电子邮箱电子邮箱。
开户银行账户。
供货单位(章)。
单位名称许可证编号。
单位地址邮政编码。
法定代表人。
(签字)联系电话委托代理人。
(签字)联系电话。
电子邮箱电子邮箱。
开户银行账户。
有效期自年月日至年月日。
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怎样签订购销合同
法定代表人，它的职责行为和交易行为，本身是一种法人行为，法人要对他的法定代表人职责行为和交易行为要承担全部责任，法定代表人是依法代表法人行使民事权利和履行民事义务的主要负责人，法定代表人是代表行为，不属于代理。
甲、乙签订一份购销合同.甲用银行承兑汇票付款,在汇票的背书栏记载有“如果乙不按期履行交货义务,则不享有票据权利”,乙又将此汇票背书转让给丙.
下列对该票据有关问题的表述哪些是正确的?
a.该票据的背书行为为附条件背书,效力待定。
b.乙在未履行交货义务时,不得主张票据权利。
c.无论乙是否履行交货义务,票据背书转让后,丙取得票据权利。
d.背书上所附条件不产生汇票上效力,乙无论交货与否均享有票据权利。
推荐回答：1。有效。2。可以。任何一方在合同履行过程中遇到问题，都有权提出终止合同的履行。但必须按违约处理。3。符合。因为合同有明确的(不存在明显不合理的)违约约定，且材料要求是标的，无可非议。4。违约金额过高，应在合同签署当时进行磋商，而不应在发生事故后再重议。且何谓过高?无法律依据。5。本案重点是乙方在明知自己无法履行合同情况下(即便因为国家政策发生改变)，没有主动与甲方沟通，对该合同的履行和相应条款作出改变，而是私下改变交货期和合同标的。因此负有违约的全部责任。具体处理是先对违约金额进行调解协商，如果无法协商则判由乙方全额支付并终止合同。
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签订购销合同要注意哪些问题
合同编号：
供方：
需方：
签订地点：郑州。
按照郑州市烟花爆竹安全管理有关规定，本着互惠互利的原则，经双方协商一致，就2011年春节期间烟花爆竹商品配送事宜签订如下协议：
一、商品类别、数量、单价、金额(详细品种见附表)。
商品类别。
数量(箱)。
单价。
金额(元)。
交货时间。
鞭炮。
烟花。
合同总金额(人民币)：
二、双方严格按照河南省和郑州市及各区有关烟花爆竹安全管理政策、规定执行。
三、需方有义务向消费者宣传安全燃放方法，告知消费者严格按照产品包装箱上的说明及警示要求正确燃放。
五、运输方式及费用负担：供方将需方订购的配送到需方指定地点，配送运输费用由供方负担。
六、交货地点及验收：需方在郑州市内的烟花爆竹销售网点。
七、包装标准、包装物供应与回收：纸箱包装，包装回收。
八、结算方式及期限：现金结算，概不赊欠。
九、违约责任及解决方式：双方严格履行合同，若发生纠纷，双方友好协商解决;若一方不满意可申请仲裁或起诉。
十、其他约定事项：本销售季节过后，未销完的包装完整的整箱商品,可凭进货单据到供方指定地点办理商品代存手续。
十一、需方不得购进非法产品和假冒伪劣商品;否则，由此产生的'一切后果由需方承担全部责任。
十二、本协议一式两份，双方各执一份。
供方：
地址：
负责人：
电话：
需方：
地址：
负责人：
电话：
签订时间：20xx年月日。
供货单位(章)：购货单位(章)：签订地点：签订时间：
订货清单。
产品代码。
(同流向登记的产品代码)产品名称产品类别产品。
级别规格/型号计量。
单位箱含药量。
(千克)订货。
数量单价。
(元)金额。
(元)。
合计人民币(大写)：
一、本合同按照《中华人民共和国合同法》等有关规定执行。买卖双方应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》、《烟花爆竹安全管理条例》等有关法律法规的规定，依法经营，保障安全。
二、产品质量标准及要求：
三、禁(限)用药物要求：
四、产品包装标准及要求：
五、提(交)货时间和地点：
六、运输方式及费用负担：
七、验收标准与方法：
八、提出异议期限：
九、结算方式及期限：
十、产品安全与质量责任：
十一、运输安全责任：
十二、违约责任：
2.依法向人民法院提起诉讼。
十四、其他约定事项(可另附页)：
购货单位(章)。
单位名称许可证编号。
单位地址邮政编码。
法定代表人。
(签字)联系电话委托代理人。
(签字)联系电话。
电子邮箱电子邮箱。
开户银行账户。
供货单位(章)。
单位名称许可证编号。
单位地址邮政编码。
法定代表人。
(签字)联系电话委托代理人。
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有效期自年月日至年月日。
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经销商购销合同
甲方：
乙方：
甲乙双方基于平等互利的原则，经友好协商，就乙方经销甲方产品达成如下协议：
2、尽管有上述授权，但甲方仍保留权利，自行将其产品出售给销售区域内的主要客户，主要客户名单及其不时的修改由甲方随时以书面方式通知乙方。除非双方另有约定，乙方不得向销售区域内的甲方主要客户销售甲方的产品。但甲方自行出售的价格不得低于甲方按照本协议书。
3、乙方的经销权不是独占和排他的。甲方仍保留权利，自行决定授权其它的销售商在该销售区域内销售甲方的产品。但甲方出售给其它乙方的货品价格不低于甲方按照本协议书规定在当时出售给乙方的货品价格单上的价格。
4、甲方和乙方之间仅限于甲方产品经销的关系，为互相独立的合同缔约方双方。因此，乙方不得以或试图以甲方或其任何关联公司或附属公司的合伙人、代表、代理人或特许商的身份开展业务或以明示或暗示的方式作如此表述。在任何情况下，乙方不得因本协议书而被视为与甲方或其任何关联公司和附属公司有上述关系。乙方应以本人身份进行产品销售，并且为自身利益与顾客签订购销合同，并且应自行独立承担其在该等购销合同项下的义务和责任。乙方不得代表甲方签订任何合同性文件或作出任何承诺、声明、保证或陈述。乙方违反前述规定所签订的合同性文件和作出的任何承诺、声明、保证或陈述对甲方在任何情况下均不具有约束力。
1、乙方同意接受甲方授权作为甲方产品的经销商，在甲方指定的销售区域内销售甲方的指定产品。
2、销售区域指甲方指定的行政区域。
4、乙方同意如果乙方在销售区域内的分销渠道没有被充分地覆盖及发展，甲方有权将部分地区移出其销售范围。
5、乙方同意只能在销售区域内发展分销网络，进行分销活动。除非有甲方的预先书面同意，乙方不得从任何第三方购买甲方的产品，或向注册地址或者主要经营地址位于销售区域以外的任何单位或个人销售甲方的产品，或向任何国家或者地区出口甲方的产品。一经确认，甲方有权要求乙方限期改正，并按照甲方指令采取补救措施，甲方亦有权即时书面通知乙方解除本协议书。
6、乙方同意甲方可以随时增加或撤除或变换任何或全部甲方的产品、区域或分销渠道以符合甲方在中国发展的长远计划和对消费者的利益。
1、经常不懈地作出努力与甲方在销售区域中可能提出的任何销售计划取得协调。
2、保持甲方产品的存货数量不低于一个月的平均销售量，以便有效率及无延误地向销售区域提供服务。
3、负责良好的客户服务。乙方所在市范围内的客户的订单必须在____小时内完成，乙方所在市范围外客户的订单必须在____小时内交货。
4、按照甲方合理要求格式及次数向甲方提交存货清单及销售报告，乙方应确保各类报表的准确性。
5、负责做好所有甲方产品及宣传品在区域内商店、商场、超市及其他各种卖场的陈列工作。
6、乙方不得经营销售假冒或仿冒甲方产品的侵权商品，或其它假冒伪劣商品，一经发现，甲方有权中止合约，并采取法律行动，追究乙方的责任。
1、乙方的开办费用及基本日常开支费用均由乙方自行承担，该等费用包括但不限于乙方使用的办公桌椅、文具、文件柜、电话、传真、空调的购置费用、差旅费、仓储费、运输费、局部促销费及市场费用。
2、乙方必须聘请专职的人员负责甲方产品的销售及服务，其细况如下_________。
3、乙方的销售经理经甲方同意后由乙方决定委任担任，乙方投资人、主要负责人、经理及副经理或主任不允许兼任销售经理。
4、乙方的雇佣标准为甲方所接受的最有经验的售货人员、行政人员、技术人员及其他工作人员，以履行本协议书规定下乙方的各项责任所需销售人员及行政人员的数目。这些人员应有的资历，他们的职能及工作均由双方共同确定。乙方同意甲方有权参与这些销售人员的面试、挑选与调动。
5、乙方雇佣人员的工资与福利由乙方承担，与甲方无关。
6、甲方同意与乙方协商奖励方案，根据乙方的销售业绩的增长，向乙方支付相应的奖励金。
7、甲方通过授权的代理机构负责挑选、培训、考核、制定奖励计划予商场促销人员及分销人员。
8、甲方同意由甲方授权的代理机构支付商场促销员及分销人员的奖金、工资与福利。
9、乙方同意甲方有权参与所有乙方人员调动。
10、鉴于乙方提供上文的各项服务，甲方同意作出最大努力向乙方的销售人员提供适当的培训，如果乙方需要此种培训。
11、上述乙方人员（除商场促销员外）均指专职从事甲方产品推广、销售和服务的人员。
1、甲方同意按照本协议书所载列的产品及其价格供应产品给乙方。该价格包含了产品运达乙方指定地点的运费、装卸费、保险费和相应的增值税。
2、乙方同意依照甲方的建议转售价格转售产品。
3、甲方有权提前____日书面通知乙方调整产品供应价格和转售价格。
1、乙方承诺对销售甲方的产品投入足够的流动资金。
2、乙方订购甲方产品须以人民币付款。乙方承诺按照甲方不时书面通知的_________公司付款政策的规定按时支付货款。
3、如果乙方不按上述甲方付款政策按时还款，甲方有权作出相应的措施，包括但不限于拒绝按照乙方的任何订单交货，不再接受乙方的任何订单，直至乙方将所有欠款足额付清为止。超过付款期____日仍未付款，乙方须承担按照银行同期贷款利率计算的滞纳金。
1、甲方负责甲方产品在销售区域内的所有广告及促销活动，未经甲方事先书面授权同意，乙方不得进行与甲方有关的任何广告或促销活动。否则，有关费用由乙方自行承担。
2、所有关于甲方公司及产品的广告宣传由甲方负责。如果乙方有必要进行有关这方面的宣传或特别促销，应事先得到甲方的批准。乙方同意就甲方要求提供业务资料以作广告宣传计划。有关费用事项须经双方同意。
3、甲方同意根据销售需要拨出一笔商场促销费（主要是商店的活动）协助乙方促进销售。乙方需定期拟出方案及所需承担的费用，待甲方书面审批后能进行。
4、甲方同意向乙方销售人员提供培训，以提高乙方的市场竞争力及服务水平。
5、甲乙双方同意，本条所涉及的所有授权同意、审批及批准，以及甲方对协议书期间任何市场促销费用的认可和确认必须由甲方销售区域总监及其以上管理人员签字或加盖甲方公司公章方为有效，除此以外，任何甲方的销售人员或其他人员作出的有关市场促销费用的承诺和认可，不论是口头的，还是书面的，均不具有法律效力。
1、甲方将负责安排把产品运输到乙方指定的地点，交付乙方。一切交付以后的运输及其它费用均由乙方自行承担。
2、在产品由甲方公司仓库运往乙方指定收货地点的途中所发生的任何责任和损失均由甲方承担。
3、甲方产品在指定地点经双方授权人员检验并盖章确认后视为交付完毕。乙方应在送货单客户栏处加盖与乙方公司名称完全一致的乙方公章或者收货专用章。乙方对产品数量和质量的任何异议应记录于送货单之送货方联。
4、甲方的产品一经交货给乙方之后，产品的所有权或产品任何部分随后发生的损失或责任的全部风险（由产品本身质量造成的损失除外）转移至乙方。
乙方每年所得的奖励，包括从甲方所得的奖励返利，应投资回本协议书项下的甲方产品经销业务，以扩大乙方作为甲方经销商的运作实力。
1、除法律规定必须公开的以外，甲乙双方有保守对方商业秘密的义务。
2、乙方不得向第三者递交或泄露甲方的产品资料、经营模式、广告策略、文宣资料、技术资料等甲方的商业秘密；本合同终止的同时，乙方须退回上述的商业秘密。
3、乙方须保证其在职或离职员工不向第三者泄漏上述的商业秘密。
4、本协议所称的商业秘密，是指不为公众所知悉的，能为权利人带来经济利益的、具有实用性的技术信息和经营信息；包括但不限于产品的进货价格及生产技术等。
5、此项保密义务期间在本合同有效期内及本合同终止后____年内有效，且此保密义务期间为不变期间，不受本合同的解除、终止、期间届满等因素影响。
关于本合同中经销产品的一切商标、著作、专利等权利均属甲方所有，除本合同另有约定外，未经甲方事前书面同意，乙方不得擅自使用、利用或做任何侵害甲方权利的行为，如有违反甲方除立即终止本协议，停止供货外，如有其它损害，乙方应负损害赔偿责任(包含但不限于法院判决赔偿金额、律师费用等其它一切损失)。
1、本协议书自双方签字盖章日起生效，有效期至______年_____月_____日止。除非任何一方在本协议书有效期届满前____天书面通知另一方其不续约的决定，本协议书有效期将自动延续一年，至______年_____月_____日。自______年_____月_____日起，本合同如有提前终止必要，提出终止方须以书面形式在终止日生效前____日向另一方提出。
2、合同终止生效时，如乙方仍有执行中订单，甲方必须配合完成该订单的履行。合同终止生效时，所有乙方对甲方的付款责任视为全部到期，乙方必须立即完成对甲方的所有付款。
3、连续两个季度累计未完成目标____%，甲方有权终止合同。
4、除本合同另有约定外，在下列情形之一发生时，致使甲方不能实现合同目的的，甲方可单方面决定即时解除本合同。
（１）乙方未按基本要求展开作业，致使无法达成正常营运。
（２）乙方有严重影响甲方商誉及权益情形发生时。
（３）乙方受到处罚被拍卖、查封财产或乙方破产时。
除本协议已有约定外，一方违反本协议书约定，守约方有权要求违约方立即采取补救措施，并赔偿约方由此而产生的一切损失，包括但不限于合理的律师费用。
本协议书有任何未尽事宜及本协议书所产生的所有争议须由双方通过友好协商解决。协商不成，双方之间的任何该等争议应提交甲方所在地人民法院裁决和管辖。
1、本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，但该附件的内容若有与本合同抵触的处，应以本合同规定为准。
2、本合同书如有未尽事宜，经甲乙双方协议后可随时补充，该补充文件经双方签署后作为本协议书的有效附件。
3、合同履行期间，双方如有争议，应先友好协商解决。协商不成的，应提交无锡仲裁委员会，并按照申请仲裁时该仲裁委员会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决具有最终效力，双方均应切实遵守和履行。
4、乙方在签订合同之日起____月内完成全年任务的____%提货后本合同生效。
5、本合同书一式____份，由双方授权代表签署盖章。双方各执____份，作为凭证。
6、本合同书签订时，应检附双方营业执照复本作为附件。
甲方：
乙方:
日期：
签订购销合同要注意哪些问题
在签定上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。
2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。
房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明。
3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施，要说明安装到什么程度。
4、其它如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是购房者。在购房合同中，一般承担违约责任的违约事项包括：签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；购房者不按期付款；开发商不按期交房；面积变动超过约定幅度；房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；产权过户手续不全或不能按期办理。
看完房子以后，就要签合同了，现在一般的做法是在签署正式合同之前要先签一个认购书，然后再签正式合同。这里面的问题就更多了。
陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果。
购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。
对策：律师建议买家最好与发展商在协议中约定，若买家得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦。
同时，开发商是没有权利没收定金的，这本身是没有法律依据的。
陷阱二：合同主体认定不明。
购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。
另外，也有可能该项目是a公司开发的，实际上却是由b公司投资，作为买家还是应与a公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。
对策：在签约前您最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免发展商推卸责任。
陷阱三：不要轻易在开发商提供的补充协议上签字。
签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，开发商提供的`补充协议一定要看清楚。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。善良的购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益。
对策：看清楚补充协议的条款，最好的办法是找一个律师来帮你的忙。
陷阱四：“最短时间”与“最好”
合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决”，“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的？不知道。合同里出现这种模糊的概念时，法律也没有办法，因此产生的纠纷购房者根本打不赢官司。
对策：购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头承诺落实在合同里。
陷阱五：约定提前交纳部分费用。
开发商是做商人的，而房地产开发又是一件对资金要求很高的行业。开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。
比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这就是对消费者的侵害。
对策——购房者应该将物业管理条款与预。
陷阱六：卖方解除合同。
在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有这样的条款：“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。”
这显然是不公平条款，假如买家已经支付95%的价款，只剩5%的价款逾期未付，如果发展商以此为由，没收其已付95%的价款，岂非很不公平。况且，没收实际上是个行政处罚或刑事处罚行为，作为当事人一方的发展商并没有权利来没收他人的财物。
对策：依据《合同法》第四十条规定，本合同条款是无效条款。当然，还有其他一些类似的合同条款存在着这样的问题，购房者可以依据法律的规定来更好地维护自己的权益。
陷阱七：处理结果不明确。
很多合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。这样，即使最后认定是开发商的过错，你也很难制裁他，最多是调解了事。
对策：购房者与发展商签署的合同中要明确对开发商如果没有履行承诺、不按设计图纸施工和达不到质量等级等等的处理办法，做到越详细越好。
陷阱八：以偏盖全。
这里所说的以偏盖全是个泛指的概念。有时会出现这样令人哭笑不得的问题，开发商承诺卧室的玻璃是中空的，到了交房时发现卧室窗户只有下面的部分是中空，而上面却是普通玻璃等等。
对策：对于这类问题没有更好的解决办法，就是要把合同写得越细越好。不给开发商一点空隙。当然也需要购房者有非常广泛的建筑、建材方面的知识。
陷阱九：拒签补充协议。
但是，就像你可以拒签开发商的补充协议一样，开发商也同样可以拒签购房者的补充协议。这种现象在北京是很普遍的，特别是一些卖得很好的楼盘都是如此。
对策：不管开发商态度如何，购房者还是要争取这个权益。实在不行，又觉得没有把握，那就只好放弃了。
目前，商品房买卖合同一般都使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府机关制订的，较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系，因此，采用《示范文本》签订合同有利于保护购房人的合法权益。但购房人切不可认为采用《示范文本》就万事大吉，即使采用《示范文本》签订商品房买卖合同，购房人也应注意以下几个问题。
在目前商品房交易过程中，许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前，要求购房人签订认购书，交纳认购款。开发商要求购房人签订认购书一般两种情况：一种情况是开发商所销售房屋倘未取得预售许可证，以向内部职工认购的名义进行销售，俗称内部认购；另一种情况是开发商已取得预售许可证或者销售的是现房，开发商为购房人保留预订的房屋，作为交换，要求购房人签订认购书，并交纳一定数额的认购款，如果在规定的时间里，购房人不想购买该房屋，就可能无权要回所交纳的认购款。
第一种情况的认购书，由于我国《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》都明确规定，在未取得预售许可证前，是不能预售商品房的，而依据我国《合同法》第52条的规定，违反法律和行政法规的强制性规定的合同无效，因此第一种情况的认购书在法律上是无效的。但最高人民法院于4月28日公布，将于206月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《最高法院解释》）第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售证明的，可以认定有效。根据该条规定，在取得预售许可证之前所签订的认购书，如果开发商在购房人起诉前仍未取得预售许可证，该认购书肯定是无效的；如果开发商在购房人起诉前取得预售许可证，那么该认购书的地位将和开发商已取得预售许可证或者销售的是现房的情况一样，即和下面要讨论的第二种情况的认购书的性质相同。
第二种情况的认购书，需要看认购书是否满足了合同成立的要件，主要是看合同条款是否完备。《最高法院解释》第5条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同，肯定具有法律效力。但是实践中大多数认购书都不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，这些认购书的法律效力如何？《最高法院解释》并未作明确规定，笔者认为不能从《最高法院解释》第5条的规定，反推出不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容的认购书，就必然没有法律效力。但是如果认购书仅规定了房号、面积和价格等条款，那么该认购书未满足合同应具备的基本条款，不具有法律效力。
2、补充协议问题。
在商品房买卖过程中，开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外，还要求购房人签订一份补充协议，该补充协议的内容很多，由开发商的专业律师事先拟订好。这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款，如交房时间的确定、不可抗力条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面，甚至包含许多针对开发商的免责条款。比如有些开发商在补充协议中规定：“政府部门有关文件批准的延迟、市政配套批准及安装的延误，导致开发商不能按期交付房屋，开发商有权按实际影响的时间而相应延迟交付房屋，而不用承担延迟交付房屋的责任。”由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语，一般购房人很难完全搞懂。因此，购房人不要急于和开发商签订补充协议，先将补充协议拿回来，找专家进行咨询，将补充协议中不合理的地方找出来，并对其进行修改。同时由于补充协议是由开发商拟定的，保护购房人的条款很少，因此，应在专家的指导下，在补充协议中增加保护购房人的条款。如果开发商不能满足购房人以上的合理要求，那么，购房人最好不要和开发商签订补充协议。
3、售楼广告问题。
开发商为宣传、推销其商品房，一般都散发售楼书，发布商品房销售广告，作出不少许诺。从法律角度来说，售楼书，广告等都是开发商向不特定的对象发放的用以介绍其商品房的文字、图片材料，主要是为了美化商品房形象、优势，远不具备商品房买卖合同的基本条款。此类广告法律上一般视其为要约邀请，不能直接成为合同的内容。对于开发商的虚假广告行为，购房人虽不能依据合同追究开发商的违约责任，但可以追究开发商发布虚假广告的责任。根据《广告法》第37、38条规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，不仅要承担行政违法责任，而且要依法承担民事责任。因此，购房人发现受了虚假售楼书或广告的欺骗和误导，就要及时向政府有关管理机关举报，申请予以查处，或诉请人民法院要求责任方赔偿损失。
同时，国家工商行政管理总局发布的《商品房广告发布暂行规定》也对房地产广告所应遵循的原则、事项以及禁止出现的内容作了规定，购房人也可根据该暂行规定检查销售广告问题。
不过为了避免不必要的麻烦，购房人最好在签订合同时，要求开发商将广告承诺的内容写入双方协议中，使其成为合同内容的一部分，以便在广告名不副实时告开发商违约。
4、样板房问题。
目前在商品房销售过程中，开发商都要设置样板房或样板间。购房人入住后，发现房屋和样板房有差距，当购房人要求退房时，开发商却认为样板房不是“样本房”或“样品房”，设置的目的是为了推销商品房。在购房合同中并没有约定商品房与样板房不一致时，购房人有权退房，因此购房人无权要求退房。事实并不如此。《商品房销售管理办法》第31条明确规定，开发商设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。开发商未作说明，致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的，购房人可以根据《合同法》关于重大误解的规定，请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销购房合同（变更还是撤销购房合同由购房人进行选择）。
5、质量问题。
有些购房人认为，商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收，验收合格后才允许交付使用，因此商品房不应当出现质量问题。而且根据有关法律规定，开发商在交付商品房时，应同时向购房人交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书已对商品房质量的细节作了规定，是购房合同的重要组成部分，因此也就没有必要在合同中约定商品房的质量问题。但事实并非如此。
商品房竣工验收，是以抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套商品房的质量都合格。而且竣工验收的质量标准和购房人所希望的质量要求也可能有差距。至于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》关于房屋质量的规定，都是由开发商拟订，侧重保护开发商的利益，因此有必要在购房合同中约定房屋的质量问题。
根据《最高法院解释》第12条和第13条第1款的规定，在下列情况下，购房人因为房屋质量问题，有权要求解除合同并要求赔偿损失：房屋主体结构质量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格；因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
《最高法院解释》第13条第1款规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
总之，购房人在签订商品房买卖合同时，不要着急，尽可能多咨询一些专业人士，这样才能签订一份权利、义务对等的商品房买卖合同。
关于购房合同附件。
买房前要认真签订购房合同，更不要轻视合同中的附件。商品房买卖合同示范文本中共有五处明确规定了由买卖双方另行签订补充协议作为合同附件。对这些附件，购房人切不要掉以轻心，要注意防止约定不明，留下隐患或者查看不细而误入陷阱。
附件一是房屋平面图。一般情况下，开发商提供的平面图非常简单，既无尺寸也无比例，一旦发生争议，购房人明显处于劣势地位。对此，购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据，并尽可能要求开发商同时提供电器、供水、照明以及其他线路和装修的平面图。这既是购房人的一个基本知情权，也是今后解决争议的主要依据。
附件二是有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积的构成说明。这里购房者需要注意的是，凡不是为所购房屋所在的楼宇单独服务的建筑设施，均不应计入该构成面积。双方应约定，卖出人违背该分摊原则的，应退还不应计入分摊面积部分的相应价款，并按该价款的10%支付违约金。
附件三是关于商品房的装饰、设备标准的约定。对于购房人而言，此约定的关键是要把装修标准具体化。要避免采用诸如“高级面砖”、“高级外墙涂料”、“高级木地板”之类的模糊性名称。应当尽量写清装饰材料和设备的商品品牌及其质量标准。
附件四是双方自由约定的补充协议。有些开发商事先拟好了补充协议，对此，购房人要仔细阅读、审查，防止有的开发商利用补充协议擅自变更主合同的条款而单方加重购房人的义务。其次，购房人还要充分利用该补充协议把自己关注和担心的一些事项在补充协议中详细约定。例如，不含房价款中的有关交纳的费用，如管道煤气安装费、安全门对讲机费（要标明厂家、品牌），按规定设置的供电容量，买受人要求增容部分的增容费等都可在此附件中约定。
签订购销合同要注意哪些问题
签订集体合同对于职工的保护性是很大的，最重要的地方在于集体合同把职工放到了一个和用人单位平等协商的位置上，从而排除了劳动合同签订中与用人单位对应的只是劳动者个人的弱势地位，集体合同签订的原则平等协商、兼顾双方合法权益就体现了这一点。
双方协商代表人数要对等。
集体协商代表是指按照法定程序产生并有权代表本方利益进行集体协商的人员。集体协商双方的代表人数对等，一般为三至十人，并各自确定一名首席代表。
选择协商代表体现民主。
职工一方的协商代表由本单位工会征求职工意见后选派。未建立工会的，由本单位职工民主推荐，并经过半数以上职工同意。职工一方的首席代表由本单位工会主席担任或者由其书面委托的其他协商代表担任；工会主席空缺的，首席代表由工会主要负责人担任。未建立工会的，职工一方的首席代表由协商代表民主推举产生。
双方可“外聘”专家参加协商。
在具体协商过程中，很多职工推选出来的代表可能并不太专业，对于相关的法律法规和具体应该争取的合法权益也不了解。对此，《条例》特别指出，用人单位和职工一方可以委托本单位以外的有关专业人员作为本方协商代表参加协商，以提高双方协商内容的质量。只是委托人数不得超过本方协商代表的三分之一，外聘人士也不得担任首席代表。
协商代表必须代表本方利益。
协商代表有“特别保护”
为了维护职工协商代表维护职工正当权益的积极性，《条例》中对职工一方协商代表在履行代表职责期间的有关情形作出了相应的保护性规定。职工一方的协商代表履行协商代表职责期间，用人单位不得随意变更职工协商代表的工作岗位。因工作需要确实需要变更的，应当事先征求本单位工会的意见，并征得职工本人的同意。职工一方的协商代表履行协商代表职责期间，劳动合同期限届满，协商代表本人要求顺延劳动合同期限的，用人单位应当将其劳动合同期限顺延至完成履行协商代表职责之时。职工一方的协商代表履行协商代表职责期间，除下列情形外：
（一）严重违反劳动纪律或者用人单位依法制定的规章制度的；（二）严重失职、营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的；（三）被依法追究刑事责任的。用人单位不得解除其劳动合同。
职工一方提出集体协商要求，企业无正当理由不得拒绝。
《条例》中明确指出，集体协商双方的任何一方均可就签订集体合同相关事宜，以书面形式向对方提出集体协商要求。一方提出集体协商要求，另一方应当在收到集体协商要求之日起二十日内给予书面答复，无正当理由不得拒绝或者拖延集体协商；一方就劳动报酬、劳动条件、裁减人员等事项要求集体协商的，另一方不得拒绝或者拖延。
协商结果要经过职工同意，经集体协商双方协商一致的，形成集体合同草案。集体合同草案应当提交职工代表大会、职工大会或者职工代表会议讨论。
职工代表大会、职工大会或者职工代表会议讨论集体合同草案，应当有三分之二以上职工代表或者职工出席，并经全体职工代表半数以上或者全体职工半数以上同意，集体合同草案方可通过。
来源：劳动人事法律网。
怎样签订购销合同
承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大的信息：
1、房屋的用途和土地用途。
2、房屋权利人。
以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。
3、房屋是否存有租赁登记信息。
若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
二、免租装修期。
商铺租赁合同中，免租装修期经常会在合同中出现，只要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情况之下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但在“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租期起止时间，免支付的具体费用，一般情形下，只能免租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需要按合同约定承担。
三、租赁合同保证金。
俗称“押金”，注意用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用，因为商铺相应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵以上的费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相应的费用，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果出租人通知后一定时间内补齐的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。
四、税费承担。
按照法律、法规、规章以及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：
1、出租。
营业税及附加租金*5.55%。
房产税租金*12%。
个人所得税所得部分*20%。
印花税租金*01%。
土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
2、转租。
营业税及附加转租收入*5.55%。
印花税转租金*0.1%。
在实际中，商铺租赁税费的缴纳比较多样的，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许有不同的征收方法，具体可在签订合同签咨询代征网点工作人员。
上述描述是缴纳主体是承租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人。
五、营业执照。
承租商铺的目的在于开展商业经商活动，而商业经营活动首要条件是必须取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照办理来设置，只要涉及以下几个方面：
2、商铺上原本已经注册了营业执照，二该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致同一个商铺上无法再次注册新的营业执照。
3、房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照。
4、涉及特种经验行业(娱乐、餐饮)的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证，卫生许可证等证件后，方可取得营业执照。
5、因出租人材料缺失导致无法注册营业执照。
以上1.2.3.4.5情形，可以再和他中设定为出租人义务，兵给与出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的，应当承担相应违约责任;以上第4条，可设定为无责任解约情形，以保障承租方万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。
六、处置装修。
1、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别约定的'改建，搭建的，应当明确约定清楚，对于广告，店招位置也可约定清楚。
2、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会等同押金，数额不高，往往不及承租人承租人的装修损失，因此，应当约定此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。
3、明确租赁期满时，装修，添附的处置方式。
七、水、电、电话线等。
因商铺经营的特殊性，对于水、电、电话线均可能特殊需要，这些公共资源的供应又会受到各种因素影响，建议承租商铺前，应当先行考虑是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合同明确约定相关内容，以及无法满足正常进行需求的情形下，承租人免责解除合同的权利。
租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记效力主要包括以下内容：
2、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个人承租的，其中一个办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。
八、转租问题。
商铺市场中经常会遇到许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题，俗称的“转租”其中涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系部解除，本手在此建立租赁关系，二“是指上手租赁关系，新承租人直接代替原承租人与出租人建立租赁关系，在这两形式下，需要注意以下问题：
如何签订购销合同【】
尊敬的______先生/小姐：
感谢您加入本公司，根据《劳动合同法》和《劳动合同法实施条例》规定，现请您于______年______月______日携带以下的材料至本公司人力资源部办理录用手续，并协商一致签订劳动合同。如逾期不签劳动合同，公司将依据劳动合同法实施条例规定终止劳动关系。
1、与原单位解除劳动合同关系的证明文件正本；
2、入职体检报告；
3、身份证原件及复印件一份；
4、学历证明文件原件及复印件一份；
5、职称证明文件原件及复印件一份（如有）；
6、实名制银行账户复印件；
7、二寸证件照2张；
8、其它，
通知方（签名或盖章）______。
______年______月______日。
签收回执。
本人已收到单位于______年______月______日发出的《签订劳动合同通知书》。
被通知方（签名或盖章）______。
______年______月______日。
药品购销合同签订模板
使用方（简称丙方：）____________________________。
甲方接受丙方委托并根据委托书授权与乙方本着公开平等、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规，经双方协商一致，就________________年度________区卫生系统药品集中采购配送的有关事项达成如下具体协议。
一、药品的品种、规格、剂型、产地、价格。
甲方向乙方采购的药品品种、规格、剂型、产地、价格，详见《中选通知书》附件清单。由于医疗活动具有不可预见性，故采购数量不宜明确，以丙方实际需要的采购计划为准。
二、质量标准。
必须符合《药品管理法》、《药品流通监督管理条例》及相关法律、法规规定的质量标准。
三、包装标准。
乙方提供的全部药品均应按国家规定的标准保护措施进行包装、运输，每一个包装箱内应附有一份详细装箱数量单。对拼装或散装的药品，同样按国家规定的标准保护措施进行包装并提供药品清单。
四、采购时间。
除抢救药品外的常规药品，丙方在每周星期一至星期二向中选配送公司发出采购计划，以便于乙方组织货源安排配送。
五、配送服务。
乙方自接到丙方采购计划始，72小时内送达到医疗机构并当面验收交接，配送率不得低于项目计划的70%。因交通原因可能在非工作时间内送达者，应事先通知丙方有关人员等待，以免货到时无人接收。
六、伴随服务。
乙方向丙方提供下列伴随服务：
1、药品的现场搬运或入库；
同时丙方予以协助。
3、票、货同行，便于乙方、丙方验收交接。
七、药品退货。
因药品流通不畅，丙方需要退货的药品，必须在药品到效期前三个月之前向乙方提出。少于效期前三个月提出退货者，乙方拒绝接受。
八、药款支付。
1、中选药品的货款由江宁区卫生系统会计核算中心统一结算支付，备案自主采购的药品款由丙方自付。
2、每个月票据截止时间为20号，丙方按局财务科要求将所有发票汇总上报采购中心。20号以后的发票纳入次月。
3、从次月开始计算，局会计核算中心于第三个月内即支付全部发票货款（如：采购中心20xx年10月份接到丙方上报的发票，20xx年元月份会计核算中心即支付去年10月份发票货款）。
4、款项直接拨付给乙方的法定账户（以合同帐户为准，望书写清楚准确）。
九、权利和义务。
1、遇紧急或突发公共卫生事件时，丙方按“就近原则”及时采购。
2、乙方应保证其中选的药品，不存在专利权、商标权或保护期等知识产权方面的争议。如产生争议由乙方自行处理和承担责任。
3、乙方供应的药品在丙方使用过程中，因受举报、检验等查出质量问题，系乙方原因者由乙方负全部责任，系丙方原因者由丙方负责全部责任。
4、对丙方扣留正常发票而不能按时上报甲方和会计核算中心时，乙方可直接向江宁区卫生局纪委举报，江宁区卫生局决不姑息任何损害乙方利益的行为。
十、违约责任。
1、乙方提供的药品不符合合同约定的品种、规格、剂型、产地、质量标准、配送期限，给丙方造成损失的，乙方无条件赔偿由此而引起的一切损失（含医疗纠纷所支付的赔偿）。
2、自该合同签订之日始，乙方自觉履行“报价履约责任”：在配送过程中，除不可抗因素外，每撤一项目或在采购中心敦促通知书发出后7日内（以邮局印鉴日期为准）仍不能配送者，每一项目处5000元违约金，累计达三个项目者（包括7日内不能配送而强制撤标者）撤销其全部配送资格。
3、甲方未在合同约定的期限内向乙方支付货款，乙方可要求甲方支付违约金。甲方每迟支付7日，违约金为未支付货款金额的5%，直至甲方支付应付货款为止，但违约金最高不超过未支付货款金额的50%。
十一、管理服务费。
按《江苏省集中招标采购药品价格及收费管理暂行办法》，在本合同结束后一个月内甲方向乙方收取。
十二、合同生效及合同有效期。
本合同自甲乙双方签字盖章后生效；
有效期暂定一年。
十三、合同争议解决方式。
本合同在履行过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，可直接向甲方所在地的人民法院起诉。
十四、附则。
1、本合同如有未尽事宜，经协商可以签订集中采购配送的补充协议，补充协议不得违背本合同的实质性内容，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
2、本合同一式三份，甲方执二份、乙方执一份，并在江宁卫生网公示。
3、乙方和丙方严格按照《药品管理法》和《药品流通监督管理条例》，相互交换、索取规定的各种资质文件，以存档备查。
甲方：____乙方：____。
____年____月____日。
如何签订购销合同【】
同志：
首先感谢您对我公司的应聘，经面试合格，我们衷心希望您能加入本公司。
现请您于年月日时携带以下齐全的材料至本公司（部门）签订劳动合同。
（一)身份证、学历证书、技术资格证书复印件(交验原件）；
（五)居住证正本/就业证正本(如有）；
（六）一寸证件照张。
（七）其它。
公司名称（盖章）。
签订购销合同书应注意的地方
在签定销售合同时，一定仔细的阅读相关的条款，对一些有歧义的、不合理的条款要和商家落实清楚。以免出现问题时，解决起来非常的麻烦。
要求商家在销售合同上注明产品的品牌、型号、单价、数量，在标注产品的数量时，最好将产品的平米数和片数都标注清楚，方便验货时核对产品的数量。
这是在出现问题后，商品能获得售后服务的凭证。这点一定要注意，现在很多的管理不规范的商家的销售合同上都没有加盖公章，这要是真出现了产品的质量问题解决起来也很麻烦。
现在瓷砖，有的很多属于可以再加工的产品，对这些再加工的退换货问题也要加以约定。现在市场的通行惯例是加工产品概不退货。
瓷砖在使用时，实际测量的面积经常会使用的数量会存在着一定的误差，经常会出现多或者少的情况，要是铺帖时，数量少了，有时是非常麻烦的，自己去市场补砖，不仅浪费自己的时间，还有可能影响工期，更要命的是补货时，没有相同的色号那就麻烦了，所以我建议在订购时最好加出一些富余出来，但要和商家约定好，没有用完的产品可以退货。
现在市场上的商家对于瓷砖的退补货问题，都会有一些约定，多长时间可以退货，什么样的产品可以退货，也要落实清楚。对于富余的产品或者不够的产品，要尽快到商家处办理，以免出现退不了和没有相同色号的问题。
在订购合同上注明产品的等级，防止商家以次冲好。经常有朋友向我咨询，我要得是优等品，结果送货时给送的一级品，找到商家时，竟然说型号也没有错误，不予更换，再出现这样的问题确实是很麻烦。
对于这一问题，最好是适当的交一些定金，等到货送到家后，验收无误后再付全款。同时最好约定产品不符合要求，有条件要求无条件退货，退回定金。
的商业秘密承担保。
如何签订购销合同【】
（劳动者）:。
本单位决定与你订立劳动合同。请你在收到本通知后于年月日前到部门，按照《劳动合同法》有关规定，协商订立劳动合同。逾期不签订，本单位将与你终止劳动关系。
单位（盖章）:。
（劳动者）签收。
（此一式两份，甲、乙双方各执一份）。
签订劳动合同注意事项：
1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合同中。
2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。
3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定。如标准工资是多少？有没有奖金？奖金是根据什么标准发放的？这些数据一定要在合同中体现，不要轻信老板的。口头承诺。
4、关于试用期的问题要特别注意。法律规定试用期最长不得超过六个月，仅约定试用期的合同是无效的，试用期结束就要求劳动者走人是耍赖；在试用期间，用人单位不得无理由解除劳动关系；除非劳动者不符合招聘条件，才能走人。
怎样签订购销合同
销方：单位全称(与营业执照相符)。
购方：单位全称(与营业执照相符)。
一、收货人名称、到站、产品名称、供(提)货时间、数量、金额。
收货人名称要填全称，到站有专用线的`要填写专用线名称，产品名称根据国标规范填写：冶炼精煤、动力精煤、洗末煤、混煤、煤泥、块煤;供(提)货时间按月填写;数量、金额据实填写。
二、质量标准。
1、冶炼精煤填写以下指标：干基灰分(ad),干基全硫(st,d)，干燥无灰基挥发分(vdaf),粘结指数(gr.i.)，胶质层最大厚度(y)，收到基全水(mt,ar)。
2、动力精煤(出口煤)填写以下指标：干基灰分(ad),干基全硫(st,d)，空气干燥基挥发分(vad)，空气干燥基高位发热量(qgr,ad)或收到基低位发热量(qnet,ar)。
3、其它产品填写以下指标：干基灰分(ad),干基全硫(st,d)，干燥无灰基挥发分(vdaf)，收到基低位发热量(qnet,ar)，收到基全水(mt,ar)。
三、交(提)货地点、方式及价格。
分三种情况选择填写。
1、销方代办运输，交货地点：供方铁路专用线，价格执行出矿含税价。
2、销方送货，交货地点：货物到达地，价格执行到达价。
3、购方自提，交货地点：销方货场，价格执行出矿含税价。
四、运输方式及到达站港和费用负担。
分六种情况选择填写：
1、铁路运输，销方铁路专用线交货，运杂费用购方负担。
2、铁路运输，货物到达地交货，运杂费销方负责。
3、港口交货，到达港口运杂费及港口费用销方负担，装船后费用(含保险费)由购方负担。
4、汽车运输，货物到达地交货，运杂费由销方负担。
5、汽车运输，销方货场交货，运杂费用购方负担。
6、购方自提，费用购方负担。
五、结算方式及期限。
1、选择采用现金、汇票或银行承兑汇票结算，银行承兑汇票要注明期限。
2、分预付货款、预付部分货款(定金)、货到付款三种付款方式，预付货款要注明款到发煤日期，预付部分货款(定金)要注明余款在货到后××天内付清;货到付款要注明货到付款时限。
3、到达站交货要注明：按到站价格开具增值税发票一票结算或按出矿价格开具增值税发票连同铁路大票两票结算。
六、验收标准、方法及提出异议的期限。
1、以销(购)方化验或测定的结果为准，购(销)方若有异议，共同采样、化验，以共同采样化验的结果为准：委托第三方化验，以第三方化验结果为准。
2、按《煤炭送货办法实施细则》规定，火车运输，同为轨道衡计量，途耗为1.2%，到站后就地过磅计量为2%。
3、提出异议的期限：有关质量、数量争议，车运煤炭及供方汽运送货煤炭，自到站之日十日内提出。
七、违约责任。
违约方支付对方违约部分货款1%-5%的违约金并赔偿损失，若逾期付款按每天千分之五付滞纳金;因不可抗力致使一方不能履行合同时免除责任。
八、解决合同纠纷的方式。
双方协商解决，协商不成由销方所在地人民法院管辖。也可约定，由被告所在地人民法院管辖。
九、其它约定事项。
欠款用户要注明还款计划，注明：本合同一式四份，供需双方各执两份，自双方签字盖章后生效。如需担保，另立合同担保书，作为本合同附件。
十、填写合同有效期限。
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